岡山の再開発

1名無しさん2018/05/04(金) 15:48:41.70ID:df5HT3nb
岡山市中心になるけど県内ならOK。

基本情報はこのへんから

国‥都市再生緊急整備地域及び特定都市再生緊急整備地域の一覧
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/toshisaisei/kinkyuseibi_list/index.html
「プロフ」のリンク先にマップあり。年に1回くらい更新される。

岡山市関係
社会資本総合整備計画 http://www.city.okayama.jp/toshi/tosou/tosou_00018.html
予算 http://www.city.okayama.jp/category/category_00001429.html
過去の再開発 http://www.city.okayama.jp/category/category_00000154.html

倉敷市関係
http://www.city.kurashiki.okayama.jp/1488.htm

2名無しさん2018/05/04(金) 15:50:01.90ID:df5HT3nb
主なもの
◎工事中 ○絵がある △ぼちぼちやってる ・それ以外

・駅元町11番(0.7ha)
○駅前町1-2,3,4(1.4ha) ホテル24階、マンション28階
△錦町7番(0.76ha) 両備の再開発、ホテル24階、マンション、商業施設
◎ビブレ跡 A館跡 商業・ホテル10階(ストライプ)、B館跡 マンション(両備)、オフィス(吉兆庵)
◎ヨーカドー跡 住宅棟37階(134m)、オフィス、商業施設、延床面積105,000m2
○野田屋町1-2,3(0.8ha) 岡ビル跡、ホテル12階、マンション19階、延床面積40,400m2
・野田屋町1-6
・蕃山町1番(0.92ha) 商業施設、オフィス、マンション
・表町1-1(0.2ha)
◎川崎病院跡
○千日前 新市民会館,マンション18階
・表町3-3
・表町3-15(0.4ha) 三丁目劇場跡、マンション、商業施設
・表町3-12,13
△市役所建替え(14階案、22階案)
◎県警建替え(13階)

グレースタワー3はだいたい出来たので入れなかった。
錦町7番は2年間お休みで来年から再開するみたい

3名無しさん2018/05/04(金) 16:09:08.75ID:df5HT3nb
そういや駅前の山田養蜂場のビルはいつ完成?
小さくても8階建てくらいでちゃんと埋まるだけで前よりは随分見栄え良くなるな

4名無しさん2018/05/06(日) 11:09:56.05ID:cyL5qTy5
北長瀬駅前や問屋町は範囲外?

5名無しさん2018/05/06(日) 11:29:08.07ID:MGx1GWRu
【マイトLーヤとUFO】 『月面にはウサギやウルフが棲息』   『宇宙人グレイは溶けてゼリーに』
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1525483483/l50

6名無しさん2018/05/06(日) 17:25:56.04ID:ZO8/7PPp
普通に範囲内じゃね?

7名無しさん2018/05/06(日) 17:40:34.37ID:aGdYL3Nq
追記
◎表町1-11 商業施設
△岡山電気軌道 延伸、環状化
△さんすて岡山 リニューアル、増床
◎ブランチ岡山北長瀬 商業施設
◎問屋町テラス 商業施設
◎ドレミの街 商業施設
◎大供3-1-21 不明
◎天満屋岡山本店 耐震?建て替え?
岡山市はホント再開発だらけ

8名無しさん2018/05/07(月) 21:26:09.45ID:tVdEYh45
再開発とはちょっと違うけど、最近新和建設ってところがえらいたくさん賃貸マンション建ててるな
よく記事に出てくる‥がそんなに賃貸の需要あるのか

9名無しさん2018/05/07(月) 21:56:07.42ID:tLuJZCfl
積水だったか大和だったかが民泊事業を岡山でも始めると聞いた。アパートを用途変える形だからさほど大きな話ではないが。

10信用金庫の理事長は客から巨額の金利をドロボーして倒産させます2018/05/08(火) 01:01:17.86ID:YEioHU1c
信用金庫から金を借りたら無断で金銭消費貸借証書を改ざんされて口座から巨額の金利をドロボーされました

11名無しさん2018/05/09(水) 00:14:02.86ID:Bsm+I1Za
>>7
小規模でもいいなら、>3の山田養蜂場とか、かに道楽向かいのビルとかもあるな
あとは両備ボウル跡?

12名無しさん2018/05/09(水) 02:14:03.43ID:95VvclN6
JTビルもなにかできるみたい?

13名無しさん2018/05/09(水) 16:52:43.66ID:O3HKFIHR
高須院長「老人を敬え!老害とか言う奴許せない!甘えるな糞ニート!年寄りを大事にしろ」
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1525834727/

美容外科「高須クリニック」の高須克弥院長(73)が、お金がないと嘆く若者の新聞投書に対し、懸命に働いた自らの世代を引き合いに出して、「甘ったれるな」などとツイッターで叱咤した。

これに対し、働いても賃金が上がらない現状があるのでは、などと異論が相次ぎ、高須氏が反論を続ける事態になっている。

「甘ったれるな若者! 年寄りは君たちくらいの年齢のときはモーレツに働いたんだよ。働きながら君たちを育てたのだ。
君たちの全ての原資は年寄りになった我々からのプレゼントだ。君たちに与えることはあっても奪ったことはない。ハングリーになれ。向上を目指せ。目覚めて働け若者」


https://www.j-cast.com/2018/05/08328026.html?p=all

https://www.j-cast.com/assets_c/2018/05/news_20180508201354-thumb-autox380-136825.jpg

14名無しさん2018/05/09(水) 21:22:45.68ID:Bsm+I1Za
>>12
あのへんマンション多いし、ちょうどそのくらいの広さなので
やっぱマンションじゃない?

15名無しさん2018/05/10(木) 21:03:18.69ID:36rQDJwK
多分ただの中層マンションだと思うけど、
そろそろ両備ボウル跡の情報きそうだな

16名無しさん2018/05/11(金) 00:04:29.22ID:fCq8m321
悪いひとたちがやって来て
みんなを殺した

理由なんて簡単さ
そこに弱いひとたちがいたから

女達は犯され
老人と子供は燃やされた

悪いひとたちはその土地に
家を建てて子供を生んだ

そして街ができ
悪いひとたちの子孫は増え続けた


朝鮮進駐軍 関東大震災 日本人10万人大虐殺

https://youtu.be/iBIA45CrE30
https://youtu.be/D0vgxFC04JQ
https://www.youtube.com/watch?v=sYsrzIjKJBc
https://www.youtube.com/watch?v=SiHp41uWo1I
https://www.youtube.com/watch?v=zYBCTRryFP8
https://youtu.be/-wF31xbwqPM

17名無しさん2018/05/18(金) 20:32:13.05ID:RugoD2SW
ハピ-タウン岡南店の駐車場潰してカインズ作るって言うけど
今度は駐車場足りなくなったりするんでは

18名無しさん2018/05/23(水) 02:53:50.63ID:d+xbCmtB
(伝説勇者) 電伝万△神:https://twitter.com/fert345t/status/954811154391490560

 あの天満屋グループの行政処分を受けた警備会社:山陽セフティが残業代未払いで集団訴訟になってるって本当ですか?
天満屋以外の天満屋グループの会社は皆ボーナスも退職金も無いって聞いたんですが、残業代すら支払わないってことですか?
 高額給料で評判のいい今北産業本部の社長兼マラソン陸上部・柔道部監督のキボンにより
勝ち組エリート天満屋グループ・ハピータウン・ハピーズストアのブラックカード充実組をまとめてアプリで処分してみた!!
https://twitter.com/search?q=%E5%B1%B1%E9%99%BD%E3%82%BB%E3%83%95%E3%83%86%E3%82%A3&src=typd
オッフww これはもう事件レベルでしょ 電伝万△神 ktkr!!

19信用金庫は零細企業を次々に食い物にします2018/05/23(水) 06:05:18.06ID:mE3/2ZVL
信用金庫から金を借りたら無断で金銭消費貸借証書を改ざんされて口座から巨額の金利をドロボーされました

20名無しさん2018/05/24(木) 21:58:09.35ID:KkdByV0Z
すぐ読めなくなっちゃうけど、こないだのVisionと同じ内容の山陽新聞の記事。
http://www.sanyonews.jp/sp/article/716639

21名無しさん2018/05/24(木) 22:29:56.54ID:KkdByV0Z
あれ、駅前再開発マンションが37階に変わってるな
勘違いしてビブレと混ざってるわけじゃないよな?

これもまだ確定じゃないのかもしれないが

22名無しさん2018/05/25(金) 01:11:18.65ID:sPh0sWjE
記事のリンク、こっちの方がいいな
http://www.sanyonews.jp/article/716639

記事には錦町7番難航とあるけど、
北西と南東の細かいところが買収できないってことなんかな
しかも見通しが立ってない、ってなってるところをみると
こっちは結構瀬戸際なのかもな

23名無しさん2018/05/27(日) 13:28:26.24ID:jdiXsBJF
特に訂正とか入らないな
駅前町の方も37階になったってことでいいのかね

24名無しさん2018/05/27(日) 23:03:37.67ID:QZaa0rNw
西川とか県庁通りのイベント盛り上がってたな

25名無しさん2018/05/28(月) 21:44:08.98ID:yM3LkMFw
両備ボウル跡は結局和田コーポレーションなのね

26名無しさん2018/05/29(火) 15:53:19.60ID:QQKM6kO5
>>25
へー、両備は自分でやらないんだ

27名無しさん2018/06/02(土) 20:56:26.03ID:Fypvpf2i
予告通り「ロイヤルガーデン桑田町」の記事出てた

28名無しさん2018/06/04(月) 16:40:32.53ID:qcZQAq7Q
ロイヤルガーデン「シティ」桑田町だったな
つか15階建てのどこがハイグレードなんだよ‥
同じ45m建築でも12階建てとかならハイグレードかもしれないが‥

ロイヤルガーデンシティ桑田町
http://www.royalgarden-wada.com/rgc_kuwada-cho/

29名無しさん2018/06/06(水) 11:31:07.14ID:JE6Ti5+q
アムウェイとかユーチューバーとか仮想通貨とか
働かない方向に逃げる若者が増えて
ますます人手不足は悪化するだろうな

そら逃げたくなるよ
一時間働いてお札(千円)にならない仕事ばっか…
バカじゃねーのかと

30名無しさん2018/06/06(水) 21:50:38.10ID:zujKRhcK
昭和町のテニススクール跡だけど、
もしかして穴吹工務店(サーパス)が小分けにしてマンション建てるつもりなのか

31名無しさん2018/06/09(土) 21:27:32.57ID:SodqKpE7
何か最近の情報は無いの?

32名無しさん2018/06/13(水) 20:42:31.81ID:yoxsrRGh
表町三丁目15番地区市街地再開発 2018/6/11 岡山

【岡山市北区】岡山市表町三丁目15番地区市街地再開発準備組合(松井宏倫理事長)は、
同地区の活性化を目的に第1種市街地再開発事業を計画、公募により選定中の事業協力者
を7月上旬にも公表する。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/180608600002.html

参考
「岡山市表町三丁目15番地区市街地再開発事業」事業協力者募集について
http://www.city.okayama.jp/contents/000323903.pdf

あんまり期待感は無いけど一応進んでるぽい

33名無しさん2018/06/21(木) 17:45:50.45ID:i4CQ3SsG
「問屋町テラス」10月6日開業 住宅展示場と商業店舗の複合施設: 山陽新聞デジタル|さんデジ http://www.sanyonews.jp/article/730465/1/

34名無しさん2018/06/21(木) 23:41:57.90ID:8p0qJjLy
山陽新聞検索するとこんな記事があるな
今は読めないけど、何が書いてあったの?

岡山市内でマンション開発活発化 景気回復や低金利が追い風に
http://www.sanyonews.jp/article/721678

35名無しさん2018/06/24(日) 18:30:15.80ID:+unfzyJK
中地下の駐車場は何になるの?

36名無しさん2018/06/24(日) 20:58:14.52ID:vXN6RcgZ
去年だかおととし商業ビルが建つとかいってた場所だよね

37名無しさん2018/06/27(水) 19:47:25.60ID:knUdlJvw
商業ビルのはなし、再開発系ブログに現地の記事出てるな
建築のお知らせとか撮ってくればいいのに
ていうか出てなかったのか

38名無しさん2018/06/27(水) 21:59:54.11ID:knUdlJvw
記事的にはこれか

中之町ビル新築 2018/6/27 岡山

【岡山市北区】日東興業(玉野市向日比2ノ15ノ10、東範浩社長)は、岡山市北区表町1ノ11ノ111他の
日東パーキング南側の敷地に清水建設広島支店(広島市中区)の設計・施工で中之町ビル(商業ビル)を新築する。
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/180626600001.html

39名無しさん2018/06/28(木) 20:46:32.35ID:As7YDVDP
イメージパースも出てきたか

容積率使い切って無さそうだな
減築ってやつか

40名無しさん2018/06/29(金) 21:29:59.68ID:4pv5mtmN
フージャースコーポに/岡山市表町3丁目再開発/19年度に都計決定 [ 2018-06-29 14面 ]

岡山市表町三丁目15番地区市街地再開発準備組合(松井宏倫理事長)は、同地区第一種市街地再開発事業の事業協力者公募で、
フージャースコーポレーションを選定した。7月4日に事業協力に関する協定を締結する。2019年度の都市計画決定を目指して事業計画の立
案や関係機関との協議などを進める。

同地区は1999年に市が市街地活性化施策の一環として吉本興業を誘致し、同社岡山事務所の設立に合わせて吉本三丁目劇場として開
場。05年の同社撤退に伴い、市に運営権を譲渡し、三丁目劇場として市民に親しまれてきた。

その後、西の玄関口でもある同地区で市街地再開発を実現することにより、商店街や表町の再生・活性化に貢献することを目指して17年8月
に準備組合が設立された。事業推進に向けた体制を確立するため、ことし2月に再開発の実績やノウハウを持つ事業協力者の公募を開始して
いた。コンサルタントには都市問題経営研究所が参画している。

事業エリアは、岡山市北区表町3−15の一部約0.4ha。店舗、健康・介護関連施設、子育て支援施設、住宅、駐車場、駐輪場などで構成
する再開発ビルを建設する。19年度の都市計画決定後、20年度にも組合設立認可を経て、本組合を設立する。21年度の権利変換計画認
可、22年度の着工、24年度の完成を予定している。
https://www.kensetsunews.com/archives/209825

フージャースコーポは普段は東京周辺でデュオヒルズシリーズの中層マンション建ててる会社だけど、
たま〜に再開発系で高層ビル建てたりしてる会社らしい。

41名無しさん2018/06/30(土) 03:39:30.69ID:tHFhq3dx
地方公務員法36条違反
https://samurai20.jp/2018/02/akahata-42/

42名無しさん2018/06/30(土) 09:52:20.13ID:/u4w35tC
>>40
少し先だけど良いね

43名無しさん2018/06/30(土) 11:35:46.60ID:plwLokxW
建築エリアは2,590m2らしい。
容積率600%の地区なんだけど、緩和受けて800%くらいになるだろうから、
対象容積率が20,720m2で、延床2.5万m2程度の建物が建てられるな。

規模的には岡ビル跡の南側(住宅棟部分)と似たような感じなので
20階くらいの建物で、中身がグレースタワー3ぽい感じか?

44名無しさん2018/07/01(日) 06:54:46.00ID:gNS61NWh
中身がグレースタワー3というより、ほとんど同じような建物になってもおかしくないな

グレースタワー3 21階
敷地面積 2681.12m2
延床面積 24126.89m2 容積率対象 18243.68m2
容積率  680.45%

まあ近くのマンションみたいにズンドウ箱形になっちゃう可能性も大いにある

容積率緩和受けるなら建ぺい率は最大でも70%だろうけど
敷地面積2590m2×建ぺい率70%×14階=延床面積25382m2

で、両者の中間をとると岡ビル跡の住宅部分てところ
建設費用と、住宅部分の販売戦略と、再開発組合の意向なんかで決まるんだろう

45名無しさん2018/07/03(火) 11:57:43.68ID:Fcd7ouer
ドレミの街の屋上看板がシートで覆われてた。
そろそろ何かしら発表があると思う。

46名無しさん2018/07/04(水) 11:19:34.83ID:+8EsFR8N
駅前商店街うろついてるスイーツリヤカーなんとかせえよ
しつこく話しかけてきて通行の邪魔やし、そもそも商店会はあれOKしとんか?

47名無しさん2018/07/04(水) 14:29:05.32ID:ospxyGpc
>>46
スレチだけど気持ちわかるよ

48名無しさん2018/07/04(水) 15:54:30.62ID:ILKbWi5g
ああいうのを無くすというのも都市の健全化という再開発につながるのではないだろうか

49名無しさん2018/07/04(水) 21:29:10.03ID:JZTNPiMx
表町3-15はグレースタワー3を若干大きくしたような感じになったね
ルミノも当初24階から20階に減ったりしてるから、まだわからんが

50名無しさん2018/07/05(木) 21:05:38.59ID:efLlpxep
ドレミの街の屋上の看板が鉄骨だけになってた

51名無しさん2018/07/05(木) 21:16:11.84ID:MBRQvLt/
そして再びデザイン変更してドレミの街の看板が付いた、とかじゃないよな‥

52名無しさん2018/07/06(金) 20:39:21.74ID:myRccNMf
表町3-15は案外決まるのが早かったね
その他の開発も気になる

・駅元町11番
 何度も頓挫してるし、もしかしてあんまりやる気無い?
・野田屋町1-6
 実際に開発する区域は6番地のどの部分なんだろう?
 真ん中のビルを避けて東側半分くらいなのか、裏の駐車場メインになるのか
・蕃山町1番
 全部まとまりきれば結構広い土地だけど、グレースタワーの件もあったし80mくらいまでかな
・表町1-1
 土地が狭いようなので普通にマンション建てるだけ?
・表町3-3
 何かいろいろやってるようだけど、あんまり具体化してないのかな‥
・表町3-12,13
 コンペでは25階建ての計画出してたけど、負けちゃって解散寸前とかじゃないよな?

あとビブレ跡、川崎病院跡、ゆうプラザ跡は決まれば早そう
特に後ろ二つは土地も広いし大規模開発だな

53名無しさん2018/07/11(水) 23:18:51.14ID:OxrhyVG8
まだあんまり情報無いけど千日前のHP出来てた
http://★10-11-23-24.sa★kura.ne.jp

★を削除ね
なんかNGワードで貼れなかった

54名無しさん2018/07/14(土) 22:49:10.90ID:CfWiPLxC
ドレミの街の屋上看板、新品の真っ白看板になりました〜
さてこの後どうなる…

55名無しさん2018/07/15(日) 07:45:34.14ID:cO3dsjF0
広告主募集中

56名無しさん2018/07/15(日) 10:06:37.98ID:NvKfwbdq
>>54
ビルの看板てそういうものなの?
‥と思ったけど、強風に耐えられる強度のあるベースが下に必要なのか
この上に絵柄のあるパネルを付けていくんだな

結局核テナントは決まったのか?

57名無しさん2018/07/16(月) 00:11:15.02ID:0sxQtyr0
>>56
なにかしら決まったから看板弄るんじゃないかな?

58名無しさん2018/07/16(月) 00:16:07.31ID:JwAF7vIq
もえるあじあ(・∀・)
【画像】自衛隊員:泥水で顔を洗い人命救助・被災地復興に尽力、プロ市民ら:防衛省前で反自衛隊デモ
2018/07/15 21:59
http://www.moeruasia.net/archives/49609313.html

59名無しさん2018/07/17(火) 14:54:54.74ID:zBoFzWqC
ドレミの街の前を通ったら、屋上の看板に、
COT N COT
って看板が付いた
なんかわかる人おる?

60名無しさん2018/07/18(水) 01:34:16.19ID:KB3T931b
ブランチ北長瀬のテナントに天満屋ハピーと、ビーチタウンってフィットネスとマツキヨ入るみたいね
他にテナント情報あったらお願いします

61名無しさん2018/07/19(木) 21:33:20.73ID:Tq61skuz
駅前の角の更地にしたとこ、結局どうするんだ?

62名無しさん2018/07/22(日) 08:00:12.49ID:jI6+O5tH
Yahoo地図とかはまだ撤去されたビル残ってるけど、GoogleMapだけ更新されてた。
残ってるビルの形が間違ってて空撮と一致してないけど

63名無しさん2018/07/29(日) 21:32:44.35ID:OAq6K9T8
>>59
屋上と言えばフットサルのコートはまた使えるようになるんだね

64名無しさん2018/07/29(日) 21:48:32.67ID:OAq6K9T8
某ブログでジョイポリスの話出てるな
結局撤退するならまとめて再開発すればよかったのに

65名無しさん2018/08/02(木) 06:57:14.35ID:imPUFxRE
再開発10箇所くらいあっても、毎日発表あるわけじゃないのー

66名無しさん2018/08/02(木) 10:12:42.51ID:85UosYoK
>>64
契約期間とかの問題だろう

67名無しさん2018/08/03(金) 00:34:42.78ID:yTQu9mHb
現時点では発表できないって言ってるけど、実際にはだいたい決まってるけど、発表の時期を調整してるだけっぽいな

「岡山ジョイポリス」9月撤退 アネックス棟閉鎖、11月解体 (2018年08月02日 22時38分 更新)
http://www.sanyonews.jp/article/762198

両備グループ(岡山市北区錦町)などが再開発を進めている岡山市中心部の商業施設・ジョイフルタウン岡山(同下石井)のうち、
ゲームセンター「岡山ジョイポリス」などが入るアネックス棟が今秋で閉鎖されることが2日、分かった。両備グループは全店が立ち退い
た後、11月6日から解体工事を始める方針。

両備グループなどによると、核テナントの岡山ジョイポリスは9月2日限りで撤退する。両備グループのボウリング場も10月21日で営業
を終了。他の焼き肉店や100円ショップなども、11月初旬までに全て閉店する。

アネックス棟は鉄骨3階延べ約9700平方メートル。1998年にジョイフルタウン岡山(約3万8千平方メートル)の核施設の一つとして開
業した。旧イトーヨーカドー岡山店が入居していたもう一つの核施設(延べ約4万6千平方メートル、解体中)がイオンモール岡山(同
下石井)との競合などで2017年に閉鎖され、アネックス棟の活用法が注目されていた。

両備グループは、アネックス棟の跡地について「具体的な内容が固まっておらず、現時点では発表できない」としている。

ジョイフルタウン岡山はJT岡山工場跡に整備。両備系の特別目的会社(SPC)が16年、三井系の不動産ファンドから土地や建物
の権利を取得した。イトーヨーカドー岡山店跡の約1万7千平方メートルでは、マンションやオフィスなど5棟を21年度に整備する計画
が明らかになっている。

68名無しさん2018/08/03(金) 13:23:57.97ID:iq//Io7Z

69名無しさん2018/08/06(月) 23:26:38.71ID:97nurEWV
岡山の街中平面駐車場大杉だよな
どこか政策誤ってるんだろうなぁ

しかも中心部埋まってないのに副都心とか言って
北長瀬にいろいろ持っていったりしてるし

70名無しさん2018/08/19(日) 14:38:09.03ID:3OJeg4CQ
去年だか山田養蜂場が駅前にビル建てるとかで更地にしたところ、結局何が出来るんだ?
両隣と裏のビルも築40年とかだろうし、一緒に建て直さないのかな

71名無しさん2018/08/22(水) 09:00:41.65ID:sFiJyjeU

72名無しさん2018/08/22(水) 10:19:47.14ID:jI1wj6d6
結局 OIOIはスーパーの方かよ

73名無しさん2018/08/22(水) 21:29:45.61ID:6DRU1PT6
一応丸井関連なんだな

74名無しさん2018/08/25(土) 10:34:13.55ID:dOmpjsuz
住友生命ビルの通り挟んで北側、工事してるね
20階近いオフィスビルの噂はここ?
でも狭いし違うか

75名無しさん2018/08/26(日) 08:27:37.89ID:s+H8NpQv
駅前商店街うろついてるスイーツリヤカーなんとかせえよ

76名無しさん2018/08/27(月) 09:04:36.45ID:io6Ns8Jn
>>74
そんな噂聞いたことないわ

77名無しさん2018/08/27(月) 10:22:23.44ID:usKpOOeK
>>75
買ってやれよ

78名無しさん2018/08/27(月) 23:35:15.78ID:8gA1XrAU
>>76
じゃあデマか

79名無しさん2018/08/29(水) 21:17:21.98ID:oTBz58ey
結構解体工事してるところあるね
でも下電ビルのときみたく結局駐車場になっちゃうんだろうなぁ
(ヨーカドー跡地とかは別)

80名無しさん2018/08/30(木) 20:37:17.38ID:+nj+1gzx
蕃山町の再開発そろそろ出てくるらしい

81名無しさん2018/09/01(土) 02:02:24.00ID:vjf20Vqi
蕃山町は、来週から始まる市議会に資料出てくるみたいだな
駅前町のも一緒にやるみたいなので、そっちも新しい情報あるかも?

82名無しさん2018/09/02(日) 00:23:40.46ID:tyokwLuw
笠岡駅周辺が今熱いってまじ?

83名無しさん2018/09/03(月) 20:00:15.10ID:FhmkdlIk
駅前町の今の案出てきた

ホテル棟24F→18F、マンション棟28F→32F
延べ床面積7万→8万3500u
着工21年、完成24年

84名無しさん2018/09/06(木) 20:12:25.69ID:tJ10AONh
両備の錦町7番は最初の構想では今年着工する予定だったぽい
今となっては風前の灯火状態だけど

85名無しさん2018/09/16(日) 11:37:19.42ID:GBJJgTov
駅前の更地の囲いに三井不動産とか書いてあった
でも別にマンションとか建てるわけじゃないよね?
オフィスビル作って支店でも入るんかね

86名無しさん2018/09/22(土) 09:45:01.71ID:Fmdc9Mb+
蕃山町は23,500m2の店舗、マンションで計画だそうな
高いビルは無理だから、向かいのグレースタワー3と似たような感じになるんだろう
南西側にもグレースタワー建てれば、両備交差点の完成だな

87名無しさん2018/09/23(日) 03:26:31.25ID:hqwVxtbz
>>75
高島屋前によくいる
なぜか宗教勧誘臭がする
ろくに売れないだろうによく成り立つなあと
その辺りがきな臭い

88名無しさん2018/09/23(日) 16:05:04.87ID:Wh+OI0ft
>2を更新してみた

主なもの
◎工事中 ○絵がある △ぼちぼちやってる ?最近話聞かない =それ以外

? 駅元町11番(0.7ha)
○ 駅前町1-2,3,4(1.4ha) ホテル18階、マンション32階
? 錦町7番(0.76ha) 両備の再開発、ホテル24階、マンション、商業施設
◎ ビブレ跡 A館跡 商業・ホテル10階(ストライプ)、B館跡 マンション(両備)、オフィス(吉兆庵)
◎ ヨーカドー跡 住宅棟37階(134m)、オフィス、商業施設、延床面積105,000m2
= ジョイポリス跡
= 遊プラザ跡
○ 野田屋町1-2,3(0.8ha) 岡ビル跡、ホテル12階、マンション19階、延床面積40,400m2
? 野田屋町1-6
△ 蕃山町1番(0.8ha) オフィス、マンション、延床面積23,500m2
△ 表町1-1(0.2ha)
◎ 川崎病院跡 川崎学園キャンパス
○ 千日前 新市民会館,マンション18階
? 表町3-3
○ 表町3-15(0.4ha) 三丁目劇場跡、マンション24階、延床面積23,000m2
? 表町3-12,13
△ 市役所建替え(14階案、22階案、20階案)
◎ 県警建替え(13階)

錦町7番は上手くないらしいね
もしかして表町3-12,13は市民会館で負けたから白紙?
駅元町も全然話聞かないけど、まだ国の資料には載ってるね

89名無しさん2018/09/23(日) 16:19:52.39ID:Wh+OI0ft
消し間違えた

誤 △ 蕃山町1番(0.8ha) オフィス、マンション、延床面積23,500m2
正 △ 蕃山町1番(0.8ha) 店舗、マンション、延床面積23,500m2

90名無しさん2018/09/30(日) 09:43:46.27ID:mJ1+zDih
オフィスの空きが無くて機会損失発生してるぽいなぁ

91名無しさん2018/10/07(日) 23:51:48.13ID:gqIv1hZV
笠岡駅前も予算組み始めたところから続報を聞かないね
元々人が居ないからねどうだろうね

92名無しさん2018/10/08(月) 06:42:55.18ID:Wem5Cs1s
皆さんの住んでいる市町村は、そこで働く職員や外郭団体、
議員の幸福追求のために存在する事実を受け入れましょう。
一般市民のために存在するのではない。
きれいなとこで8時間働きたいので建物はきれいに議員は建築利権。
非常勤の若い女性を職員の福利厚生のために。
そのような一部の彼らのために市町村は存在します。
徹底的な非消費を心がけてください みなさん
質素倹約、侘・寂こそ日本の美
振り返れば今までずいぶん余計なものを買っていた
大いに反省 節約こそ公務員に対する最大の抗議になる
一人当たりの公務員の給料を何故か無視するアホ公務員がいます。
一人当たり 3割カットすれば10%の増税は不要です。
騙されないようにしましょう。 
地方公務員の人件費の財源維持のために消費税が必要です。
1260円の買い物で100円の消費税が遊んでいる地方公務員の給与に
振り返れば今までずいぶん余計なものを買っていた
大いに反省 節約こそ公務員に対する最大の抗議になる
消費税は地方公務員の人件費維持のために必要、電気水道値上げで増収増益

・今使っている物以上は、持たず買わず思想で特に問題ない。
・無駄な高級品や高級車や高級住宅購入は企業の肥満化協力だ。
・学歴も金も女も思い出も全部、墓場までは持って行けない。
・TVや雑誌の記事は購買意欲を煽る媒体である。それに乗るのは洗脳された証。
・マスコミは宣伝収益企業、番宣で番組を作りその番組を更に番宣する悪循環は全て購買意欲を煽る為、儲ける為。
・快楽に貴賎は無い。ごろ寝・妄想オナニー等、各自の好きな快楽追求こそ至高快楽である。
・所詮は脳内の電気信号で一生振り回されるだけだから金要らずの快楽発見が賢者の道。
・勝ち組(笑)でも負け組(笑)でも、結局は人生の最後に行き着く処は記憶も残せない「死」だから結果は同じなのだ。
・基本思考は「人生は死ぬまでの暇潰し」でOK。死は予告無く意図せず訪れるので悩むだけ無駄だ。
・ 孤独と金のかからない遊興とは古来より賢者&隠者の証。資本権力による消費と生産の罠にはまるな。
・ 結婚などしなくてもいい。女に金を吸い取られるだけ。今の日本の女は特に図々しい。
物が売れるだけで10%の利益、公務員商売最高。
(※先進国で1人当たりGDPを超える公務員給与を払ってるのは日本だけ)
安倍ちゃん「消費税は社会保障に使う。国家公務員と地方公務員を合わせて、総人件費を2割削減します。
と言ったな、あれは嘘だ」 http://i.imgur.com/tVRXgew.jpg


「増税消費税は公務員の給与、値上げに使われます」 ( テレビ番組の動画 ソース)
http://www.youtube.com/watch?v=ZodtyyrBwDw
公務員914万円、  民間412万円
http://i.imgur.com/lkGMBT4.jpg

93名無しさん2018/10/12(金) 20:37:00.18ID:DToj2VTw
最近情報無いね

94名無しさん2018/10/20(土) 19:53:11.06ID:Ph1vqBvR
錦町は残りの地権者と折り合いつかなくて頓挫?

95名無しさん2018/10/21(日) 00:29:50.74ID:hcKJpgwX
蕃山町は18階建て、月曜に正式リリースみたい
Google先生早すぎ
https://www.banzancho1.com/

サイトの図で再開発エリアの隣接部分は駐車場だね
錦町もだけど、最初から纏まってる土地はやっぱ参加したがらないんだな

96名無しさん2018/10/24(水) 22:31:18.32ID:CCgougO7
最近は後楽園規制のせいか
とりあえず最初は低めにイメージパースひいて、
実施設計の中で階数増やしてく再開発多い気がする。
まあ柳川筋付近だと結局80m弱辺りに収束って感じだけど。

97名無しさん2018/10/24(水) 22:35:09.95ID:CCgougO7
あと、市役所は商工会議所のアリーナ案を完全には捨ててないようだから、
最終的にもう少し拡大させて地元経済界の意向を汲む気なのかもね

98名無しさん2018/10/27(土) 11:12:37.48ID:+ZamQrxA
後楽園のせいで景観規制があるの?
ホントこの町の行政はなんなんだかな
本末転倒というか迷走というか

99名無しさん2018/10/27(土) 11:45:32.47ID:lDHJ3SZX
グレースタワーが後楽園から見えるってことで騒ぎになって、
完全な強制でもない曖昧な規制が市街方向にかかってしまった

強制じゃないと言っても、結局建築許可のときにいろいろ口出されて、
設計の見直しとかスケジュール遅延をまねきかねないので、やりにくいに決まってる

せっかく借景方向が市街方向じゃなかったんだし、ほっておけば良かったのにな
まあ50m以下で建てるなら実質関係無いと言えば関係無いが

100名無しさん2018/10/27(土) 16:42:39.98ID:+ZamQrxA
高いビルが建てばいいのかっていうとそうじゃないのはそうだけど、
お役所筋の横槍に何より気を使って動くのは建築屋の本能やからな

縦割り行政の枠を越えて市街全体のバランスをちゃんと見てくれてるのか、甚だ疑問に思う

101名無しさん2018/10/29(月) 20:44:08.44ID:ZvnBSMyw
岡山の低い容積率(80/600)埋めるだけなら10階建てで十分だしね
容積率目一杯緩和(60/900)でも20階くらいあれば足りちゃう

102名無しさん2018/10/30(火) 09:26:37.12ID:n9Pt0dkI
それだと東京も20階以上いらないけど

103名無しさん2018/10/30(火) 22:28:34.57ID:aIR9geq2
>>101
すまんがこれの意味がわからん

104名無しさん2018/10/30(火) 23:09:23.11ID:9LDnkfn9
某掲示板で駅前町は32階115mとか書き込みが
新しい画像見たい

105名無しさん2018/10/31(水) 09:32:43.78ID:Hh5fZiew
・トランプ革命で世界は抜本的に変わる
・変わらない国はサウジ、イスラエル、日本
・サウジは終わり、後はイスラエルと日本が最後の抵抗勢力
・これからイスラエルと日本は排除される
・日本に居る戦争屋も時間の問題。米軍の撤退が始まる
https://youtu.be/Xfu_RPFQl3c
公務員の3分の2がリストラされる(分限免職)

106名無しさん2018/11/02(金) 22:23:42.70ID:/szzvIFV
市役所76mって最近の高層オフィスにしては階高高くないな

107名無しさん2018/11/03(土) 06:51:01.54ID:jvUucbbp
76メートルで決定なの!?

108名無しさん2018/11/03(土) 07:37:16.52ID:qQD/rxph
まだ最終案じゃないだろうけど、賃貸に出す訳じゃないし、
職員用のオフィス部分のグレード特に上げる必要無いから、
棟屋除いてそんなもんなのかも

例えば、1階、2階、19階を5m、他3.8mでだいたい76m

109名無しさん2018/11/03(土) 08:05:58.14ID:qQD/rxph
正確な数字は分からないけど、
オフィス部分の階高だと、こんな感じ

80年代 第一生命ビル 3.6mちょいくらい、朝日生命ビル 3.3mくらい
90年代 アーバンスクエア 3.5mくらい、クレド 3.9mくらい
00年代 フコク生命ビル 3.95mくらい、山陽新聞 4.05mくらい、

クレドと同じくらいのグレードってことになるけど、
役所の事務スペースとして贅沢なのか、貧弱なのかはわからん

110名無しさん2018/11/03(土) 14:10:35.23ID:Kb4o7zfE
まだ設計さえされてないのに具体的な高さなんて出てくるわけない
80m〜90mの間だろう

111名無しさん2018/11/03(土) 15:45:38.46ID:8QVx/EHM
ニュースで約76mって出てる

112名無しさん2018/11/03(土) 20:50:00.94ID:qQD/rxph
まあ実際のところ、市が19階×4m=76mで
想定した高さを言ってるだけかもしれないけどな

でも、グレード上げるほど工費かさむわけだし、
工費圧縮の方針が強ければ、これ(>108)に
棟屋を加えた最高80mくらいってのも別におかしくはない

113名無しさん2018/11/04(日) 23:31:55.92ID:Bg1DmY+p
既存庁舎は最高高さ44.15mなので倍近くなるな
でも、市役所筋の奥に控えるビルとしては
横長から縦長になるからかえって迫力無くなっちゃうかも

114名無しさん2018/11/09(金) 22:30:09.79ID:TMokjq69
錦町7番再開発ってもしかして既に中止か凍結されてる?

以前は↓に載ってた気がするけど、今は見あたらない
> 社会資本総合整備計画 http://www.city.okayama.jp/toshi/tosou/tosou_00018.html

国の方はまだ載ってるけど、次回更新で削除されちゃったりすると完全に中止だわな

115名無しさん2018/11/12(月) 00:00:01.94ID:magr2XqK
主要ビルの空き室が尽きてるな
www.cbre-propertysearch.jp/office/okayama_city_centre

後で空室率上がるの嫌なんだろうが、少しは新しいの作れよ‥

116名無しさん2018/11/12(月) 00:04:20.49ID:HjEm7l/v
青江のジャスコ跡地に
イオンスタイル岡山青江店ができるんだな
南区民としては面白いかも。

117名無しさん2018/11/12(月) 04:58:22.03ID:GbutN3Y1
あそこ北区だろう

118名無しさん2018/11/12(月) 07:27:45.95ID:C4n9lW4b
タイムカードの導入には、役人が激しく抵抗しているそうです。

きちんと管理されると、遅れたり、ずるしたりできなくなるからです。

他に、不正手当や公務員住宅や空出張や空残業や居酒屋タクシー
やら、問題を挙げれば多数ですが、
タイムカードの導入はまず、すべきです。

地方公務員の人件費維持のため増税は必要で、結果国を滅ぼすことになる。

119名無しさん2018/11/15(木) 20:03:12.79ID:LEEipu1b
青江のはイオンとしてはかなり小規模みたいだな
平屋建てで、店舗面積も4000m2あるか無いかって感じ

120名無しさん2018/11/19(月) 19:35:49.34ID:pwkJsu8R
駅前町は公式の絵が出てたのか

121名無しさん2018/11/19(月) 21:18:14.31ID:hfj0k24m
盗撮目的で小学校に侵入 女子トイレに小型カメラを設置した疑いで25歳男を逮捕 岡山
11月19日 19:00

小学校の女子トイレに侵入しカメラを設置したとして、25歳の男が逮捕されました。
建造物侵入および岡山県迷惑行為防止条例違反で逮捕されたのは、

岡山県総社市地頭片山の店員、風早蓮容疑者(25)です。

警察の調べによりますと風早容疑者は、6月中旬から10月中旬の間に岡山県南部の小学校に侵入し、
盗撮目的で女子トイレにカメラを設置した疑いが持たれています。

10月11日にこの小学校の児童が2.5センチ四方のカメラを見つけ、事件が発覚したもので、
警察は小学校周辺の防犯カメラなどから風早容疑者を特定し、逮捕しました。

風早容疑者は「間違いありません」と容疑を認めていて、警察が余罪も含めて詳しく調べています。

http://www.ksb.co.jp/newsweb/index/11738

122名無しさん2018/11/24(土) 16:35:08.01ID:9ksXpZtb
野村不動産サイトにある平井五丁目再開発のPDFの片隅に
駅前町の新しいイメージ画像が

123名無しさん2018/11/24(土) 19:31:27.28ID:9ksXpZtb
あと、約390戸ってなってる
グレースタワーよりはファミールタワーの上位互換てとこか

124名無しさん2018/11/28(水) 14:46:57.48ID:bYBQWGsS
かに道楽にカニの看板できたな
あの辺りもビルの建て替えが多くて様変わりしつつある

125名無しさん2018/11/30(金) 23:23:25.84ID:dWgrHkNg
ジョイポリス跡はまた去年みたいに年末頃再開発の発表?

126名無しさん2018/12/07(金) 22:12:30.45ID:tIsOhJQj
めぼしい話題はない?

127名無しさん2018/12/07(金) 23:22:30.12ID:tlZy6/T9
>>126
ドレミの街跡が今日オープンしたろ

128名無しさん2018/12/08(土) 16:20:30.87ID:a7QLvoJg
イコット・ニコット、開店日に行って来ました。ダイソーが復活してくれて嬉しい。
ツタヤブックストア、雰囲気は良いけど漫画
(特にコミックス)が少ないのが少し残念。
地下道も綺麗になってました。

129名無しさん2018/12/08(土) 19:03:16.34ID:3ZREuwBO
そのうちドレミの街って言っても誰も分からなくなるんだろうな

130名無しさん2018/12/09(日) 16:40:24.22ID:jixVF22Q
広島、高松のオフィス街、官庁群は、それなりの風格があるな
商店街も人、多いし
岡山はイオンと一番街だけだな、都会っぽいのは

131名無しさん2018/12/10(月) 06:28:49.04ID:c69IhaAX
他県民はお引き取り下さい。

132名無しさん2018/12/10(月) 17:40:32.42ID:vJzGT8Sk
http://www.sanyonews.jp/article/833881/1/
分譲マンション販売などの穴吹興産(高松市鍛冶屋町)が、倉敷市阿知の旧天満屋倉敷店跡駐車場にビジネスホテルと分譲マンションの計2棟を建設することが5日、分かった。土地代を含む総事業費は54億円。
駐車場は約3千平方メートル。ホテルは商店街沿いの北半分に鉄骨11階延べ約6千平方メートルを整備し、南半分は鉄筋15階延べ約7600平方メートルのマンションに充てる。
ホテルの客室はダブル(14〜18平方メートル)とツイン(21〜29平方メートル)の計165室で、最上階に大浴場とレストランを設ける。駐車場は25台。
来年1月中旬に着工し、2020年夏のオープンを目指す。名称は未定。マンションは83戸(68平方メートル〜100平方メートル)を設け、20年11月の完成を予定。駐車場は60台。販売価格は今後詰める。

133名無しさん2018/12/10(月) 23:00:08.68ID:mQSl0Jiq
倉敷でもビジホか
岡山駅周辺もあっちゃこっちゃ増えてるようだし

134名無しさん2018/12/11(火) 14:51:52.74ID:xxJRmTbT
インバウンド需要も東京オリンピックまでと思ってたが、大阪万博で少し寿命がのびたか

135名無しさん2018/12/12(水) 21:49:40.69ID:poFk13ty
大京もホテル事業で地方開発するとか。
岡山にも建てるかも?

とりあえずは千日前だな
ライオンズブランドで売り出すかどうかはわからないが

136名無しさん2018/12/12(水) 22:13:42.11ID:MZgFp0+6
全然話題に出ないけど、岡山駅前のアクロスキューブってどんな施設になるかだれか知ってる??

137名無しさん2018/12/13(木) 00:23:04.96ID:qfzViDWt
某サイトの人気情報だった富子の億様株で億万長者になれたわ

138名無しさん2018/12/13(木) 20:21:38.76ID:SpMwMoqr
CBREのオフィス市場コメント(9月)、需要はあるのに受け皿が無い的なこと書いてある
中四国拠点の企業が増えてるんだから、古いビルさっさと建て替えろ、と

>>136
それって何?
検索すると本町のが引っ掛かるが

139名無しさん2018/12/14(金) 00:06:46.55ID:yuRt1B8u
>>138
グランビアとターミナルスクエアビルの間に建設中のビルのこと、ホテルがテナントで入居するのは知ってるけど、それ以外どんな施設になるのかなと。
まだ未定かな?

140名無しさん2018/12/14(金) 00:23:49.51ID:rMo6063J
9階建てで、1階がコンビニ、2-3階が賃貸オフィス、
4階から上がホテルトレンド岡山駅前って、どこかのサイトに書いてあった
アクロスキューブって名前なんだね
同じ名前でも飲食店系の本町のとは全然違うのな

141名無しさん2018/12/14(金) 19:04:14.45ID:vG3Z78/c
本当に岡山市内はホテルラッシュだなあ

142名無しさん2018/12/14(金) 20:31:01.10ID:CF4yqOJI
千日前の公式サイト更新されてた
公式の完成予想図見てから改めて見直してみると、こないだの山陽新聞の
報道の時点で、3月のときとは違う新しいデザインに変わってたんだな

143名無しさん2018/12/14(金) 20:51:42.32ID:CF4yqOJI
千日前の新案出たし、>88を変更してみる
ジョイポリス跡は年末には何か発表されたりするのかな

主なもの
◎工事中 ○絵がある △ぼちぼちやってる ?最近話聞かない =それ以外

? 駅元町11番(0.7ha)
○ 駅前町1-2,3,4(1.4ha) ホテル18階、マンション32階
? 錦町7番(0.76ha) 両備の再開発、ホテル24階、マンション、商業施設
◎ ビブレ跡 A館跡 商業・ホテル10階(ストライプ)、B館跡 マンション(両備)、オフィス(吉兆庵)
◎ ヨーカドー跡 住宅棟37階(134m)、オフィス、商業施設、延床面積105,000m2
◎ ジョイポリス跡
= 遊プラザ跡
○ 野田屋町1-2,3(0.8ha) 岡ビル跡、ホテル12階、マンション19階、延床面積40,400m2
? 野田屋町1-6
○ 蕃山町1番(0.8ha) 店舗、オフィス、マンション18階、延床面積23,500m2
△ 表町1-1(0.2ha)
◎ 川崎病院跡 川崎学園キャンパス
○ 千日前(1.3ha) 新市民会館、マンション20階(約80m)、延床面積約40,000m2
? 表町3-3
○ 表町3-15(0.4ha) 三丁目劇場跡、マンション24階、延床面積23,000m2
? 表町3-12,13(1.4ha)
△ 市役所建替え 19階(76m)
◎ 県警建替え 13階(約60m)

144名無しさん2018/12/15(土) 14:44:54.16ID:2B5JDp38
川崎病院の跡地って決まったん?

145名無しさん2018/12/15(土) 20:38:59.92ID:F9EqsHNu
>>144
本決まりじゃないけど方向性はもう決まってるんじゃない?
https://www.google.com/search?q=%90%EC%8D%E8%95a%89%40%90%D5

146名無しさん2018/12/16(日) 11:43:50.72ID:Ci2KcGQl
リストの?マーク、錦町とか表町3丁目とかはやっぱご臨終なんだろうか
駅元町はだらだら生き残ってそう

147名無しさん2018/12/16(日) 13:29:50.11ID:nY+Q+UtO
リストに付け加えると
◎岡山駅前アクロスキューブ
◎天満屋県庁通り館
◎厚生町 本山学園新館
◎弓之町 大京穴吹(マンション?)
○市役所筋 三井住友海上オフィスビル

148名無しさん2018/12/16(日) 15:27:57.28ID:PCLYpA44
>>147
下3つ知らんやつだわ

149名無しさん2018/12/16(日) 15:44:01.90ID:Ci2KcGQl
天満屋県庁通り館オープンしたのって随分前じゃない?

本山学園のは小規模な建物増設だったような‥これかな。
http://motoyama-e.com/okayamaisen/topics/2018/08/21/2985/
住所的には厚生町じゃなくて大供だね

あと一番下、○ってことは画像どこかで見られるのかな

150名無しさん2018/12/16(日) 16:27:58.03ID:PCLYpA44
>>149
天満屋のやつは勝手にバスターミナルの北側の工事してるところかと思ったけど、マイケルコースの建物のことか

151名無しさん2018/12/16(日) 16:30:00.31ID:PCLYpA44
あと付け加えるなら、北長瀬駅前の操車場跡地か

152名無しさん2018/12/16(日) 16:57:03.53ID:nY+Q+UtO
>>149
いや、バスターミナル向かいの工事中の方だよ。

153名無しさん2018/12/16(日) 17:06:57.86ID:Ci2KcGQl
>>152
そこ、天満屋関係なくね?

154名無しさん2018/12/16(日) 19:09:15.63ID:nY+Q+UtO
>>153
あ、関係ないんだ!
関係あると勘違いしてた。

155名無しさん2018/12/16(日) 22:03:25.00ID:Ci2KcGQl
あーそうすると、もしかして最後のも、
現・三井住友海上ビルの南側、住友生命ビルの通り挟んで北側の、
北区幸町ビル跡のことを言ってるのかな。
オフィスビルが建つの?

156名無しさん2018/12/17(月) 18:15:55.87ID:18RkJn3r
http://momocharosan.blog.jp/archives/8489954.html
天満屋の向かいはこれみたい

157名無しさん2018/12/19(水) 19:51:07.87ID:X6+4Bwdu
錦町はやっぱり春頃には中止になってたか

158名無しさん2018/12/19(水) 19:52:34.24ID:yacsTrk1
いうてホテルなんて閑散期は余ってるのに
さほど潜在需要あるか?

159名無しさん2018/12/19(水) 20:16:01.90ID:X6+4Bwdu
駐車場の地権者と合意できなかったんじゃなかったっけ?

蕃山町でも駐車場部分が再開発から外れたぽいし、
今の岡山の場合、一定の利益が出てる纏まった面積の駐車場にとっては
わざわざリスク負って再開発に乗るだけのメリットが無いんだろうな

160名無しさん2018/12/20(木) 07:36:22.47ID:VZEZyiWy
岡山駅前のホテルは平日でさえほぼ満室稼働らしい。

161名無しさん2018/12/20(木) 14:54:32.99ID:xToq4nai
>>159
錦町はホテル誘致に失敗。
ホテル棟の規模が初期案より小さくなってたから案の定やなぁ。

162名無しさん2018/12/20(木) 18:34:37.03ID:BLWE8O4C
錦町のやつ、不動産屋さんの噂ではインターコンチネンタルホテルだったとか言ってたが本当だったんかな

163名無しさん2018/12/20(木) 19:06:42.13ID:1xvsFwJx
>>160
たまたまそこだけじゃね?
稼働率は70パーセント程度で全国平均よりは下だし
今は日本全国でホテル不足になってるからもっと良い条件の都市が優先なんだろう

164名無しさん2018/12/20(木) 20:31:28.74ID:jV9xo0hE
杜の街はグレースタワー下石井らしい
結局森ビル系の名前にはならなかったな

その他だと、蕃山町もイメージパースの外観がまんまグレースタワー

165名無しさん2018/12/20(木) 21:52:01.52ID:BLWE8O4C
グレースタワーのデザインは余り好きじゃないんだよな

166名無しさん2018/12/21(金) 00:52:17.92ID:O3ZOG0pF
>>165
わかる

167名無しさん2018/12/21(金) 16:15:54.49ID:dpm9uY/t
ドレミの閑古鳥ヤバイな
3番街みたくなりそう

168名無しさん2018/12/21(金) 19:34:03.03ID:2lA8Nhzm
岡山駅の乗降客数毎年2〜3%増えてるんだっけ?

169名無しさん2018/12/21(金) 20:34:41.54ID:xVZ8eTel
錦町の替りに新しい再開発ネタないかな
ジョイポリス跡とか?

170名無しさん2018/12/21(金) 20:44:01.39ID:XLnaTPX3
>>168
wikiとか見る限り増えてるみたい
倉敷とか近郊の主要な駅も増えてるね

171名無しさん2018/12/22(土) 13:29:55.99ID:OFmekr1x
ジョイポリス跡なんだけど、杜の街の画像よく見ると何か建物描いてある気がする
これジョイポリスじゃないよな?

http://www.rrr.gr.jp/morinomachi-p/
building-pc.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2017/12/26/okayamaryobi171213.jpg
https://www.google.com/maps/@34.6584779,133.9176187,18z

172名無しさん2018/12/24(月) 00:33:08.71ID:jEiY/lKM
年内で両備あたりのプレスが来るなら今晩か明日の夜かね
発表する内容があるならの話だけれど

173名無しさん2018/12/24(月) 03:05:39.82ID:3Y44eJnI
地方公務員の手当はすごい、これは自治労を支援する政党のお陰である。
しかし今、政権は公務員と大企業の人間のみを国民と考えています。
固定資産税なんかその地方公務員が都合の良い計算方法で算出されています。
彼らが今一番恐れているのが消費税の税収が減ることです。消費税は公務員の給与を上げるために存在しているからです。
世界恐慌や戦争でどうせ地獄に落ちますので、公務員が腹立たしい人は消費税の不払い物を買わないこと、極力生活に必要なもの以外は
これが公務員に対する一版効果的な抗議でデモではなくて誰でもすぐに実行できます。国民と言われている人々の多くが変われば公務員の
差別的優遇は是正されて消費税増税もなくなります。公務員にムカつく人は黙って物を買わないことです。
固定資産税や都市計画税はほとんどが地方公務員の給与や退職金に使われています。
だから凸凹な市道が多い。彼らにはこの税金は持ち家手当で還元されています。

174名無しさん2018/12/25(火) 18:28:15.95ID:IFZp3ZQ2
新しい東山斎場ができたが、これはスルーで良いか

175名無しさん2018/12/26(水) 20:21:04.43ID:LJKrZpfQ
グレースタワー下石井は去年の発表通りの37階建て?
近くに住んでれば説明会とかあったんだろうな

176名無しさん2018/12/26(水) 21:46:57.81ID:LJKrZpfQ
グレースタワー下石井で検索しても、山陽PRとこのスレくらいしか引っ掛からないのな
実は杜の街とは別件だったりしてw

177名無しさん2018/12/28(金) 07:06:57.30ID:CxSYUcnE
広域的営業拠点の立地100件に 岡山市、5年弱で31件増
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO39367820V21C18A2LC0000/

相対的にどのくらい増えてるかはわからないが、市役所筋だとオフィス空き室は
1%かそれ以下の状態なので、需要はあるんだろう

それでも岡山だとオフィスの建設/建て替え進まないのは都市規模のせい?
それとも政策的/政治的な理由?

178名無しさん2018/12/28(金) 08:17:46.93ID:Q+owXAIO
他の都市もそんな感じだから全国的に進んでない。あとたぶんイトーヨーカドーのオフィスは直近でみたら中四国最大規模?

179名無しさん2018/12/28(金) 20:06:06.77ID:CxSYUcnE
2万4000m2か
影薄いけど、確かに岡山の賃貸オフィスとしてはトップクラスぽい
クレドとかもっと大きいけど、商業テナント含めてだし

180名無しさん2018/12/29(土) 01:18:27.40ID:W6f6JNZa
>>179
商業施設含めだよ。
3分の1は地下や下層階の商業施設だから16000位かな。多分クレドの方がデカイかな。

181名無しさん2018/12/29(土) 07:32:40.56ID:HlXds7nn
そうか、下層階は商業施設か
クレドは共用部除くオフィス面積が11000m2くらいなので、同じくらいかな

182名無しさん2018/12/29(土) 09:23:21.56ID:jXX8Kh7J
クレドの1.5倍ぐらい?
杜の街づくりも散々叩かれてたけど岡山の発展にはオフィスが必要だしやっぱり地元企業以外は目先の利益しか求めてない。

183名無しさん2018/12/29(土) 09:33:43.49ID:HlXds7nn
クレドも共用部分含めると似たような面積になると思う
住友生命ビルも延床18000となってるから、これも同じくらいだね

184名無しさん2018/12/29(土) 13:37:35.10ID:MtDI7roB
>>182
延床面積と占有面積で比較対象が違うから。
共用部分除いた占有面積は延べ床の6掛けくらいだから。

185名無しさん2018/12/30(日) 10:13:57.57ID:4T1WsEBh
変造500ウォンが良貨を駆逐した結果。

ラオスのダム決壊で再認識…韓国“ポンコツ”技術、過去にも死傷者出す事故続発 識者「背景に見かけ重視の国民性」
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/180804/soc1808040009-n1.html?ownedref=not%20set_not%20set_newsRelated

決壊ダムは最古の工法だった…ラオス激怒、韓国企業に特別補償要求へ
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/180804/soc1808040005-n1.html?ownedref=not%20set_not%20set_newsRelated

【新・悪韓論】ダム決壊も「謝罪なし」の韓国マインド 「悪いのはラオス政府」の論調まで
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/180802/soc1808020004-n1.html?ownedref=not%20set_not%20set_newsRelated

ケンチャナヨ精神と謝罪しないことが韓国の常識 ラオスのダム決壊
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/180811/soc1808110004-n1.html?ownedref=not%20set_not%20set_newsTop

【スクープ最前線】手抜き、逃げ出し…ラオス・ダム決壊は韓国経済“破綻の引き金”
 海外受注は激減濃厚 「日本より安く、短期で」と強引に…
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/180731/soc1807310004-n1.html?ownedref=not%20set_not%20set_newsRelated

背乗り在日 安田ウマル純平 FakeJapanase
http://livedoor.blogimg.jp/hatima/imgs/7/2/726ea823.jpg

BKM 豚キムレイシスト団
https://news.yahoo.co.jp/byline/furuyatsunehira/20181112-00103804/
https://www.cnews.fr/monde/2018-11-12/un-chanteur-du-groupe-de-k-pop-bts-fait-polemique-en-portant-un-chapeau-nazi-799939
https://i2.wp.com/mera.red/wp/wp-content/uploads/2015/06/img41317318zik1zj.jpeg?fit=436%2C250&ssl=1

186名無しさん2018/12/30(日) 13:33:26.61ID:fUF6DaQ0
賃貸向け以外も含めると、山陽新聞本社とか中銀本社ビルあたりが
オフィスビルでは最大か

話それるが、単に延床ならイオン(25万)が圧倒的に大きいけど、
県内全域でならきっと水島辺りの工場のどれかが最大なんだろうな

187名無しさん2018/12/31(月) 02:32:36.21ID:jqKlxEEz
イオンは立駐が含まれてるからな。
工場とかだと棟が分かれてるからどうなんかな。
カウントの仕方次第だが。

188名無しさん2018/12/31(月) 10:42:51.38ID:9cGDZO7T
GoogleMap(ゼンリン)で1棟で描かれてる建物適当に見つくろってみた
本当に1棟なのかわからないけど、規模的にはイオンクラスだね

https://i.imgur.com/ZQISGKJ.png
外周5kmとかw
画像には入っていないけど、この左上にも同じくらいのがある

参考・同縮尺の岡山市中心部
https://i.imgur.com/40AZuJS.png

189名無しさん2019/01/01(火) 21:11:03.70ID:DGEN9Lf8
>>178
そういや、駅前のも結局止めちゃったのか?

https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/171018600017.html

山田養蜂場 JR岡山駅前にビルを新築 2017/10/19 岡山

【岡山市北区】山田養蜂場(鏡野町市場194、山田英生社長)は、
岡山市北区本町1ノ19他のJR岡山駅前の土地を購入、現在、中国
建設工業(岡山市南区)で同地にあるビルの解体工事を進めている。

190名無しさん2019/01/01(火) 21:35:33.30ID:N/zZvtv2
駐車場は無理そう。
土地管理が三井系?で野村に対抗して一体を再開発したりしてな。場所からいえばかなりの一等地だが

191名無しさん2019/01/02(水) 01:04:00.79ID:VsJeb6q1
「一体再開発やるぜ!」
「建物いくつか買い取れなかったぜ‥」
「でも裏側は買えたから駐車場に出来るんじゃね?」

そして駐車場になった‥

みたいなのは勘弁して欲しい

192名無しさん2019/01/02(水) 01:34:15.45ID:VsJeb6q1
というのは冗談として、あの区画で新しめの建物はトマ銀と東側の低層の建物くらいか
全部まとめても高島屋より狭いけど、10年くらいかかるんじゃね?
両隣のビルくらいなら、なんとかなるのか?

193名無しさん2019/01/03(木) 10:35:46.76ID:AfDQNCQ8
柳町あたりは駐車場だったところにマンション建てたりしてるところ多いけど、
5年前くらいの衛星写真と比べるとそれ以上に駐車場増えてる気がする

結局、低層建築群→駐車場→気が向いたら小中規模マンションて流れなんだな

駐車場状況(岡山市調査)
2011 https://i.imgur.com/GaI1qaF.jpg
2016 https://i.imgur.com/3vJvwJJ.jpg
 ※2016の方は地下駐車場のある建物まで塗ってあって、資料としてはいまいち

194名無しさん2019/01/03(木) 10:56:25.27ID:AfDQNCQ8
でも、一体再開発的には、地権者の数が多いと纏まりにくい(★1)けど、
現時点で利益の出てる駐車場も同意しにくいぽい(★2)ので、大差なさげ。
ま、結果は同じでも交渉時間が短くなるか。

★1 表町3丁目15番は古い建物が多い西半分が同意得られず
★2 蕃山町1番は駐車場の多い北東側が同意得られず

市は低未利用地削減にやっきになってるけど、結局何にもできてない感じだね
1000m2以上先着100名様容積率1000%upキャンペーンとかやったら‥みんなマンションになっちゃうか

195名無しさん2019/01/03(木) 17:08:20.24ID:NCXN0naF
話戻すけどはちみつビルは場所的に駐車場無理じゃね。囲まれてるから車はいらない。

196名無しさん2019/01/03(木) 20:18:20.02ID:8fJ65THL
 【 悲 報 】  国 民 を 思 い や る 天 皇 ・ 皇 后 は 演 出 だ っ た !

宮内庁警察本部で72億なんですよ、何なんだろ、たかだか22人の皇族を警備するために、年間72億。
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1546485945/l50

197名無しさん2019/01/04(金) 00:22:10.59ID:JR6ee+bA
裏側(南側)の飲食店ビル買収できると裏道に繋がるので駐車場にできる
‥かと思ったけど、あそこの裏道は一般車進入禁止だった

南隣のビルを買い取るか、東側の道路まで陣取りしないと
駐車場には出来なそうだな‥ちっ、残念

結局山田養蜂場はあそこの土地どうしたいんだろうな?

198名無しさん2019/01/04(金) 08:27:55.86ID:TLfNjiV4
本社ビルでしょ?

199名無しさん2019/01/04(金) 13:20:09.06ID:vd35qoUR
もう1年もほったらかし

200名無しさん2019/01/04(金) 20:23:14.80ID:Bzapg7DB
ヤマダはただの自社ビルやで

201名無しさん2019/01/05(土) 01:41:10.07ID:cr2xqWAI
何で放置されてるん?
業績悪化でビル建てられなくなったとか?

202名無しさん2019/01/05(土) 06:08:56.69ID:M3OWXRGx
非上場だから実態はよく分からんからな。
ある日突然ハヤシバラなんてなともあるし。

203名無しさん2019/01/06(日) 00:36:02.35ID:cOduAUJl
都市マスタープラン改定って記事が出てる
中心部の容積率見直しもやれよ

今大通り沿いが600%だけど、どうぜ全部が最大で使うわけじゃないんだから、
見込み平均ではじき直して1000%程度に設定し直せ
ま、岡山市の機動力じゃそんなの出来やしないんだろうな

204名無しさん2019/01/06(日) 10:42:37.41ID:D1V9wOW0
容積率upは後楽園の景観保護あるから無理。

205名無しさん2019/01/06(日) 13:48:20.09ID:A+6HCs6U
東口の再開発でデッキを設置するって具体的に駅の何処から掛けるの?

206名無しさん2019/01/07(月) 01:12:56.21ID:NB+ZWlTc
>>203
容積率あげると1強多弱で他がスカスカになるからな。
今でさえ需要が無いから未利用地や駐車場だらけで再開発が進んでない現状に拍車がかかる

207名無しさん2019/01/07(月) 02:59:40.48ID:Xi4Qzwbo
需要だけなら東京の平面駐車場はなくなってる。

208名無しさん2019/01/07(月) 04:50:26.17ID:DNdREOyb
>207
再開発までの繋ぎで一時的になるから無くなることはない

209名無しさん2019/01/07(月) 04:59:27.29ID:IxTBqwF+
需要あるからって全部再開発できるわけではない。

210名無しさん2019/01/07(月) 05:11:56.82ID:kggXjxhn
>>206
駐車場で固定されちゃうのはその方が儲かるからなので、
近郊に逃げちゃってるマンションは中心部に戻ってこれる
需要足りないので全部埋めるのは無理だろうけど

211名無しさん2019/01/08(火) 19:04:54.00ID:Dgz13uJm
ジョイポリ跡も杜の街プロジェクトに組み込まれるようだ。ソースはKSB。

212名無しさん2019/01/08(火) 21:39:01.43ID:e348cz2S
オフィス棟10階って言ってた
少し増えたぽいな

213名無しさん2019/01/08(火) 21:41:24.37ID:Xoxk6FnC
>>204
景観保護の高さ規制は芥子山なんかのある東側の一部方角だけだから関係ない。
岡山駅方面は見る向きが逆だし。

214名無しさん2019/01/08(火) 21:50:31.45ID:e348cz2S
マンション部分は363戸って書いてあるね
駅前のも390戸程度ってことだし、やっとファミールタワー(328戸)越えが建つようになった

215名無しさん2019/01/09(水) 09:46:09.48ID:1+rgxhfl
マンションブランドはグレースタワーになるのかな。
三井のほうがよさげだけど。パークタワー岡山とかって。

216名無しさん2019/01/09(水) 23:09:53.74ID:vFsEmUD8
マンションサイトの予告ではグレースタワー下石井になってる

217名無しさん2019/01/10(木) 20:19:22.23ID:eLDio/jP
マンションの延床減らしてその分オフィス増やしたぽいな

218名無しさん2019/01/10(木) 22:27:41.13ID:eLDio/jP
一応補足しておくと、オフィスビルは去年同じで9階って書いてある記事の方が多いけど、
西日本放送のニュースでは10階建てと言っていて、イメージ画像も新しい物にさし変わってる。
マンションの方もよく見ると少しだけデザイン変わった。
(ただし、同じニュースで映される模型の方は去年の古いままで、オフィスが9階建てのもの)
http://www.rnc.co.jp/news/index.asp?nwnbr=2019010808

マンション5万2000→4万9000なので、オフィス2万4000→2万7000くらい?

219名無しさん2019/01/11(金) 21:05:20.44ID:le2cqJhp
>>218
オフィス商業棟は、元々地下一階地上9階だったのををまとめて10階って言っただけかもな。地上10階って言ってたなら変わったのかもしれんが。

220名無しさん2019/01/12(土) 00:29:37.15ID:4d6mHh6c
>218の動画に階数の増えた新しいイラスト出てるよ

221名無しさん2019/01/12(土) 04:48:39.99ID:SgSOG2fn
>>219
RNCでは地階について触れられてないから工費とかなんらかの理由で地下止めて地上10階に変えただけではないか?
んで容積率の問題でマンション削る。
オフィスは既にOHKが入る事決まってるし、ほぼ独占するだろうから削れないから。

222名無しさん2019/01/12(土) 09:56:21.14ID:YsrsWHTx
独占じゃなくてイオンと杜プロ両立するんじゃない。本社だしイオンよりは広くするだろうが

223名無しさん2019/01/12(土) 10:32:55.86ID:4d6mHh6c
OHKのオフィスは3フロア分でしょ
低層部1,2階(商業テナント)のデザインも変わってないし、
単純にマンションとオフィスの面積の割り振り変えただけだと思う

容積率は、延床10万÷敷地1.7万×0.6〜0.8(容積率対象)=350〜470%程度
あそこは400%と600%の区画だけど、平均すると上限450%くらいかな

総合設計制度使えば+150%とか緩和もらえるけど、認定に時間かかるし、
容積率埋めきれないという判断からか使ってないみたいだね

余談になるけど、千日前は総合設計制度使ってて、上限500%の区画に
+200%かそれ以上緩和を受けられる条件を満たしてるはずだけど、
実際には350%くらいの計画になってる。
審議会でも何でわざわざ認定受けようとしてるのか突っこまれてた

224名無しさん2019/01/12(土) 13:12:27.93ID:SgSOG2fn
>>223
地下は無くなったん?

225名無しさん2019/01/12(土) 14:47:00.86ID:yNEF+Olu
>>223
3フロアだけとは意外と狭いんやな
四国支社の方が立派やな

226名無しさん2019/01/12(土) 20:00:05.56ID:4d6mHh6c
>>225
今回のビルでは3フロア分(延床8000くらい?)だけど、
三井生命ビル(延床10000)に入れたら
1棟全部埋められるくらいじゃないかな

227名無しさん2019/01/13(日) 11:40:18.63ID:GsxuMIUU
経済リポートで再開発特集やってるらしい
記事は福山中心で岡山はちょびっとみたい

228名無しさん2019/01/13(日) 12:10:14.60ID:dqUEV+PL
>>226
テレビ局の新社屋で検索したら最近広島テレビが2万平米の自社ビル建ててるからてっきり1棟丸ごとかと思ったわ。

229名無しさん2019/01/13(日) 19:23:07.77ID:yVhxWKa0
もうイオンに入ってるから

230名無しさん2019/01/14(月) 01:39:07.77ID:uiYHh95d
跡地だったり更地だったりするけど今のところ再開発情報が無い場所
・遊プラザ跡
・住友生命ビル北側
・ジョイポリス北側
・JTビル跡
・駅前(山田養蜂場?)

231名無しさん2019/01/14(月) 11:28:01.90ID:4ruSkWlr
>>230
ジョイポリス跡は両備が杜の街づくりプロジェクトの2期って発表があったね
あとJT跡地はマンションって前に無かったっけ

232名無しさん2019/01/14(月) 14:40:28.43ID:C/zrv6a8
ジョイポリスの敷地じゃなくて、道を挟んで金券ショップか何かがあったところだね
JT跡地はそんな感じの場所だけど、アナウンスあったっけ?

233名無しさん2019/01/14(月) 16:14:23.90ID:4ruSkWlr
>>232
そっちね、失礼しました

234名無しさん2019/01/14(月) 21:38:45.66ID:lmmrb421
杜の街の新しい全体パース絵は結局西日本放送のニュース以外使われなかったな
新聞記事でも新しい方を出したところ無いぽいね

起工式の会場には新しいのが貼ってあったようだけど、
模型は以前と同じものだったから、記者も混乱してるかな

235名無しさん2019/01/14(月) 23:34:47.07ID:lmmrb421

236名無しさん2019/01/15(火) 17:01:21.32ID:j25c7tNf
藤原直哉
‏


@naoyafujiwara
5 時間
5 時間前


その他
藤原直哉の「日本と世界にひとこと」 2019年1月16日 
年金の破綻は国民国家の破綻
https://www.fujiwaranaoya.com/190116nd.mp3
http://fujiwaranaoya.main.jp/190116nd.mp3

237名無しさん2019/01/17(木) 21:19:13.04ID:V/aFVcOM
各地元経済誌がそろって再開発ネタ特集
何かめぼしい情報あった?>読んだ人

238名無しさん2019/01/20(日) 22:25:34.21ID:dFDJBzp1
>>229
あそこはラーメン屋に毛が生えたような広さだからタカが知れてる。

239名無しさん2019/01/20(日) 23:11:07.82ID:MwginujT
OHKの社員半分があそこで働いてるよ。

240名無しさん2019/01/21(月) 10:44:52.64ID:pe9Gq78U
>>239
面積な話してんのに社員がーって言われてもね。

241名無しさん2019/01/22(火) 02:31:50.22ID:oPu7aVcM
ビブレ跡はどうなるんですっけ?

242名無しさん2019/01/22(火) 12:40:22.40ID:fcfQVqfz
>>241
源吉兆庵とストライプと両備とで再開発
ググればいくらでも記事出てくるよ

243名無しさん2019/01/22(火) 20:27:10.29ID:8VeKjmg1
天神町10番て昔一度中止になったところか

244名無しさん2019/01/22(火) 23:16:05.25ID:oPu7aVcM
>>242
ありがとうございます

245名無しさん2019/01/23(水) 22:37:06.34ID:qtN0vKw1
天神町は西隣の1番地も以前に計画あったから
そっちも可能性あるな

246名無しさん2019/01/24(木) 01:02:58.33ID:evCMrGaJ
天神町のとこ、4階建くらいの雑居ビルだから再開発も分かるんだが
何でもかんでもマンションはどうなんだろう

247名無しさん2019/01/25(金) 22:27:05.83ID:B9snSXcw
天神町のはマンション150戸?
両備ボウル跡のロイヤルガーデンと変わらないくらいやね
13階建てだし、再開発といってもその辺のマンションと区別付かなそう

248名無しさん2019/01/26(土) 19:44:18.94ID:btYZ5Sm2
天神町みたいに新しいのも出てくるけど、
やっぱ錦町みたいに止めちゃうのもあるんだろうなぁ

249名無しさん2019/01/28(月) 01:57:38.69ID:J8rgqlLz
市役所筋に大型オフィスビルの噂が大分前からあるけど、本当?
ヨーカドー跡地のやつ以外で

250名無しさん2019/02/02(土) 23:34:36.52ID:avma+DnT
グレース徳吉町売れ残ってるから
杜の街の方がホームページに出てこない

251名無しさん2019/02/05(火) 01:47:42.28ID:/ybQiUMB

252名無しさん2019/02/05(火) 06:23:07.06ID:EqhMjZ5L
表町3-10、11、24で、駐車場の閉鎖や建物の解体が始まっとるが

253名無しさん2019/02/06(水) 23:43:54.21ID:U29NeCb6
9月には建設始まるから、それまでに一帯を全部更地にしないといけない

254名無しさん2019/02/07(木) 01:20:06.02ID:kwSigdXx
広島はアストラムライン延伸に、3万人規模のサッカースタジアムが中央公園に出来るんだとさ。
岡山とはいちいち規模が違いすぎて景気がいいなあ隣県は。。

255名無しさん2019/02/07(木) 11:12:11.44ID:354uU174
あそこは郊外に商業施設作りまくってオーバーストアらしいけどな。

256名無しさん2019/02/07(木) 11:13:13.01ID:354uU174
岡山は仙台を目指すべき。

257名無しさん2019/02/07(木) 13:17:42.24ID:/Su1/nTE
北長瀬の福通の前の土地って何か開発するんですかね

258名無しさん2019/02/07(木) 15:13:00.05ID:354uU174
100万都市の威厳、守れるか?他の大都市と比べて気づく広島市の課題点

259名無しさん2019/02/07(木) 17:18:50.64ID:dWIjmLE+
岡山市と倉敷市が中国地方で転出超過自治体の2位と3位だとか
福山市の1位を加えると吉備三国全滅じゃないか

260名無しさん2019/02/07(木) 20:02:02.16ID:fNSkCtgz
表町3-12,13の方は結局まとまらなくて、
12番地側の駐車場あたりだけでマンションでも建てるのかね

261名無しさん2019/02/07(木) 23:41:01.82ID:b6cpMmpP
新庁舎 大供公園と鹿田町駐車場に
http://www.sanyonews.jp/article/864997

↑の記事にある新庁舎の配置なんだけど、
この建築面積の19階建てで5万9000m2なんて入るのか?
今の建物で2万8000らしいが

262名無しさん2019/02/08(金) 06:37:42.50ID:L2PNf4pG
この計画だと容積率は415%で、容積率の緩和を受けた場合499%までいけるから大丈夫ってことらしい。

263名無しさん2019/02/09(土) 09:26:35.80ID:jd25VCIV
東側の駐車場は低層部アリーナの高層マンション?

264名無しさん2019/02/11(月) 17:00:40.02ID:7JTueU8q
アリーナ希望してた経済何とか会だけど、
市が建ててくれないからやっぱイラネみたいなやる気のなさだ

265名無しさん2019/02/15(金) 18:45:21.04ID:zWoXlcJj
あゆ「アッリィーナー」

266名無しさん2019/02/16(土) 00:21:43.87ID:/R+rUVbh
最近新しい再開発情報無いなぁ

って感じるのは多分感覚マヒしてる

267名無しさん2019/02/16(土) 12:14:43.36ID:hgXtx4gJ
五輪に向けて日本中再開発ラッシュだからな
物足りなく感じるのも無理ない

268名無しさん2019/02/16(土) 14:55:42.70ID:guYxlelT
東京に何もかも集中しとって
田舎はどこも再開発どころじゃねえが

269名無しさん2019/02/16(土) 16:24:16.62ID:Ad0pnGS1
東京はマンション過剰でデベロッパーが地方に逃げてるんやで。ニュース見たほうがええで

270名無しさん2019/02/17(日) 00:20:08.72ID:8YiNIJAA
変造500ウォンが良貨を駆逐した結果。

ラオスのダム決壊で再認識…韓国“ポンコツ”技術、過去にも死傷者出す事故続発 識者「背景に見かけ重視の国民性」
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/180804/soc1808040009-n1.html?ownedref=not%20set_not%20set_newsRelated

決壊ダムは最古の工法だった…ラオス激怒、韓国企業に特別補償要求へ
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/180804/soc1808040005-n1.html?ownedref=not%20set_not%20set_newsRelated

【新・悪韓論】ダム決壊も「謝罪なし」の韓国マインド 「悪いのはラオス政府」の論調まで
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/180802/soc1808020004-n1.html?ownedref=not%20set_not%20set_newsRelated

ケンチャナヨ精神と謝罪しないことが韓国の常識 ラオスのダム決壊
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/180811/soc1808110004-n1.html?ownedref=not%20set_not%20set_newsTop

【スクープ最前線】手抜き、逃げ出し…ラオス・ダム決壊は韓国経済“破綻の引き金”
 海外受注は激減濃厚 「日本より安く、短期で」と強引に…
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/180731/soc1807310004-n1.html?ownedref=not%20set_not%20set_newsRelated

背乗り在日 安田ウマル純平 FakeJapanase
http://livedoor.blogimg.jp/hatima/imgs/7/2/726ea823.jpg
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6312670

BKM 豚キムレイシスト団
https://news.yahoo.co.jp/byline/furuyatsunehira/20181112-00103804/
https://www.cnews.fr/monde/2018-11-12/un-chanteur-du-groupe-de-k-pop-bts-fait-polemique-en-portant-un-chapeau-nazi-799939
https://i2.wp.com/mera.red/wp/wp-content/uploads/2015/06/img41317318zik1zj.jpeg?fit=436%2C250&ssl=1

271名無しさん2019/02/17(日) 03:48:29.66ID:1I5kb1jB
解体中のジョイポリスの北側も空き地になってるけど
あれジョイポリス跡地の工事で使うのかな
それとも別件で何か建てるの?

272名無しさん2019/02/19(火) 22:34:53.52ID:zolT/b4C
大原学園も柳町か
柳町賃貸マンションとかあっちこっち工事してる

273名無しさん2019/02/22(金) 00:21:27.22ID:bM5IeI1n
あれ、杜の街のマンション少し変更になったかも?
37階じゃなくなっちゃう?

274名無しさん2019/03/01(金) 21:18:16.45ID:ZkO5z/iI
野村のPDFによると、駅前町のマンションが390戸から400戸に増えてた

275名無しさん2019/03/07(木) 12:13:36.42ID:gIT0/1dS
岡南のカインズホームはいまだに工事すら始まってないんだが9月に間に合うのか

276名無しさん2019/03/08(金) 22:56:50.71ID:U8vRrMUK
また中心部ちマンションばっかり

277名無しさん2019/03/09(土) 06:02:15.63ID:OSy1iVpx
>>275
土地は賃貸だからどうせプレハブみたいな掘建て小屋だろうし3ヶ月もあれば出来るんじゃね?

278名無しさん2019/03/10(日) 16:25:40.11ID:azsyKYim
駅前のとこ、空き地と周辺含めて何か計画あるかもって本当?
カラオケの隣の空き地とか高島屋別館とかのあたり

279名無しさん2019/03/14(木) 14:49:36.51ID:sF3ioej5
西口のレンタカー屋付近も取り壊してるけど何か動きあるのかな

280名無しさん2019/03/14(木) 23:05:01.66ID:mggP7esU
どこのことかわからないけど、またビジホでも建つんかね

281名無しさん2019/03/17(日) 02:16:09.12ID:TZD8XuZv
杜の街の2期の発表まだかな
3期は位置的には公園系の施設かな
あるいは駐車場?

282名無しさん2019/03/17(日) 05:19:02.77ID:eIk1R2dV
3期ってわざわざ発表してるから駐車場を作りますはないでしょ

283名無しさん2019/03/20(水) 11:23:44.97ID:2GLqHWxj
熊本の再開発すごいなぁ。
岡山駅にも立派な駅ビル欲しい。

284名無しさん2019/03/20(水) 11:47:42.33ID:lNGh7Lnq
岡山も駅前広場の整備計画があるし、あれが完了すれば使いやすく便利になると思う
駅ビルは無いが地下街もあるし良いじゃないか

285名無しさん2019/03/20(水) 14:17:26.16ID:MutkxMIQ
正直、岡山に駅ビルを建てれると土地はないと思う。賑わってる東口が新幹線口側ってのが痛いな。ペスカ潰して路面電車乗り入れとか地形的に不可能かな。地下改札直結の方が便利だと思うわ。

286名無しさん2019/03/21(木) 08:29:12.63ID:NfWu0LRU
駅前広場の整備計画も期待してたより地味な感じで個人的にはいまいちだな。。
みんなああいう和風なのが好きなのか??
尾道駅も和風の駅舎になったし。

287名無しさん2019/03/21(木) 11:29:47.13ID:CEv62rgJ
駅前町と蕃山町は都市計画決定したらしい

288名無しさん2019/03/21(木) 17:41:14.53ID:BQA0lLM8
>>286
これ本当イマイチよな
https://youtu.be/fdzaFUjLbBo

そもそも駅舎までかわるの?また岡山駅前を昔のように黒に戻すのかよって思ってしまう。駅前の風景と全くマッチしないから、まじ和風はやめてほしい。

289名無しさん2019/03/22(金) 07:23:37.85ID:KJB1OKOu
>>288
福山駅のさんすても和風の黒基調でリニューアルされたから岡山支社の好みなのかもしれない。

290名無しさん2019/03/22(金) 14:57:27.87ID:0kG5R7tT
予算の関係もあるじゃろう

291名無しさん2019/03/22(金) 17:19:51.84ID:91/D4btJ
地下空間に液化CO2を圧入するのは危険である(後編)
https://www.youtuべ.com/watch?v=VxRrVpnTIoE

無神経に地面掘るからだよ、北海道地震の死者に土下座しろよ、ひき逃げどころじゃねーぞこれw

292名無しさん2019/03/22(金) 20:07:18.84ID:mS/HAyH5
駅前町は都市計画決定絡みで大きなパース絵が出てるぽいな
どこかにない?

293名無しさん2019/03/22(金) 21:01:12.04ID:L3k59LH6
https://saitoshika-west.com/wp/wp-content/uploads/2018/transfer/201703301801534ed.jpg
これ?
岡山、駅前町、再開発で調べれば出でくるよ

294名無しさん2019/03/22(金) 23:08:51.37ID:mS/HAyH5
>>293
それは古いやつ

295名無しさん2019/03/23(土) 01:36:26.90ID:d3/KT8m0
>>842
http://livedoor.blogimg.jp/momocharosan/imgs/0/1/01ebce79.jpg
これ?
てか、知ってるならいらなくね

296名無しさん2019/03/23(土) 02:03:27.12ID:qlAZXjI9
それ画像サイズは大きいけど、300ピクセルくらいしかないのを無理矢理引き延ばしてるだけだし

297名無しさん2019/03/24(日) 20:31:59.58ID:Ke7JOZ2j
ホテルトレンドがホテルサイトに載り始めた
しかし実に四角い

298名無しさん2019/03/26(火) 14:49:18.50ID:Jb2eiS0l
ニッチな立地で展開してるホテルやな。
競合避けて田舎で展開してる感じか。

299名無しさん2019/03/27(水) 14:10:47.43ID:hqWb208g
倉敷のグリーンなんとかホテルも絵が出てたね

300名無しさん2019/03/27(水) 21:56:41.67ID:2RpyXPy4
>>299
グリーンリッチホテル倉敷駅前だな

301名無しさん2019/03/27(水) 21:58:04.00ID:2RpyXPy4
「岡山駅ナカ・リニューアル」プロジェクトについて:JR西日本 https://www.westjr.co.jp/press/article/2018/03/page_12179.html

302名無しさん2019/03/27(水) 23:42:38.25ID:Kk+EjBTu
西口のゆうプラザ跡って何か決まった?

303名無しさん2019/03/28(木) 07:32:14.93ID:a8PsJdSx
エロチャット君!
君は捏造コピペ依存症という病気です。
早く精神科の専門医に診てもらって下さい。

304名無しさん2019/03/28(木) 08:57:24.43ID:7l+isYie
Twitter見ててもおもうけど岡山は西に興味ないんだよねー
なのに仕切りに広島人が岡山うんぬん書いてる。最後には決め台詞の岡山が広島にライバル意識持ってます。だってwいやいやw気にしてないならわざわざTwitterで比較するなよw
誰も反論どころか反応さえしてないぞw

305名無しさん2019/03/28(木) 11:54:08.61ID:Qqe/5GaK
岡山みたいなとこに生まれると悲惨だなw


☆新興政令市&中核市・下水道人口普及率ランキング

<Aランク> 
那 覇  98.0%
金 沢  97.8%
山 形  97.5%
長 崎  93.4%
長 野  93.3%
岐 阜  92.4%
富 山  91.8%
――――――――――
<Bランク>  
熊 本  88.6%
盛 岡  88.4%
宮 崎  87.7%
福 井  85.0%
宇都宮  84.7%
新 潟  83.8%
静 岡  82.9%
浜 松  80.0%
青 森  80.0%
――――――――――
<Cランク>  
鹿児島  78.9%
久留米  77.7%
水 戸  77.6%
下 関  74.7%
高 崎  72.4%
郡 山  72.2%
福 山  71.0%
前 橋  70.2%
――――――――――
<Dランク>
岡 山  65.5% ← 汲み取りの国岡山!!w

岡山駅前では毎日バキュームカーの集団走行が見れるらしいし
新幹線で通る時にウンコ臭に注意のサインが出るという噂はかなり有名w

306名無しさん2019/03/28(木) 13:15:48.29ID:B9GvDjoM
現実と向き合え広島人www

将来お先真っ暗の広島市
財政の将来負担比が広島市だけとんでもない数値にw


市財政将来負担比率
全国14政令市長(2期以上) 財政再建ランキング
https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00732/

1 浜松市  -106.11%

―――――――― 改善率100%の境目 ――――――――

―――――――― 改善率50%の境目 ――――――――

2 千葉市 -39.41%

―――――――― 改善率30%の境目 ――――――――

3 さいたま市  -29.29%
4 堺市  -20.72%

―――――――― 改善率20%の境目 ――――――――

5 静岡市 -19.82%
6 福岡市  -11.90%

―――――――― 改善率10%の境目 ――――――――

7 名古屋市 -9.70%
8 仙台市  -9.33%
9 横浜市  -8.59%

========= 改善・悪化の境目 =========

10 京都市 2.95%
11 相模原市  4.12%
12 新潟市 5.33%
13 北九州市  12.11%

―――――――― 悪化率20%の境目 ――――――――

―――――――― 悪化率30%の境目 ――――――――

―――――――― 悪化率40%の境目 ――――――――

―――――――― 悪化率50%の境目 ――――――――

―――――――― 悪化率60%の境目 ――――――――

―――――――― 悪化率70%の境目 ――――――――

―――――――― 悪化率80%の境目 ――――――――

―――――――― 悪化率90%の境目 ――――――――

14 広島市 94.80% wwwwwwww超絶ウルトラ圧倒的なクソ貧乏都市wwwこれだけ財政崩壊するくらい金使ってるのに広島中心部は死に絶えてるとかww

307名無しさん2019/03/28(木) 13:16:14.12ID:B9GvDjoM
クッサクサだよね

日本一の大腸菌汚染川、政令指定都市一の市内肥溜め数、ヘドロ問題、そしてボットン便所、広島に住んでる連中は豚か何かの生まれ変わりか?
非水洗便器(汲み取り式処理)設置世帯数(政令指定都市、県庁所在地) 

1 和歌山市 7830世帯

2 広島市 4229世帯 wwww 国内有数のボットン村 wwww 汚なっ wwww

3 徳島市 4151世帯

4 津市 3656世帯

5 福島市 3094世帯

6 高知市 2709世帯

7 前橋市 2551世帯

8 松山市 2384世帯

9 大分市 2321世帯

10 山口市 2166世帯

水洗式・簡易水洗式非設置 し尿浄化槽汚泥収集世帯(委託、許可世帯合計)
※平成28年 厚生労働省 地域水道ビジョン 

308名無しさん2019/03/28(木) 13:58:02.19ID:04OBiiKh
変なの湧いてるな

309名無しさん2019/03/28(木) 17:13:38.04ID:OR95sjJF
スルースルー

310名無しさん2019/03/29(金) 20:23:38.80ID:ID6hM7Dx
お、野村不動産ニュース出た

311名無しさん2019/03/29(金) 22:02:30.06ID:ID6hM7Dx
でも新しい情報は配置イメージ図くらいか

312名無しさん2019/04/05(金) 21:28:46.31ID:Unzr3PTj
「杜の街グレース 岡山 ザ・タワー」って名前長すぎ
ま、話すときはグレース杜の街って呼ばれそう

313名無しさん2019/04/05(金) 22:22:08.83ID:Unzr3PTj
あ、グーグルさんがまだ拾ってくれないけど、両備の公式サイトな

314名無しさん2019/04/06(土) 13:20:45.04ID:86u7Hv0N
グレースのサイトの画像の合成の仕方が悪いのか、棟屋でも134mはなさそうに見える
37階からの眺望のシミュレーションも山陽新聞のアンテナ(110m台)とあんまり変わらないぽいし
グレースタワーの時と違って、階数は書いてあっても高さ書いてないし
一番最初の発表のときと計画変わってない?

315名無しさん2019/04/06(土) 13:26:25.62ID:EFuFLXVY
ふつうに134mだと思うよ。

316名無しさん2019/04/07(日) 16:59:48.67ID:HmzY5cF7
遊プラザ跡地まさか駐車場?

317名無しさん2019/04/07(日) 17:40:54.38ID:sdYPIVfY
遊プラザ跡はマンションじゃないかな
てかその脇も何か工事してるね

318名無しさん2019/04/08(月) 03:57:07.93ID:gbjsU3sA

319名無しさん2019/04/08(月) 15:42:34.51ID:r1w11P4f
脇って、東側の跨線橋のすぐ下のとこだよね?
ずっと掘り返してるだけかと思ってたけど、工場か何かできるぽいな。
それとも葬式場建て直しとか?

320名無しさん2019/04/08(月) 16:19:50.74ID:r1w11P4f
遊プラザ跡地だけど、旧レンタカー屋と駐車場も含めると、公園と年金事務所除いて1万4000m2くらいあるな
容積率500%らしいので、そのままでも10万m2、緩和とか受ければ12〜14万m2くらい建てられる

切り売りしないで容積率使い切る前提だと、マンションだけじゃ広すぎるし、
オフィスやホテルでも単独じゃとても埋めきれない。

かといって大規模プロジェクトの噂も無いし、あとは‥郵便局とか大病院(どこのだよ?)が移転してくるくらい?
よもやレンタカー屋戻って来たりしないよな‥

321名無しさん2019/04/08(月) 17:25:18.90ID:e9v1glw8
↑↑俺的には全部使い切るとは思わないよ 例えば借地権を残したとしても再開発適地だろうから 
全く情報は持って無いけど、LRTの新駅とかが絡むと時間がかかるかも知れんけどさっと手放した方がベターだと思うけどなぁ
個人的には70メートルは伸びて欲しいけど…  どうなったとしても岡山再開発好きとしては注目ポイントの
一つだと思います 

322名無しさん2019/04/08(月) 17:35:53.62ID:HQaAi6LW
>>319
>脇って、東側の跨線橋のすぐ下のとこだよね?
そうそう
雰囲気からして南隣の倉庫の拡張のようにも思える

323名無しさん2019/04/09(火) 03:21:48.71ID:Iavpx9+e
>>307
岡山人が恥ずかしい!
繰り返し、カビが生えたような
古いコピペを貼りつけて、
広島叩きを繰り返す、
いくら貼っても、岡山の街が発展する分もなし、
益々岡山のイメージを低下させている。
カラクリ暴きをしても、それには関知せず、
無視して、使い古したコピペを貼るだけ!

粘着岡山人エロチャット…キモいわー!
キモ過ぎる!
キモ〜!((((;゚Д゚)))))))

324名無しさん2019/04/09(火) 06:56:53.12ID:mthmaciD
政治再生対談「そろそろ、新しい政治を始めよう!」

2019年4月8日

自由民主党衆議院議員村上誠一郎氏 vs 東京新聞社会部記者望月衣塑子氏

神田駿河台、エスパス・ビブリオにて

藤原直哉のインターネット放送局
http://www.fujiwaranaoya.com/tai190408.mp3
http://fujiwaranaoya.main.jp/tai190408.mp3

325名無しさん2019/04/09(火) 12:37:24.86ID:yCgojU1q
広島の存在感だって? 広島なんて岡山の植民地だよww  ば ー か w w w


広島→岡山 転出超過数 wwwwwwwwwwwwwwww 1601人 wwwwwwwwwwwwwwwwwwww

人の流れ

「平成27年国勢調査」について、人口移動集計(移動人口の男女・年齢等集計)の結果が総務省統計局から公表されました
http://www.pref.okayama.jp/page/512380.html


岡山県への転入数上位都道府県

     転入数 転入超過数

1 広島 15,054人 +1601人 wwwww相変わらずwwww岡山の植民地wwwwww

2 兵庫 9,555人 +934人 兵庫から転入超過すげー!
3 大阪 8,819人 +353人 大阪から転入超過すげー!
4 東京 6,354人 -36人 東京との綱引きにも負けてない岡山すげー!


その結果

学校基本調査
https://www.e-stat.go.jp/stat-search/files?page=1&toukei=00400001&tstat=000001011528

平成29年度 大学・大学院 指定都市等に所在する学校数及び学生数

岡山市 30426人 2013年から386人増加
広島市  32345人 2013年からwwwwwwwwwwwwwwwwww 1593人 wwwwwwwwwwwwwwwwww 減少 wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww


広島の存在感だって? 広島なんて岡山の植民地だよww  ば ー か w w w


中国四国全県に対して転入超過なのは岡山のみ
中四国全域よりヒト、モノ、カネ、が集まるミニ東京の役割を担うのが岡山

「2014年〜2016年 住民基本台帳人口移動報告  全都道府県間人口移動 転出入超過数 (総務省統計局)」

広島→岡山への転出超過数 569人 wwwwwwwもうずーーーーーっと転出超過wwwwwwwwwwwwwwwww


香川→岡山への転出超過数 304人 
香川→広島への転出超過数 28人  www年によっては香川に転出超過www

徳島→岡山への転出超過数 260人 
徳島→広島への転出超過数 160人  wwwほとんど相手にされずwww

高知→岡山への転出超過数 419人 
高知→広島への転出超過数 279人  www影響力なしwww

愛媛→岡山への転出超過数 742人 
愛媛→広島への転出超過数 566人 www広島の対岸なのに岡山に負けてるってwww 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b)

326名無しさん2019/04/09(火) 16:49:43.19ID:hTUeqcJ3
>>325
岡山人エロチャット、キモいわー!
キモ〜!((((;゚Д゚)))))))

327名無しさん2019/04/09(火) 17:23:47.47ID:hTUeqcJ3
岡山人ショック!
【岡山市月別 人口減少】

平成30年 10月 岡山市 563 646 △ -83
平成30年11月 岡山市 475 598 △ -123
平成30年12月 岡山市 486 508 △ -22
平成31年 1月岡山市 482 726 △ -244
平成31年 2月岡山市 397 596 △ -199

328名無しさん2019/04/09(火) 21:53:53.60ID:yCgojU1q
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 隣町のイオンモールが広島で一番の繁華街って wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 笑い殺す気か wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

wwwwwwwwwwww 広島都市圏住民が最も利用するショッピングエリアは広島市街地ではなく広島市内ですらなく 府中町のイオンモール ということが判明 しかも2年連続 wwwwwwwwwwww
2018/11/27 -
https://www.chugoku-np.co.jp/local/news/article.php?comment_id=484424&comment_sub_id=0&category_id=113
買い物で最も利用する広島都市圏のエリアに「府中町周辺」を選ぶ人の割合(支持率) が2年連続で主要10地区の首位になったことが26日、中国新聞社の2018年広島市 広域商圏調査で分かった。

同アンケート結果
2002年 広島市中心部 75% 広島市郊外 20% (岡山福岡等 5%) 
2016年 広島市中心部 36% 広島市郊外 53% (岡山福岡等 11%) 


2013年時点でこれw 今は更に悲惨なことになってますwwwww 広島終わってるw


2019年01月10日


広島の都市問題

都心部地区中心商業地の年度別小売売上高と売り場効率の推移

           1996年            
       小売売上高   売り場効率    
仙台市   約280億円  39.6万円   
福岡市   約470億円  35.0万円   
広島市   約340億円  38.8万円   

           2013年
       小売売上高   売り場効率
仙台市   約220億円  41.5万円
福岡市   約400億円  34.7万円
広島市   約140億円  25.2万円 wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

大きな船に乗っていて座礁し船底に大きな穴があき、あっという間に浸水状態に。今の広島市の対応は、船底を塞がずに浸水している水だけを掻き出している状態 だそうだw


>都心部地区中心商業地(紙・八地区)の小売売上と売り場効率の推移だ。売り場効率とは、坪当たりの小売売上高のことで都心部商業地区の強さを示す指標だ。
仙台、福岡2市が小売売上高では6.4〜21.4%ダウンに対して、広島市は59%のダウン。売り場効率は両市がほぼ横ばいなのに対して、広島市は35%のダウン。ひとえに郊外大型商業施設の乱立が招いた結果だ。
広島駅周辺の再開発が進んでいるので、そちらに逃げたのでは?との指摘をされそうだが、このデータは13年のものなので、広島駅南口再開発とは無関係だ。

329名無しさん2019/04/09(火) 23:24:41.15ID:/7afeYKy
>>328
岡山人が恥ずかしい!
繰り返し、カビが生えたような
古いコピペを貼りつけて、
広島叩きを繰り返す、
いくら貼っても、岡山の街が発展する分もなし、
益々岡山のイメージを低下させている。
カラクリ暴きをしても、それには関知せず、
無視して、使い古したコピペを貼るだけ!

粘着岡山人エロチャット…キモいわー!
キモ過ぎる!
キモ〜!((((;゚Д゚)))))))

330名無しさん2019/04/10(水) 02:48:00.11ID:RxgE/76K
〈岡山人エロチャットの嘘を暴く!〉

【2016年人口1人あたりのGDP】
順位 都道
府県 県内総生産 偏差値
 総 数  人口1人
あたり
並替 北 南 ↓ ↑ ↓ ↑ ↓ ↑
1 東京 94.90兆円 696.58万円 100.16
2 愛知 35.99兆円 479.42万円 66.47
3 大阪 37.93兆円 429.46万円 58.72
4 山口 5.97兆円 428.20万円 58.52
5 三重 7.66兆円 423.47万円 57.79
6 富山 4.45兆円 419.66万円 57.20
7 静岡 15.44兆円 418.72万円 57.05
8 栃木 8.18兆円 416.22万円 56.66
9 滋賀 5.85兆円 413.72万円 56.28
10 群馬 8.01兆円 406.99万円 55.23
11 徳島 3.01兆円 401.64万円 54.40
12 福井 3.13兆円 400.25万円 54.19
13 茨城 11.61兆円 399.74万円 54.11
14 石川 4.59兆円 398.61万円 53.93
15 広島 11.24兆円 396.12万円 53.55←ココ
16 福島 7.40兆円 389.26万円 52.48
17 京都 10.05兆円 385.94万円 51.97
18 宮城 8.90兆円 381.80万円 51.32
19 新潟 8.70兆円 380.54万円 51.13
20 岡山 7.24兆円 378.21万円 50.77←ココ
21 香川 3.67兆円 377.81万円 50.70
22 長野 7.89兆円 377.73万円 50.69
23 山梨 3.12兆円 375.75万円 50.38
24 和歌山 3.58兆円 375.16万円 50.29
25 岩手 4.65兆円 366.49万円 48.95
26 兵庫 19.79兆円 358.48万円 47.71
27 大分 4.14兆円 357.12万円 47.50
28 岐阜 7.21兆円 356.52万円 47.40
29 福岡 18.11兆円 354.86万円 47.15
30 愛媛 4.76兆円 345.93万円 45.76
31 北海道 18.48兆円 345.38万円 45.67
32 島根 2.38兆円 345.26万円 45.65
33 青森 4.43兆円 342.45万円 45.22
34 秋田 3.46兆円 342.43万円 45.22
35 山形 3.75兆円 337.34万円 44.43
36 宮崎 3.64兆円 332.43万円 43.67
37 神奈川 30.32兆円 331.57万円 43.53
38 佐賀 2.74兆円 330.58万円 43.38
39 高知 2.35兆円 325.87万円 42.65
40 鹿児島 5.33兆円 325.62万円 42.61
41 千葉 20.04兆円 321.44万円 41.96
42 熊本 5.60兆円 315.67万円 41.06
43 長崎 4.31兆円 315.31万円 41.01
44 鳥取 1.78兆円 312.14万円 40.52
45 埼玉 20.91兆円 286.93万円 36.61
46 沖縄 4.05兆円 281.52万円 35.77
47 奈良 3.54兆円 261.11万円 32.60
全国 514.30兆円 405.17万円
単位人口:人口1人あたり (2016)

331名無しさん2019/04/10(水) 03:55:32.01ID:59WYuW2e
〈岡山人エロチャットのカラクリを暴く〉

【2018年 全国百貨店 店舗別 売上高ランキング】

34位 福屋八丁堀本店 509億円
(駅前店、小型店の売上を含む)
37位 天満屋岡山本店 455億円
(倉敷店、津山店、小型店の売上を含む)
44位 そごう広島店  409億円
87位 岡山高島屋   186億円

【2018年売上/店舗面積m2(推定)】

★1位、福屋八丁堀店、1.048/面積m2(推定)
(八丁堀店の売上を推定300億円とする)
広島福屋八丁堀店(売場面積 28,620m2)

★2位、岡山天満屋本店、1.04/面積m2(推定)
(岡山本店の売上を推定300億とする)
岡山本店(売場面積 28,632m2)

★3位、三越広島店、1.0/面積m2(推定)
(売場面積、15.851m2)

★4位、岡山高島屋、0.9/面積m2(推定)
(売場面積、19.493m2)

332名無しさん2019/04/10(水) 06:33:29.05ID:ndgVDpx6
岡山の天満屋は300億じゃきかないと思う。400億近くはありそう。

333名無しさん2019/04/10(水) 10:33:46.36ID:WLBUvkzt
>>332
それでは、倉敷店・津山店・小型店の合計売上が55億円という事なるだろう。それだと倉敷店・津山店はとっくに閉鎖している。売上の減少が著しい天満屋福山
店でも188億円(2018年)ある。

334名無しさん2019/04/10(水) 12:08:04.37ID:v9XJ/+/v
天満屋岡山本店は、ファミリーレストランの売上は影響力ないだろうなwww

335名無しさん2019/04/10(水) 14:13:45.11ID:qMqAqoGU
天満屋は表町にコミットしてるのだろうか もしそうなら地域の力を結集して頑張って欲しい

336名無しさん2019/04/10(水) 16:06:11.29ID:GGHTxVHn
天満屋は新館作ってるけど
本体もそろそろ老朽化が激しいし建て替えとかしないのかな

337名無しさん2019/04/10(水) 17:27:47.81ID:pQ7RbQPE
倉敷店行ったらわかるよ。あそこは岡山高島屋の1/3も人いない。

338名無しさん2019/04/10(水) 20:22:20.82ID:59WYuW2e
【天満屋岡山本店 ★売上455億円の謎】2018年
(本店・倉敷店・津山店・小型店の合計)

★倉敷店は、岡山県倉敷市阿知一丁目にある直営店舗
(売場面積 22,126 m2 、地上6階・地下1階)
★津山店は、岡山県津山市新魚町にある直営店舗
(売場面積 8,295 m2 )

倉敷店、津山店★合計売場面積は30.421m2
倉敷店★売上90億、津山店★売上30億円とすると
★0.3944/面積m2(倉敷店・津山店合計)ということになり、営業は大赤字になる!
また、岡山本店の単独売上は★335億円という事に
なる。(売場面積28.632m2)
★1.17/面積m2となり、中・四国で1位になる。

[参考]
福山店は、広島県福山市元町1-1にある直営店舗
(売場面積 27,222 m2 、地上9階・地下1階)で、広島
県1号店である。

福山ポートプラザ店は、広島県福山市入船町三丁目にある直営店舗(売場面積 4,285 m2 )である。

日本化薬が建設したポートプラザ日化西棟1階にテナントとして入居。衣料・雑貨が中心で、店長は福山店長が兼任。★売上計上は福山店と同一店として扱われる。★合計売上188億円★店舗面積の合計32.007m2

339名無しさん2019/04/10(水) 23:40:56.07ID:17BhdIPy
199 名前:名無しさん@お腹いっぱい。 Mail:sage 投稿日:2019/04/10(水) 22:21:35.02 ID:o7ADVNZF
四国の塾経営者と話す機会があったけど中四国で旧帝一工神早慶の一つ下クラスになる所謂(地方の秀才)層は広島大学よりも完全に岡山大学思考だってね。
広島大なんて見向きもされていないって。
特に上位進学校ほどその傾向が顕著に出ていて逆に中堅以下の高校では広島大の方が多いケースがあるとか。
中四国唯一のナンバースクールである旧制六高の威光は衰えないということだろうか。

340名無しさん2019/04/12(金) 20:59:14.76ID:0RW/UKaS
以前看板の話題があった表町三丁目プロジェクトの記事出てきた
でも11階建てで普通のマンションみたい

市民ホールのときも同意率40%とかだったし、当時の計画は完全に白紙で
そのとき乗り気だった地主がマンション建てるだけぽいな

もう1棟建つような感じの記事だけど、再開発的には期待薄だろうなぁ

341名無しさん2019/04/12(金) 23:23:55.62ID:hAF2/DTt
岡山市が税金使って買うんじゃねーの

342名無しさん2019/04/13(土) 00:23:22.36ID:oDzvqhzb
何の話?

343名無しさん2019/04/13(土) 10:04:23.39ID:H0NmFK5E
確かに焦るよな…

344名無しさん2019/04/13(土) 18:05:19.50ID:RtQ7U/FP
全部は読めないけど、↓の記事だな

表町3丁目プロジェクト西棟新築
https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=190411600002

>>341
市が買い取るのは商店街挟んで向かい側に建てる市民ホールの話ね
>340のは12番地側で、市民ホールのとき誘致合戦してたところ

表町商店街活性化プロジェクト推進協議会がやってる千日前整備計画の一部ぽい
あと、11階建てってことなら、↓のイメージパースにある左側の建物かも

新岡山市民会館完成に合わせ…千日前商店街のまちづくり構想を住民に説明
https://www.youtube.com/watch?v=LXeZdX3orlc
https://i.imgur.com/GH0UVr2.jpg イメージパース、30秒付近より

市民ホールが東棟ってことなのかね

345名無しさん2019/04/13(土) 18:10:21.11ID:RtQ7U/FP
ごめん、記事のリンクこっちの方が少しだけ読める

表町3丁目プロジェクト西棟新築
https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=190411600002&pub=1
【岡山市北区】大和ハウス工業(岡山市北区野田4ノ6ノ10)は、岡山市北区表町3ノ12ノ119の
一部に直営の設計・施工で共同住宅(仮称)表町3丁目プロジェクトの西棟を新築する。

346名無しさん2019/04/15(月) 20:40:05.47ID:8uUw+9rJ
中区に東京インテリアができるってホント?

347名無しさん2019/04/16(火) 08:46:42.17ID:TVVZYX33
【岡山の高層ビル・高層ビル建築構想】

今回は岡山市の高層ビルをまとめてみました。開発中ビルについては実際の高さと差が出る場合があります。
岡山市
杜の街づくりプロジェクト 134m 37階建 建設中
グレースタワー 108.6m 32階建
山陽新聞社本社 108.3m 20階建
NTTクレド岡山 101.1m 21階建
グレースタワー2 100.0m 29階建
岡山駅東口マンション棟 100.0m 28階建 構想
岡山駅東口ホテル棟 100.0m 24階建 構想
ファミールタワープラザ岡山 96.9m 29階建
リットシティービル 91.1m 19階建
ホテルグランヴィア岡山 83.6m 19階建
フォーラルシティービル 82.4m 21階建
コア本町 82.3m 23階建
表町3丁目マンション棟 80m 24階建 構想
ルミノ平和町・リベールタワー 79.2m 20階建
ライオンズタワー岡山表町 78.9m 23階建
岡山市役所 76m 19階建 構想
住友生命岡山ビル 75.3m 21階建
ハレクロスタワー 73.0m 21階建
グレースタワー? 73.0m 21階建 建設中
川崎医科大学医療センター 70.0m 15階建
ベネット本社ビル 70.0m 14階建
ヴィアン岡山 67m 14階建
国立病院機構岡山医療センター 61.5m 12階建
岡山済生会附属外来センター 60.0m 13階建
中国銀行本店 60.0m 12階建
岡山県警察本部庁舎 60.0m 13階建
岡ビルマンション棟 60.0m 19階建 構想
蕃山町1番地 60.0m 構想

★構想が実現したら100m越えは4棟→7棟

348名無しさん2019/04/16(火) 08:55:34.41ID:BpfN7jW2
岡山のお隣さんオーバーストアでヤバいらしい。不景気になったら一番に倒れそう。

349名無しさん2019/04/16(火) 11:51:53.78ID:eJ0KkQMd
岡山は、イオンひとつ出来て、オーバーストア(爆笑)

350名無しさん2019/04/16(火) 12:40:35.39ID:312LohDZ
さすが能天気だねー中心部までヤバイらしいけど
郊外型の店舗では、オーバーストアー感が見え始め、今後の賑わい状況、周辺の郊外型店舗、さらには中心部の商業施設に与える影響等が注目されている。

351名無しさん2019/04/16(火) 12:45:52.92ID:zFfeeT2y
そうそうまた天満屋の郊外2店舗が真っ先に逝くな
これはガチ

352名無しさん2019/04/16(火) 12:49:41.57ID:IdwaL7cH
イオンモールできた途端にイトーヨーカドー潰れた街、、、

353名無しさん2019/04/16(火) 12:52:23.61ID:312LohDZ
広島人こんなところまで毎日ご苦労さんです

354名無しさん2019/04/16(火) 12:54:07.56ID:wyVEExiJ
>>352
イオンができた途端に三越が潰れたのも岡山w

355名無しさん2019/04/16(火) 13:04:05.68ID:At8UchNC
岡山じゃ一生見れない景色

広島って何かしらのスポーツで7年連続で優勝しとんよね。

2012 サンフレッチェ広島(J1)
2013 サンフレッチェ広島(J1)
2014 JTサンダース (Vリーグ)
2015 サンフレッチェ広島(J1)
2016 広島東洋カープ(セ・リーグ)
2017 広島東洋カープ(セ・リーグ)
2018 広島東洋カープ(セ・リーグ)

強い。

356名無しさん2019/04/16(火) 13:05:55.59ID:axbmLPEU
>>348
オーバーストアになるぐらい商業が充実してるとも言える。イオン一個だけでオーバーストアになったウチとは全然レベルが違うよ。。。

357名無しさん2019/04/16(火) 13:16:06.49ID:KIiMUHh/
オーバーストアの意味

358名無しさん2019/04/16(火) 13:23:16.36ID:eJ0KkQMd
イオンの一人勝ち、
イコットニコットもOIOIだのナンダのと大騒ぎも、当然実現できず、
結局イオンからの人の流れを変えれるハズも無く、蔦屋と100円ショップとカプセルホテル、、、
未だにcoming soonというブランド店が占拠している(笑)

359名無しさん2019/04/16(火) 16:45:25.59ID:f/0veoh1
5 日前 &#183; 老朽化に伴う岡山市役所本庁舎の建て替え工事について大森岡山市長は基本構想案が市民に受け入れられたとして今年度中に基本計画をまとめる考え ...

https://m.youtube.com/watch?v=_Rx6aQ_yg8s

360名無しさん2019/04/16(火) 23:57:45.83ID:Rc8KuN7W
遊プラザ跡ハピーズなの?

361名無しさん2019/04/17(水) 07:20:07.95ID:zAj59ulp
>>358
「岡山にはポテンシャルがない」

これが正しいポテンシャルの意味

362名無しさん2019/04/17(水) 09:23:05.27ID:PHbUcN4F
イオンモール岡山はイオン初の都市型店で国内に2店しかない旗艦店の一つ
その集客力で中心部活性化の大きな相乗効果を生んでいる大成功例

大失敗例は従来の郊外型イオンモールに奪われ中心部が崩壊してしまった都市

wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 隣町のイオンモールが広島で一番の繁華街って wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 笑い殺す気か wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

wwwwwwwwwwww 広島都市圏住民が最も利用するショッピングエリアは広島市街地ではなく広島市内ですらなく 府中町のイオンモール ということが判明 しかも2年連続 wwwwwwwwwwww
2018/11/27 -
https://www.chugoku-np.co.jp/local/news/article.php?comment_id=484424&comment_sub_id=0&category_id=113
買い物で最も利用する広島都市圏のエリアに「府中町周辺」を選ぶ人の割合(支持率) が2年連続で主要10地区の首位になったことが26日、中国新聞社の2018年広島市 広域商圏調査で分かった。

同アンケート結果
2002年 広島市中心部 75% 広島市郊外 20% (岡山福岡等 5%) 
2016年 広島市中心部 36% 広島市郊外 53% (岡山福岡等 11%) 


2013年時点でこれw 今は更に悲惨なことになってますwwwww 広島終わってるw


2019年01月10日


広島の都市問題

都心部地区中心商業地の年度別小売売上高と売り場効率の推移

           1996年            
       小売売上高   売り場効率    
仙台市   約280億円  39.6万円   
福岡市   約470億円  35.0万円   
広島市   約340億円  38.8万円   

           2013年
       小売売上高   売り場効率
仙台市   約220億円  41.5万円
福岡市   約400億円  34.7万円
広島市   約140億円  25.2万円 wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

大きな船に乗っていて座礁し船底に大きな穴があき、あっという間に浸水状態に。今の広島市の対応は、船底を塞がずに浸水している水だけを掻き出している状態 だそうだw


>都心部地区中心商業地(紙・八地区)の小売売上と売り場効率の推移だ。売り場効率とは、坪当たりの小売売上高のことで都心部商業地区の強さを示す指標だ。
仙台、福岡2市が小売売上高では6.4〜21.4%ダウンに対して、広島市は59%のダウン。売り場効率は両市がほぼ横ばいなのに対して、広島市は35%のダウン。ひとえに郊外大型商業施設の乱立が招いた結果だ。
広島駅周辺の再開発が進んでいるので、そちらに逃げたのでは?との指摘をされそうだが、このデータは13年のものなので、広島駅南口再開発とは無関係だ。

363名無しさん2019/04/17(水) 14:09:35.36ID:t2918fTk
【全国市区町村 所得(年収)ランキング】

2018年総務省発表の資料より全国1741市区町村の所得を算出しました。

広島駅、岡山県の市を中心に掲載
(例外として広島県府中町など)

1位 港区 東京都 1126万4535円
2位 千代田区 東京都 999万1758円
3位 渋谷区 東京都 851万2261円
4位 猿払村 北海道 765万6427円
5位 芦屋市 兵庫県 652万8807円
6位 中央区 東京都 647万1460円
7位 目黒区 東京都 615万2461円
8位 文京区 東京都 612万4298円
9位 大熊町 福島県 562万2561円
10位 世田谷区 東京都 554万1141円
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
161位 広島市 広島県 345万2089円
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
190位 府中町 広島県 339万6366円
245位 岡山市 岡山県 328万1518円
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
442位 倉敷市 岡山県 308万2344円
476位 呉市 広島県 305万373円
523位 福山市 広島県 300万8792円
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
618位 尾道市 広島県 293万4140円
639位 井原市 岡山県 292万3609円
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
819位 総社市 岡山県 282万1695円
830位 三原市 広島県 281万5868円
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
876位 津山市 岡山県 279万5257円
892位 府中市 広島県 278万7275円
984位 玉野市 岡山県 272万7589円
990位 竹原市 広島県 272万6681円
1024位 笠岡市 岡山県 270万8123円
1035位 瀬戸内市 岡山県 269万9043円
1044位 江田島市 広島県 269万5216円
1052位 赤磐市 岡山県 269万1525円
1053位 三次市 広島県 269万1524円
1078位 浅口市 岡山県 267万4353円
1093位 高梁市 岡山県 266万6641円
1186位 備前市 岡山県 261万4203円
1256位 安芸高田市 広島県 258万1008円
1341位 新見市 岡山県 254万5770円
1372位 庄原市 広島県 252万9235円
1484位 美作市 岡山県 246万5594円
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
1722位 夕張市 北海道 221万4783円←市の最下位
1741位 球磨村 熊本県 201万3656円←町の最下位

★広島★岡山も全国的にはこんなものwwwwwwwww

364名無しさん2019/04/17(水) 14:17:07.92ID:t2918fTk
>>363
★[訂正]広島駅→広島県、岡山県の市を中心に掲載
(例外として広島県府中町など)

365名無しさん2019/04/17(水) 14:54:19.62ID:Zqhll4dL
そうだな
オーパにビブレにヨーカドーと潰れまくりペスカにドレミはテナント入らず
倉敷イオンを共食いしビブレ跡地は約束を反故にし売り逃げる
駅前イオンだけが好き放題して生き残ってるだけでポテンシャルのポの字もないな

366名無しさん2019/04/17(水) 15:17:29.84ID:htmVgCXL
>>365
オーパもビブレも同じグループだから仕方ないけど、イオンオープンと引き換えに閉店したのは残念だったな。
ビブレ跡地のイオンゲートタワー挫折は残念だけど、買い取った岡山の企業がこんな感じのホテルに再開発してくれるんだから、個人的には期待してる
http://www.stripe-intl.com/sp/news/2017/0913-01/

ぺスカからビックカメラ地下に直接入れれば両者win-winの関係になれてたのにね。三番街と岡山会館時代に戻してほしいな。

367名無しさん2019/04/17(水) 15:19:26.93ID:gBjrolqW
【全国市区町村 所得(年収)ランキング】

2018年総務省発表の資料より全国1741市区町村の所得を算出しました。

【政令指定都市のランキング】

1位 港区 東京都 1126万4535円
2位 千代田区 東京都 999万1758円
3位 渋谷区 東京都 851万2261円
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
42位 横浜市 神奈川県 406万6495円
46位 川崎市 神奈川県 402万7626円
49位 名古屋市 愛知県 400万1454円
54位 さいたま市 埼玉県 391万9102円
81位 千葉市 千葉県 370万5818円
102位 神戸市 兵庫県 365万6094円
118位 京都市 京都府 359万593円
131位 福岡市 福岡県 353万9748円
161位 広島市 広島県 345万2089円
178位 仙台市 宮城県 342万9927円
183位 堺市 大阪府 341万6857円
184位 相模原市 神奈川県 341万3848円
199位 大阪市 大阪府 337万3027円
208位 浜松市 静岡県 334万5700円
235位 静岡市 静岡県 330万1134円
245位 岡山市 岡山県 328万1518円
359位 札幌市 北海道 314万9267円
395位 北九州市 福岡県 311万6924円

広島市、岡山市もこんなものwwwwwwwwwwwwwww

368名無しさん2019/04/17(水) 15:30:26.00ID:gBjrolqW
>>363
[抜けていました]
313位 東広島市 広島県 319万8692円

369名無しさん2019/04/17(水) 16:42:49.06ID:TS79dV+j
【都道府県別年収ランキング 】
【47都道府県の年収データをランキングにして掲載】

2017年に厚生労働省より発表された「賃金構造基本統計調査」をもとに各都道府県別の年収状況を集計。

1位 東京都 615万5600円
2位 愛知県 539万8600円
3位 神奈川県 531万9000円
4位 大阪府 528万2800円
5位 京都府 498万7200円
6位 三重県 491万1400円
7位 茨城県 488万8900円
8位 広島県 ☆486万6100円←ココ
9位 千葉県 486万2800円
10位 滋賀県 483万9200円
11位 兵庫県 481万7500円
12位 栃木県 478万5200円
13位 静岡県 476万8100円
14位 埼玉県 472万5600円
15位 奈良県 470万400円
16位 群馬県 460万900円
17位 山梨県 457万4600円
18位 和歌山県 453万3100円
19位 宮城県 451万2600円
20位 福岡県 450万1700円
21位 岐阜県 446万6000円
22位 石川県 445万4300円
23位 山口県 445万3100円
24位 香川県 441万8400円
25位 長野県 441万6900円
26位 徳島県 440万4500円
27位 福井県 436万3700円
28位 岡山県 ★431万9300円←ココ
29位 富山県 427万7300円
30位 北海道 415万1100円
31位 愛媛県 414万7500円
32位 福島県 414万6700円
33位 大分県 412万1300円
34位 新潟県 405万1000円
35位 長崎県 404万7000円
36位 島根県 404万1400円
37位 熊本県 401万2500円
38位 鳥取県 396万5000円
39位 高知県 394万3300円
40位 佐賀県 391万5600円
41位 山形県 386万2600円
42位 鹿児島県 383万5200円
43位 秋田県 373万5300円
44位 岩手県 371万8500円
45位 沖縄県 366万1900円
46位 宮崎県 365万7600円
47位 青森県 359万4600円

★現実を知ろう!エロチャット!wwwwwwwwwwww

370名無しさん2019/04/17(水) 23:21:20.12ID:pxbP8W2C
中四国の優秀層は岡山に集まってました、魅力も将来性も無しの広島のことは完全無視です

中四国の優秀層と富は岡山に集まる、だから市民の収入も貯蓄も鳥取や広島より岡山が高い
日本中の優秀層と富は東京に集まる、だから都民の収入も貯蓄も日本中どこより東京が高い

結局広島に残るのは東京や岡山に出ることが出来ないバカだけ

だから広島はいつまで経っても発展できないまま



週刊朝日4月12日号より

岡山大学vs広島大学 中四国各県トップ進学校上位2校合格者比較

岡山大学 15勝 
広島大学  1勝

【岡山県】
1 朝 日高 岡山大 64名 広島大 13名 ←岡山大の勝ち
2 岡白陵高 岡山大 21名 広島大  1名 ←岡山大の勝ち

【広島県】
1 広島学院 岡山大  2名 広島大 24名 
2 広附福山 岡山大 21名 広島大 12名 ←広島県なのに 広島大の附属校なのに ダブルスコアに迫る大差で岡山大の勝ち

【山口県】
1 山 口高 岡山大 24名 広島大 11名 ←岡山大の勝ち
2 下関西高 岡山大 13名 広島大 11名 ←岡山大の勝ち

【鳥取県】
1 鳥取西高 岡山大  9名 広島大  7名 ←岡山大の勝ち
2 米子東高 岡山大 21名 広島大 14名 ←岡山大の勝ち

【島根県】
1 松江北高 岡山大 17名 広島大 12名 ←岡山大の勝ち
2 出 雲高 岡山大 21名 広島大 12名 ←岡山大の勝ち

【徳島県】
1 徳島文理 岡山大  4名 広島大  1名 ←岡山大の勝ち
2 城 東高 岡山大 14名 広島大  6名 ←岡山大の勝ち

【香川県】
1 高 松高 岡山大 29名 広島大 19名 ←岡山大の勝ち
2 丸 亀高 岡山大 26名 広島大 17名 ←岡山大の勝ち

【高知県】
1 土 佐高 岡山大 20名 広島大 13名 ←岡山大の勝ち
2 高知学芸 岡山大 14名 広島大  3名 ←岡山大の勝ち

【愛媛県】
1 愛 光高 岡山大  4名 広島大  1名 ←岡山大の勝ち
2 松山東高 岡山大 20名 広島大 19名 ←岡山大の勝ち


岡山の超圧倒的な影響力の片鱗がこんなところにも、ちなみに県内5番手以下校では広島大の合格者が多い県も

地理的にも広島に近い山口、島根、愛媛ですら岡山にパーフェクト負けとは衝撃

371名無しさん2019/04/17(水) 23:21:31.23ID:pxbP8W2C
広島大は学生数と教員数が多いだけで中身が何もない駅弁大じゃんw 日大近大の国立大版wwww

国家試験最難関の国家公務員(総合職)試験と司法試験

2018年度 国家総合職最終合格者数
https://resemom.jp/article/2018/07/05/45484.html

◆2018年度 国家公務員採用総合職試験・出身大学別合格者数(上位10位)
1位「東京大学」329人
2位「京都大学」151人
3位「早稲田大学」111人
4位「東北大学」82人
4位「慶應義塾大学」82人
5位「北海道大学」67人
6位「大阪大学」55人
7位「中央大学」50人
8位「神戸大学」48人
9位「岡山大学」45人
10位「東京理科大学」43人

広島大?wwww

372名無しさん2019/04/17(水) 23:21:41.33ID:pxbP8W2C
司法試験合格率  
   
岡山大学 過去5年平均 18.8% 
  
広島大学 過去5年平均 15.9% 広島法科大学院存続の危機wwww

373名無しさん2019/04/17(水) 23:21:52.95ID:pxbP8W2C
バカが書いただけの論文数なんて意味ないからw 世界中の大学や学会で高被引用させるだけの質が重要なんだよw

広島大は教員職員数だけは多いからクズ論文を乱発してるだけww

当然ながら結果はこれ、研究レベルの低い広島大はいずれも圏外w


2018 世界大学学術ランキング(ARWU:Academic Ranking of World Universities)

世界ランキング入りした国内16大学

1 東京大学 The University of Tokyo
2 京都大学 Kyoto University
3 名古屋大学 Nagoya University
4 大阪大学 Nagoya University
5 東北大学 Tohoku University
6 北海道大学 Hokkaido University
7 東京工業大学 Tokyo Institute of Technology
8 九州大学 Kyushu University
9 筑波大学 University of Tsukuba
10 千葉大学 Chiba University
11 慶応義塾大学 Keio University
12 岡山大学 Okayama University
13 神戸大学 Kobe University
14 徳島大学 The University of Tokushima
15 東京理科大学 Tokyo University of Science
16 早稲田大学 Waseda University

http://www.shanghairanking.com/ARWU2018.html

広島大?wwww

374名無しさん2019/04/17(水) 23:22:06.28ID:pxbP8W2C
「国内研究機関の総合分野上位機関」
<表1>総合/General
国内順位 機関名 高被引用論文の割合

1 国立研究開発法人 理化学研究所 2.6% 
2 国立研究開発法人 国立がん研究センター 2.5%
3 国立研究開発法人 物質・材料研究機構 2.1%
4 東京大学 1.6% 
5 大学共同利用機関法人 自然科学研究機構 1.4%
6 京都大学 早稲田大学 1.3% 
8 名古屋大学 岡山大学 国立研究開発法人 産業技術総合研究所 1.2%
11 東北大学 東京工業大学 筑波大学 大阪大学 神戸大学 1.1%  


広島大?wwww  

375名無しさん2019/04/17(水) 23:22:21.47ID:pxbP8W2C
国立総合大学
岡山市 あり
広島市 なしw

お嬢様大学
岡山 あり
広島 なしw

お坊ちゃん大学 ※私立医大
岡山 あり
広島 なしw

専門職大学  ※短期大学設置以来55年ぶりの新制度
岡山 あり
広島 なしw

大原学園
岡山 あり
広島 なしw

376名無しさん2019/04/17(水) 23:22:34.56ID:pxbP8W2C
広島の街に若者がいなくロクな産業がないため寂れている大きな要因

産業と高等教育機関で人を集められる県以外は生き残れません。

平成28年実績 大学進学者による流入超過都道府県
宮城・東京・神奈川・石川・愛知・滋賀・京都・大阪・岡山・福岡
http://eic.obunsha.co.jp/pdf/educational_info/2016/0927_1.pdf


あれ??広島は???www


大学進学者収容力
100%を超えるのは 宮城 東京 石川 愛知 滋賀 京都 大阪 岡山 福岡 のみ
http://www.kantei.go.jp/jp/singi/sousei/meeting/daigaku_yuushikishakaigi/h29-04-18-siryou5.pdf

あれあれ?広島は????wwww

上記9都府県ないし神奈川県を含めた10都府県以外は負け組です

当然どちらにも広島みたいな無能貧乏県の名前はありませんwwww

最低限のものは揃えて岡山に噛み付けよ雑魚w

377名無しさん2019/04/17(水) 23:22:50.67ID:pxbP8W2C
だからこうなりますw

実際自分で行ってみればいいじゃん、広島の街なんて岡山に比べると寂れて古臭い田舎町だから。
地元中国四国地方の住民はそれが分かっているから広島県民自体を含め岡山に転出しているんだよ。
特に高校生なんて地元よりも楽しくない田舎に進学しようとなんて思わないから顕著にあらわれている。

他県から若者を引き寄せる魅力を持つ都市であるか否か、といったかなりの重要項目結果を見えないふりして、広島の方が県人口が多いだとかマンションが高いだとか訴えても無駄なことなのよ。
根拠に基づいて反論もしくは否定ができないうちはいくら一人の広島人が必死に言い訳をしたり岡山を叩いたところで全て僻みでしかない。


wwwwwwww広島の高校生もずーーーーーっと岡山に転出超過wwwwwwww岡山は広島みたいな臭いだけのド田舎に全く興味はないというのにwwww


広島県内高校から他県大学・短大への進学者数 Best10 転入超過数  <流出先> (平成28年4月入学者)

1 岡山 1,094人  ▲509人 
2 東京 889人  ▲865人
3 大阪 849人  ▲694人
4 京都 690人  ▲604人
5 兵庫 576人  ▲208人
6 福岡 559人  ▲240人
7 山口 472人  306人
8 愛媛 376人  202人
9 神奈川 260人  ▲244人
10 島根 195人  323人

http://eic.obunsha.co.jp/eic/resource/pdf/2016_shingakujokyo/hiroshima.pdf



wwwwwwww広島の高校生もずーーーーーっと岡山に転出超過wwwwwwww岡山は広島みたいな臭いだけのド田舎に全く興味はないというのにwwww


岡山県内高校から広島県内の大学・短大への進学者数 565名 広島からの転入超過数 +491名
広島県内高校から岡山県内の大学・短大への進学者数 1,056名 岡山からの転入超過数 -491名  wwwwww

中国四国各県から岡山県内の大学・短大への進学者数 3,414人  中国四国各県からの転入超過数 +1,649名
中国四国各県から広島県内の大学・短大への進学者数 2,947人  中国四国各県からの転入超過数 +759名

中国地方各県から岡山県内の大学・短大への進学者数 1,841名 中国地方からの転入超過数 +887名
中国地方各県から広島県内の大学・短大への進学者数 2,095名 中国地方からの転入超過数 +303名

四国各県から岡山県内の大学・短大への進学者数 1,573名 四国からの転入超過数 +762名
四国各県から広島県内の大学・短大への進学者数 1,066名 四国からの転入超過数 +456名

http://eic.obunsha.co.jp/eic/resource/pdf/2018_shingakujokyo/hiroshima.pdf
http://eic.obunsha.co.jp/eic/resource/pdf/2018_shingakujokyo/okayama.pdf

378名無しさん2019/04/17(水) 23:23:07.18ID:pxbP8W2C
だからこうなりますw

流すも何も広島が中四国から完全無視されている証拠をペタペタと貼ってるだけですけどw

それをアーアー見えないアーアー聞こえないってやってるお前こそ必死なんだよねwww

当然だけど広島みたいな将来性も魅力も一切ないクソ田舎に行きたいって高校生はいないよねwwww

四国4県からの大学・短大進学先ベスト3  

1 大阪府 1,900人  
2 岡山県 1,542人  
3 東京都 1,358人  


香川県内高校から他県大学・短大への進学者数 Best5 <流出先> (平成28年4月入学者)
1 岡山 630人  ▲218人 岡山に転出超過   
2 大阪 573人  
3 兵庫 462人  
4 東京 377人  
5 京都 364人   
http://eic.obunsha.co.jp/eic/resource/pdf/2016_shingakujokyo/kagawa.pdf

徳島県内高校から他県大学・短大への進学者数 Best5 <流出先> (平成28年4月入学者)
1 大阪 534人   
2 兵庫 267人  
3 東京 188人  
3 岡山 188人  ▲42人 岡山に転出超過 
5 京都 175人    
http://eic.obunsha.co.jp/eic/resource/pdf/2016_shingakujokyo/tokushima.pdf

高知県内高校から他県大学・短大への進学者数 Best5 <流出先> (平成28年4月入学者)
1 大阪 316人   
2 東京 312人  
3 岡山 241人  ▲125人 岡山に転出超過
4 兵庫 229人  
5 京都 165人  
http://eic.obunsha.co.jp/eic/resource/pdf/2016_shingakujokyo/kochi.pdf

愛媛県内高校から他県大学・短大への進学者数 Best5 <流出先> (平成28年4月入学者)
1 広島 578人  ▲202人 広島に転出超過
2 岡山 483人  ▲325人 岡山に転出超過 
3 東京 481人  
4 大阪 477人  
5 兵庫 352人 
http://eic.obunsha.co.jp/eic/resource/pdf/2016_shingakujokyo/ehime.pdf

379名無しさん2019/04/17(水) 23:23:19.45ID:pxbP8W2C
そして広島にはバカしかいないからこうなりますw

wwwwwwww広島の企業もずーーーーーっと岡山に転出超過wwwwwwww岡山は広島みたいな臭いだけのド田舎に全く興味はないというのにwwww


毎年のように広島の企業がド田舎広島を捨て岡山に本社を移転しまくってます
■転入超過数 <都道府県別本店移転の増減ランキング> 2018/4/2
https://www.tdb.co.jp/report/watching/press/pdf/s180401_27.pdf

1 埼玉 861社
2 神奈川 659 社
3 千葉 433社

10 宮城 69社
13 岡山 30社

21 鳥取 1社
35 島根 -14社
36 山口 -17社

43 広島 -74社   wwwwwwwクソ笑ったwwwwwwwwwどんだけ衰退すれば気が済むんだよwwwwwwwwwwwww

■広島県から転出した地元本社企業の移転先

     転出本社数 転入超過数 
1 東京都 54社  -15社
2 岡山県 37社  -18社 wwwwwwwww完全に岡山の植民地wwwwwwww
3 山口県 23社   0社
4 大阪府 20社  -10社
5 兵庫県 10社   -3社


wwwwwwww西日本一の衰退県広島、地元企業が潰れまくりwwwwwwww


2018年度上半期(2018 年 4 月 1 日~9 月 30 日) 1000万円以上の大型倒産件数
岡山県 26件
広島県 83件 wwwww
約 3.19倍 wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

2018年度上半期(2018 年 4 月 1 日~9 月 30 日) 県内企業の負債総額
岡山県 32億円
広島県 208億円 wwww 中国四国九州負債総額ワースト wwww しかも2017年下半期から二連覇 wwww
約 6.5倍 wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

https://www.tdb.co.jp/tosan/syukei/pdf/18dokami.pdf

380名無しさん2019/04/17(水) 23:23:33.89ID:pxbP8W2C
バカしかいないと地場企業もこうなりますw

えええええ?社内で社員が無差別殺人事件起こすマツダが切り札の広島が何か言った?www
マツダ本社工場連続殺傷事件
https://mainichi.jp/articles/20171207/k00/00m/040/068000c


↓これが岡山と広島の企業の差

岡山にはベネッセやクラレみたいに東大や早慶帝大からも行く価値のある企業があるけど、

広島人が売上を自慢する広島企業のダイソー、マツダ、イズミや地元電力会社などはほとんどが高卒者、大卒者でもせいぜい山口大とか広島大の三流大学 。

調べてみれば一目瞭然だがここらの企業は従業員あたりが生み出す利益が笑ってしまうほど低い 。

残念ながら広島企業は能力と生産性の低い従業員達が人海戦術で売上高のみを稼いでいるだけなんだよね。

このランキング結果の通り、岡山で働く社会人は有名大はじめ中堅大卒以上が比較的多くて、広島で働く社会人は高卒と田舎のFランバカ大卒ばかり

広島の生活保護率や犯罪率の高さとの相関性が見事に証明されているよ



広島みたいな真性のクソ田舎には大学生や大学院生が目標にする企業がないから寂れて行くんだよ
しかし1社もランクインしないとかマジで終わってるなw


岡山市 述べ4社>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>広島市 0社 wwwwwwwwww


マイナビ2018就職企業ランキング

調査対象: 2018年3月卒業見込みの全国大学3年生、大学院1年生(調査開始時点)
有効回答: 42702名

https://job.mynavi.jp/conts/2018/tok/nikkei/ranking/ranking_index.html

文系総合ランキング 
※ベスト100以内にランクインした企業

■岡山市
第60位 ベネッセコーポレーション
第95位 カバヤ食品

■広島市
なしwwwww


理系総合ランキング 
※ベスト100以内にランクインした企業

■岡山市
第15位 オハヨー乳業
第28位 カバヤ食品

■広島市
なしwwwww

381名無しさん2019/04/17(水) 23:23:51.85ID:pxbP8W2C
バカしかいないと地場企業もこうなりますw


ええええ?社内で社員が無差別殺人事件起こすマツダが切り札の広島が何か言った?www
マツダ本社工場連続殺傷事件
https://mainichi.jp/articles/20171207/k00/00m/040/068000c



広島があまりに惨めだから県まで広げてやっても

マイナビ2018就職企業ランキング
https://job.mynavi.jp/conts/2018/tok/nikkei/ranking/ranking_index.html


文系総合ランキング 
※ベスト100以内にランクインした企業

■岡山県
第60位 ベネッセコーポレーション
第95位 カバヤ食品

■広島市
なしwwwww


理系総合ランキング 
※ベスト100以内にランクインした企業

■岡山県
第15位 オハヨー乳業
第28位 カバヤ食品
第87位 山田養蜂場グループ

■広島県
第77位 マツダ wwwこれだけwwwしかもこんな下位www

東洋経済 上場企業版!「平均年収が高い」500社

http://toyokeizai.net/articles/-/71024?page=3

上場企業年収ランキング 
71位 ベネッセ 944万円

マツダ ランク外wwwwwww


なにをやらせても広島しょぼすぎwww

382名無しさん2019/04/17(水) 23:24:14.23ID:pxbP8W2C
バカしか住まなくてゴミ企業しかない無能の地はこうなりますw

広島にはゴミしか住んでいないからこのザマ wwwwww 存在価値なし wwwwww 

2017年度 一人当たりの国税徴収額

東京都 186.8万円
大阪府 64.6万円
愛知県 55.3万円
神奈川 39.2万円
岡山県 37.6万円
京都府 37.2万円
福岡県 36.2万円

広島県 33.8万円 wwwクソ貧乏村www国に貢献しない寄生虫wwww

全国消費実態調査 都道府県別 貯蓄・負債に関する結果

年間収入
東京都 7,849千円
名古屋 7,065千円
岡山市 6,438千円

広島市 5,984千円 wwww

貯蓄現在高
東京都 20,188千円
名古屋 18,851千円
岡山市 17,234千円

広島市 16,654千円 wwww

【最新版】市民経済統計

(参考)国532兆1914億円 名目+2.8% 実質+1.3%
〓〓 一人あたりGDP(万円) 〓〓

大阪 720
名古屋 560
福岡 510
********500********
仙台 459
神戸 440
京都 430
********425********【全国平均】
北九州 385
千葉 370
横浜 365  
********350********
札幌 335
********250********

広島 247 wwwwww ゴミしか住んでいないからこのザマ wwwwww 存在価値なし wwwwwww

383名無しさん2019/04/17(水) 23:24:31.72ID:pxbP8W2C
バカしか住まなくてゴミ企業しかない無能の地はこうなりますw


広島人を見ていると先人の言葉が理解出来る、貧しい人間は心も貧しくなる www

魅力ある街には人と金とモノと良質な仕事が集まるから住民の暮らしも豊かになる。
ただそれだけ。

現金ナシw
金融資産ナシw
不動産ナシw

当然総資産ナシwww

ナマポと精神障害者年金受給者だらけの広島www

救いようの無いど貧乏wwww


都道府県別貯蓄現在高(全世帯)
岡山 1734万円(全国3位)>>>>>>>>>>>>>>>>>広島 1528万円(鳥取山口以下w)

通貨預貯金
岡山 250万円>>>>>>>>>>>>>>>>>広島 207万円(鳥取山口島根以下w)

有価証券
岡山 154万円>>>>>>>>>>>>>>>>>広島 117万円(鳥取以下w)

http://www.stat.go.jp/data/zensho/2004/hutari/gaiyo33.htm

■(広島)県が小学5年生と中学2年生、保護者を対象に実施した調査では、約4分の1が「生活困難層」 wwwwwwww

http://www.sankei.com/smp/west/news/180214/wst1802140014-s1.html


■全国初!貧民乞食県 広 島 で無償の小学校朝食提供始まる 2018年11月14日  wwwwwwww
あまりに市民県民が貧しく朝食すら食べられない子供が多数存在するため広島県では希望するすべての児童に朝食を無償で提供する事業を14日から始めました。
広島県によりますと、都道府県が主導してこうした事業が行われるのは全国で初めてだということです。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20181114/k10011710021000.html


■会ったこともない男に…9歳娘の全裸動画を売った“鬼畜母”  wwwwwwww
小学生の娘を全裸にして動画を撮影したとして、広島市の無職の母親(40)と、千葉県松戸市の派遣社員・小川進一郎容疑者(38)が9日、強制わいせつと児童買春・ポルノ禁止法違反(製造)の疑いで、広島県警東署に逮捕された。
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/newsx/228898

384名無しさん2019/04/17(水) 23:25:00.34ID:pxbP8W2C
バカしか住まなくてゴミ企業しかない無能の地はこうなりますw

都道府県別「貯蓄額ランキング」

1位 東京都 639.1万円
2位 三重県 533.4万円
3位 大阪府 532.7万円
4位 愛知県 520.5万円
5位 和歌山県 490.3万円
6位 奈良県 490.1万円
7位 香川県 490.0万円
8位 神奈川県 486.6万円
9位 石川県 461.7万円
10位 兵庫県 446.1万円
11位 静岡県 441.8万円
12位 岡山県 441.4万円
13位 埼玉県 438.7万円
14位 愛媛県 430.4万円
15位 京都府 414.6万円
16位 福井県 404.0万円
17位 富山県 402.3万円
18位 滋賀県 379.8万円
19位 栃木県 377.1万円
20位 岐阜県 376.4万円
21位 徳島県 373.0万円
22位 山梨県 372.6万円
23位 長野県 369.4万円
24位 長崎県 364.4万円
25位 山口県 363.6万円
26位 福岡県 354.9万円
27位 新潟県 349.8万円
28位 茨城県 342.1万円
29位 高知県 336.8万円
30位 千葉県 320.8万円
31位 鹿児島県 317.4万円
32位 大分県 314.6万円
33位 佐賀県 303.7万円
34位 山形県 303.5万円
35位 青森県 300.6万円
36位 北海道 293.7万円
37位 広島県 290.2万円  wwww 超クソ貧乏県 wwww
38位 福島県 285.3万円
39位 秋田県 273.9万円
40位 熊本県 260.4万円
41位 沖縄県 258.7万円
42位 群馬県 247.0万円
43位 宮城県 245.9万円
44位 鳥取県 210.6万円
45位 岩手県 205.0万円
46位 島根県 172.1万円
47位 宮崎県 169.1万円

http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/248180

385名無しさん2019/04/17(水) 23:25:56.47ID:pxbP8W2C
そしてそんなゴミ溜めには投資価値がないのでこうなりますw

だからこんな惨めなことになるんだよw
噛み付く相手を間違ってるだろ、岡山から見れば広島なんてゴミもいいとこ

広島の再開発がどのくらい低レベルなのか分かり易く比べてみましたww

【事業費320億円以上】
◎ 岡山・・約700億円 両備再開発 2期3期開発決定 商業オフィス複合ビル 37階建て商業住居複合ビル134m他 総延べ床は20万平米オーバー
◎ 岡山・・約400億円 ビブレ跡地再開発 ストライプ社、両備、源吉兆庵による国内最先端のホテル(hotel koe)ファッションフロア、オフィス、住居などの複合開発
◎ 岡山・・約350億円 岡山市役所本庁舎・アリーナ 2018年度計画決定 100m程度
◎ 岡山・・約330億円 岡山芸術創造劇場、高層複合ビル建設
◎ 岡山・・約320億円 駅前町再開発 タワーマンション棟 32階建 ハイグレードシティホテル棟 18階建
-----------------------------------------------------
× 広島・・な し wwwwwwwwww

【事業費100億円以上】
◎ 岡山・・両備再開発 2期3期開発決定 商業オフィス複合ビル 37階建て商業住居複合ビル134m他 総延べ床は20万平米オーバー
◎ 岡山・・ビブレ跡地再開発 ストライプ社、両備、源吉兆庵による国内最先端のホテル(hotel ko&#233; )ファッションフロア、オフィス、住居などの複合開発
◎ 岡山・・岡山市役所本庁舎・アリーナ 2018年度計画決定 100m程度
◎ 岡山・・岡山芸術創造劇場、高層複合ビル建設
◎ 岡山・・岡ビル百貨店再開発 ホテル棟12階建 45m程度  商業住居複合高層ビル19階建 三菱地所 70m程度 
◎ 岡山・・中山下一丁目1番地区 グレースタワー3 21階建商業業務住居複合ビル 73m
◎ 岡山・・表町三丁目15番地区再開発 24階建 商業住居複合ビル 85m程度
◎ 岡山・・後楽館高校跡地 山陽放送本社移転建設
◎ 岡山・・岡山県警本庁舎 13階建 高さ60m
◎ 岡山・・岡山市北区天神町10番地区再開発 大手デベロッパー限定物件
◎ 岡山・・蕃山町1番地区再開発(グレースタワー4) 18階建商業住居複合ビル 70m程度
――――――――――――――――――――――――――
× 広島・・広島ナレッジシェアパークのみ wwww
× 広島・・駅ビル?

386名無しさん2019/04/17(水) 23:26:09.26ID:pxbP8W2C
そしてそんなゴミ溜めには投資価値がないのでこうなりますw

だからこんな惨めなことになるんだよw
噛み付く相手を間違ってるだろ、岡山から見れば広島なんてゴミもいいとこ

【高さ70m以上】
◎ 岡山・・駅前町再開発 ハイグレードシティホテル棟 18階建 JR西日本の新ブランド ホテルヴィスキオ 80m程度 
◎ 岡山・・駅前町再開発 タワーマンション棟 32階建   中四国九州初の野村不動産物件 120m程度
◎ 岡山・・岡ビル百貨店再開発 ホテル棟12階建 商業住居複合高層ビル19階建 三菱地所
◎ 岡山・・ビブレ跡地再開発 ストライプ社、両備、源吉兆庵による国内最先端のホテル(hotel ko&#233; )ファッションフロア、オフィス、住居などの複合開発
◎ 岡山・・岡山市役所本庁舎 2018年度計画決定 100m程度
◎ 岡山・・両備再開発 2期3期開発決定 商業オフィス複合ビル 37階建て商業住居複合ビル
◎ 岡山・・中山下一丁目1番地区 グャ戟[スタワー3 21階建商業業務住居複合ビル 73m
◎ 岡山・・蕃山町1番地区再開発(グレースタワー4) 18階建商業住居複合ビル 70m程度
◎ 岡山・・千日前地区1 新市民会館+商業複合高層ビル建設 4階建+20階建 80m程度 
◎ 岡山・・表町三丁目12番13番地区再開発  22階建 商業複合高層ビル建設計画 80m程度 
◎ 岡山・・表町三丁目15番地区再開発 24階建 商業住居複合ビル 85m程度
-----------------------------------------------------
× 広島・・広島ナレッジシェアパーク wwww
× 広島・・広島銀行新本店ビル建て替え wwww
× 広島・・大和ハウスホテル オフィス複合ビル wwww
× 広島・・駅ビルホテル棟 wwww

【延べ床面積50000平米以上】
◎ 岡山・・両備再開発 2期3期開発決定 商業オフィス複合ビル 37階建て商業住居複合ビル134m他 総延べ床は20万平米オーバー
◎ 岡山・・駅前町再開発 タワーマンション棟 32階建 ハイグレードシティホテル棟 18階建
◎ 岡山・・ビブレ跡地再開発 ストライプ社、両備、源吉兆庵による国内最先端のホテル(hotel ko&#233; )ファッションフロア、オフィス、住居などの複合開発
◎ 岡山・・岡山市役所本庁舎・アリーナ 2018年度計画決定 100m程度
◎ 岡山・・岡山芸術創造劇場、高層複合ビル建設
-----------------------------------------------------
× 広島・・広島ナレッジシェアパーク wwww
× 広島・・駅ビルホテル棟 wwww

387名無しさん2019/04/17(水) 23:26:25.16ID:pxbP8W2C
そしてそんなゴミ溜めには投資価値がないのでこうなりますw

だからこんな惨めなことになるんだよw
噛み付く相手を間違ってるだろ、岡山から見れば広島なんてゴミもいいとこ

郊外の天満屋とイオンモールとゆめタウンに徹底破壊された悲惨な町
20年以上も新規ファッションビル(アパレル10テナント〜)がオープンしないオワコン田舎町 広島
全国的な人気店の中四国初出店はほとんが岡山だから週末にはわざわざ岡山までショッピングに遠征する 広島人


都市型商業テナントビル
●来客数 売上高
イオンモール岡山 年間来客数約2200万人 年間売上約550億円
広島パルコ 年間来客数約500万人 年間売上約160億円 最新前年比が全パルコ中ワースト2で絶賛崩壊中wwwwwwwww

●郊外大型ショッピングモール地域一番店売上高
イオンモール倉敷>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>イオンモール広島府中 wwwwww

●地下街
岡山一番街>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>シャレオ(累積赤字がシャレになっていない閑散とした地下通路)

●アウトレット人気ショップ数
三井アウトレット倉敷>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>ジアウトレット広島 wwwwww

蓋を開ければジアウトレットの半分は地元のローカル飲食店や土産物店www プレオープンの段階で大失敗決定www

市街地内商業施設比較 (百貨店 ファッションビル  地下街)
【岡山市】
天満屋 三大都市圏以外に本店を置く百貨店 の中では最大企業 売上/ 面積1.20 → 地方一流百貨店
高島屋 高島屋社長が店長を歴任する超優良店  売上/ 面積1.30 → 地方一流百貨店
AEON MALL岡山 国内小売業界トップ企業が社運をかけて出店した国内旗艦店 イオングループ初の超大型(都市型)店舗
LOTZ岡山 中四国最大のロフトなどが入居
丸井系大型ファッションビル中四国初出店 なぜか広島人が出店動向に一喜一憂

(地下街)
岡山一番街 JR西日本が運営 地方随一の賑わいを誇る地下街

(JR西日本 駅商業施設運営会社 山陽SC)
岡山一番街、さんすてと絶好調、JR西日本商業施設運営会社7社の中でもトップクラスの利益を叩き出す

【広島市】
ふくや 広島人以外誰も知らない超ローカル田舎百貨店 売上/ 面積 0.69 → 国内百貨店の中で最低wwww  岡山企業が大株主の半岡山資本wwww 広島駅前店はクソ田舎の象徴三セクデパートwwww
そごう ご存知負け組百貨店 負け組都市広島では勝ち組 売上/ 面積 0.81 → 徳島そごう未満 鳥取大丸と同等 wwww
三 越 広島での百貨店業は廃止
パルコ 毎年確実に売り上げを落としているオワコン店舗
(地下街)
紙屋町シャレオ 岡山一番街に対抗して作ってはみたものの累積赤字がとんでもないことになっている寂れた失敗地下通路 
(JR西日本 駅商業施設運営会社 中国SC)
リニューアルした広島エキナカ施設は大失敗、広島駅ビルアッセは万年閑古鳥、JR西日本商業施設運営会社7社で唯一の赤字お荷物企業

388名無しさん2019/04/17(水) 23:26:41.90ID:pxbP8W2C
そんなゴミ溜めにはまともな人間は住みたくないのでないのでこうなりますw

広島の存在感だって? 広島なんて岡山の植民地だよww  ば ー か w w w


広島→岡山 転出超過数 wwwwwwwwwwwwwwww 1601人 wwwwwwwwwwwwwwwwwwww

人の流れ

「平成27年国勢調査」について、人口移動集計(移動人口の男女・年齢等集計)の結果が総務省統計局から公表されました
http://www.pref.okayama.jp/page/512380.html


岡山県への転入数上位都道府県

     転入数 転入超過数

1 広島 15,054人 +1601人 wwwww相変わらずwwww岡山の植民地wwwwww

2 兵庫 9,555人 +934人 兵庫から転入超過すげー!
3 大阪 8,819人 +353人 大阪から転入超過すげー!
4 東京 6,354人 -36人 東京との綱引きにも負けてない岡山すげー!


その結果

学校基本調査
https://www.e-stat.go.jp/stat-search/files?page=1&toukei=00400001&tstat=000001011528

平成29年度 大学・大学院 指定都市等に所在する学校数及び学生数

岡山市 30426人 2013年から386人増加
広島市  32345人 2013年からwwwwwwwwwwwwwwwwww 1593人 wwwwwwwwwwwwwwwwww 減少 wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww


広島の存在感だって? 広島なんて岡山の植民地だよww  ば ー か w w w


中国四国全県に対して転入超過なのは岡山のみ
中四国全域よりヒト、モノ、カネ、が集まるミニ東京の役割を担うのが岡山

「2014年〜2016年 住民基本台帳人口移動報告  全都道府県間人口移動 転出入超過数 (総務省統計局)」

広島→岡山への転出超過数 569人 wwwwwwwもうずーーーーーっと転出超過wwwwwwwwwwwwwwwww


香川→岡山への転出超過数 304人 
香川→広島への転出超過数 28人  www年によっては香川に転出超過www

徳島→岡山への転出超過数 260人 
徳島→広島への転出超過数 160人  wwwほとんど相手にされずwww

高知→岡山への転出超過数 419人 
高知→広島への転出超過数 279人  www影響力なしwww

愛媛→岡山への転出超過数 742人 
愛媛→広島への転出超過数 566人 www広島の対岸なのに岡山に負けてるってwww

389名無しさん2019/04/17(水) 23:26:58.18ID:pxbP8W2C
現実と向き合え広島人www

世界が注目する日本初開催のG20も広島には関係なし・・・ ←new!
55年ぶりの大学新制度(専門職大学)も広島には関係なし・・・ ←new!
日本一有名な専門学校大原学園も広島には関係なし・・・ ←new!
世界的に有名な瀬戸内芸術祭も広島には関係なし・・・自称瀬戸内の主要都市なのに関係なし・・・ ←new!
広島は精神障害者年金手帳所有率が全国屈指の高さ・・・
広島は殺人事件発生率が全国屈指の高さ・・・
広島は強姦事件発生率が全国屈指の高さ・・・
2018年広島都市圏住民の対象調査 最も支持される商業エリアが 府中町AEON MALL となる、広島都市圏一の繁華街は府中町・・・しかもイオンモール・・・ ←new!
広島には投資価値がないから県外資本による再開発事業は何もない・・・ ←new!
そもそも広島には再開発事業自体が2001年以降20年近く行われていない・・・ ←new!
2018年経済規模に対する企業倒産率と負債額が国内一となり広島が全国一の衰退県であることが浮き彫りになる・・・ ←new!
県外からの観光客数が岡山に抜かれた広島・・・2018年観光庁統計より ←new!
都市型観光客数でも岡山に抜かれた広島・・・2018年観光庁統計より ←new!
JR西日本の商業施設運営会社がグループ唯一の赤字を毎年続ける広島・・・ ←new!
広島市街にはファッションテナントが入居(10店〜)する商業ビルが2001年以降20年近くできていない・・・
日本一有名な伝記である桃太郎伝説、三名園後楽園、備前焼、備前刀など世界に誇れるものがある岡山が恨めしくて仕方が無い。広島は原爆落とされただけのチンピラ村でありもちろん広島発信の誇れる文化は何も無いから・・・
豪雨災害では岡山の何倍もの被害があったにも関わらず全国から集まった義援金額は岡山の半分未満、広島は全国からとんでもなく嫌われていることが判明し
絶望的な雰囲気に・・・
またもや雨で甚大な被害、人が住む土地ではないと世間に再認識される広島市・・・
四国政財界から「中四国の中心は岡山」と公式コメントを出され広島政財界は絶望的な雰囲気に・・・
最新の住民基本台帳統計より社会人口大幅減少県ツートップとして 東の福島県 西の広島県 が統計で浮き彫りになる・・・
広島市の前年比人口動態が激減・・・ 
広島県の人口が激減・・・
隣の呉市の人口も国内屈指の衰退都市・・・
パルコもダメ・・・2018年売上高前年比がパルコ全店舗中ワースト2まで落ち込み絶賛崩壊中 ←new!
福屋もダメ・・・
マツダもダメ・・・アベノミクス開始時の株価を割り込む ←new!
シャレオもダメ・・・
エディオンもダメ・・・
広島駅もダメ・・・
広島市街地の衰退が止まらずダメ・・・
広島都市圏の衰退が止まらずダメ・・・
広島の商業の衰退が止まらずダメ・・・
広島の産業の超絶衰退が止まらずダメダメ・・・
都市としての広島自体が岡山にストローされて全然ダメ・・・
広島県内高校生の転出超過先国内トップが岡山と判明・・・
天満屋は広島をポイ捨て・・・
三越も広島をポイ捨て・・・ ←new!
広島駅周辺再開発も大失敗・・・
広島駅北口周辺再開発も大失敗・・・
レクトも大失敗・・・
ジアウトレットも大失敗・・・
広島はボットン便所だらけ・・・
広島は肥溜めだらけ・・・
広島はバキュームカーだらけ・・・
広島は大腸菌だらけ・・・
広島にとってここは触れられたくないコピペだらけ・・・


もう・・・広島ダメポ・・・

390名無しさん2019/04/17(水) 23:37:51.72ID:pxbP8W2C
現実と向き合え広島人www

将来お先真っ暗の広島市
財政の将来負担比が広島市だけとんでもない数値にw


市財政将来負担比率
全国14政令市長(2期以上) 財政再建ランキング
https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00732/

1 浜松市  -106.11%

―――――――― 改善率100%の境目 ――――――――

―――――――― 改善率50%の境目 ――――――――

2 千葉市 -39.41%

―――――――― 改善率30%の境目 ――――――――

3 さいたま市  -29.29%
4 堺市  -20.72%

―――――――― 改善率20%の境目 ――――――――

5 静岡市 -19.82%
6 福岡市  -11.90%

―――――――― 改善率10%の境目 ――――――――

7 名古屋市 -9.70%
8 仙台市  -9.33%
9 横浜市  -8.59%

========= 改善・悪化の境目 =========

10 京都市 2.95%
11 相模原市  4.12%
12 新潟市 5.33%
13 北九州市  12.11%

―――――――― 悪化率20%の境目 ――――――――

―――――――― 悪化率30%の境目 ――――――――

―――――――― 悪化率40%の境目 ――――――――

―――――――― 悪化率50%の境目 ――――――――

―――――――― 悪化率60%の境目 ――――――――

―――――――― 悪化率70%の境目 ――――――――

―――――――― 悪化率80%の境目 ――――――――

―――――――― 悪化率90%の境目 ――――――――

14 広島市 94.80% wwwwwwww超絶ウルトラ圧倒的なクソ貧乏都市wwwこれだけ財政崩壊するくらい金使ってるのに広島中心部は死に絶えてるとかww

391名無しさん2019/04/17(水) 23:39:15.87ID:pxbP8W2C
長谷工コーポレーションも三大都市圏以外では福岡に次ぐ2拠点目として岡山に中四国事業部を設立
ゼネコンが監督官庁の出先を置く広島を無視とはwww 広島にはどんだけ将来性が無いんだよwwww

↓岡山の現実

広島から人も企業も容赦なく吸い取る岡山の実力w

中四国の営業拠点、岡山市に続々開設

2018年12月27日
岡山市は25日、岡山市内の中四国エリア広域営業拠点が100ヶ所となったと発表しました。増加数は約4年半で31拠点、約1ヶ月に1拠点ほど増えている計算となります。
岡山市内は特に四国へのアクセスに優れ、企業の業務効率化や事業拡大に向けて開設が増えています。

日本経済新聞
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO3936782025122018LC0000?s=0



↓広島の現実www

広島の中枢性やら拠点性やらは日々落ちていっているだけなんだが、
過去20年で国内で最も拠点性を失った都市であり、この先20年でも最も拠点性を失なうであろうとされる都市、それが広島市


福岡を訪れた広島のビジネスマンの感想。
https://red.ap.teacup.com/hiroshimusica/768.html

 圧倒的なパワーでもはや広島の手が届くレベルの都市ではなくなったことは、誰しもが認めることでしょう。
もう、広島市内に空港造ろうが、市民球場跡地にサッカースタジアム造ろうが、どうやっても福岡には追いつけません。ここは素直に認めざるを得ません。
 しかも、状況が悪いのが、広島と福岡が、非常に近いと言うこと。新幹線で1時間ちょっと。しかもガンガン本数走っている。
料金のことを考えなければ、三次や庄原から広島市に来るより、広島市から福岡市に行くほうがはるかに便利なのですよ。実際、私の出張も日帰りでした。

 で、こういう状況になるとどうなるか。広島の支店経済としての地位の低下です。
 今回、私は研修で福岡に行った訳ですが、この主催している会社の状況もまさにそうで、福岡にある支店は、九州沖縄全域と、山口・広島・島根を管轄エリアとしていました。
 あとで調べてみると、福岡のほかには、札幌や仙台にはきちんと支店がある様子。結局、広島の一人負けですね。これはもう、どうしようもない立地条件の差です。


 結局、広島は、衰退していくという現実を見つめながらも、その上で将来を考えていかなければならない、ということです 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:87f20c3c9ee883ab649a4d7f8b996d63)

392名無しさん2019/04/18(木) 00:15:18.14ID:k/GRiEFP
岡山人のレスがゴミのように溜まっていきますw

393名無しさん2019/04/18(木) 00:16:57.62ID:MBoVBcGw
遊プラザ跡の解体始まってた

394名無しさん2019/04/18(木) 01:24:44.35ID:k/GRiEFP
そう言えばここ、岡山の再開発スレだったな
だから岡山人ガーとは言わないようにするわ

395名無しさん2019/04/18(木) 04:39:37.59ID:+cMeduuk
岡山の課題

福山から本社を移した24hスーパーのハローズのように、中・四国の物流の拠点である事は間違いない。山陰、岡山県、広島県東部、四国四県との物流の拠点にはなってはいるが、いずれも、人口減少や過疎地。岡山市、倉敷市も減少。魅力が無ければズルズルいきそう。
商業は駅前集中、観光地は?サッカー・バスケは?

396名無しさん2019/04/18(木) 07:12:15.26ID:6uzWhIU5
マジレスすると
岡山県を支えてきたのは倉敷の鉄鋼、石油、自動車産業であって岡山市には何もないところが辛いよね
倉敷のそれらも斜陽産業の出先工場ばかりで最近の倉敷と岡山の人口減少はここらの事業再編やスリム化の影響が大きいと見る
ハローズみたいに本社を移して貰えたのは棚ボタであって岡山じゃないといけない2匹目のドジョウは例えば何?て話
かといって物流業が基幹産業では発展はありえないし
岡山県もいよいよ190万人の大台を切ってマーケットとしても細っていくばかりだし
ますます岡山のの先は見えないな

397名無しさん2019/04/18(木) 11:19:58.27ID:YOIlwq9y
都市に住んでみた人は感じた事が有ると思うけど、住み始めた頃と数年後その都市を離れる頃の景観が変わったなと懐かしさと寂しさを感じる
それが成熟した資本主義下の都市なのかも
岡山は普通電車料金一時間圏内にいっぱい人口集積があるどう活かせるか…

一つ独特な意見かも知れんけど、JR 西を甘えさしてはおえんで…岡山はこのぐらいの投資で十分儲かるなんて思わしたらおえん JR西の尻たたいてよ偉い人たちは

398名無しさん2019/04/18(木) 15:00:11.70ID:MBoVBcGw
物流産業って雇用増えないからね
産業といえるか分からないけど、医療はちょっと可能性あるかもしれない
中華系の富裕層への医療ツーリズムとかさ

399名無しさん2019/04/19(金) 10:20:47.72ID:U4fC7R39
>>397
いや、儲からんから放置されてるだけ。
JR西の在来線で儲け出てるのは大阪を中心としたアーバンネットワークと広島都市圏の広島シティネットワークだけやし。その広島ですら最近まで放置プレイやからな、西に期待するだけ無駄。

400名無しさん2019/04/19(金) 11:44:42.97ID:WUrO4tEw
>>398
アマゾンなんかは完全に自動化されて無人なんて話も聞くしな

401名無しさん2019/04/19(金) 11:46:50.10ID:vXzIm13k
広島は鉄道業も駅商業施設の運営も大赤字なんだけどw
岡山のさんステや一番街を運営する山陽SC開発はJR西系子会社の中では優等生
広島の中国SC開発はJRにとってはお荷物

JR西日本系列SC開発利益一覧

神戸SC開発
10億4900万円

山陽SC開発
8億2700万円

JR西日本SC開発
6億8100万円

天王寺SC開発
5億8400万円

中国SC開発 唯一の赤字会社
▲2億2600万円

402名無しさん2019/04/19(金) 11:52:51.81ID:JonpdrnE
地場産業が崩壊している広島から次々と企業を吸い取ってるから当面は心配ないと思うけどね。
岡山以外の中国地方は本当に悲惨なことになってるけど。

■転入超過数 <都道府県別本店移転の増減ランキング> 2018/4/2
https://www.tdb.co.jp/report/watching/press/pdf/s180401_27.pdf

1 埼玉 861社
2 神奈川 659 社
3 千葉 433社

10 宮城 69社
13 岡山 30社

21 鳥取 1社
35 島根 -14社
36 山口 -17社

43 広島 -74社   wwwwwwwクソ笑ったwwwwwwwwwどんだけ衰退すれば気が済むんだよwwwwwwwwwwwww

■広島県から転出した地元本社企業の移転先

     転出本社数 転入超過数 
1 東京都 54社  -15社
2 岡山県 37社  -18社 wwwwwwwww完全に岡山の植民地wwwwwwww
3 山口県 23社   0社
4 大阪府 20社  -10社
5 兵庫県 10社   -3社


wwwwwwww西日本一の衰退県広島、地元企業が潰れまくりwwwwwwww


2018年度上半期(2018 年 4 月 1 日~9 月 30 日) 1000万円以上の大型倒産件数
岡山県 26件
広島県 83件 wwwww
約 3.19倍 wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

2018年度上半期(2018 年 4 月 1 日~9 月 30 日) 県内企業の負債総額
岡山県 32億円
広島県 208億円 wwww 中国四国九州負債総額ワースト wwww しかも2017年下半期から二連覇 wwww
約 6.5倍 wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

https://www.tdb.co.jp/tosan/syukei/pdf/18dokami.pdf

403名無しさん2019/04/19(金) 15:10:37.61ID:SltiGYD3
>>402

山陽新聞 4月19日版より

岡山県と5市町村の人口(人、3月1日現在)
2019年 15年比 11年比
津山市 101,026 ▲1,976 ▲5,126
玉野市 58,183 ▲2,975 ▲5,957
里庄町 11,022 138 116
新庄村 824 ▲50 ▲121
西栗倉村 1,405 ▲30 ▲117
ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
県内合計 1,896,329 ▲26,242 ▲4,590
※県の毎月流動人口調査

微増している里庄町は福山都市圏内
福山市から岡山県西部の笠岡市、里庄町へは安い工場用地を求めて移転多い。

岡山市、倉敷市も人口減少している。
広島叩きをするより人口を増やす知恵を出したら!?

404名無しさん2019/04/19(金) 16:59:08.81ID:cqLbzgba
>>402

本社・工場を移転しているのは、すぐ隣の福山市から安い工場用地を求めて、福山都市圏内の笠岡市茂平の工場団地と里庄町が多い。

・JFEケミカル(株) 笠岡工場
・JFEスチール 福山製鉄所笠岡
・(株)アサムラサキ
・ヒルタ工業 笠岡工場
・福山熱煉工業(株) 岡山工場
・(株)川上製作所 本社工場
・アサヒグループ食品(株) 岡山工場
・天野実業(株) 里庄第二工場
などなど。

☆岡山県には寄与しているが、★福山都市圏内
★岡山都市圏には関係ない

☆ハローズが、物流センターを、福山から早島に移転させたぐらい

★岡山県の人口を増やす知恵を絞り出したら!

405名無しさん2019/04/19(金) 21:54:05.14ID:InfusYUy
>>397
1日乗降客の1万人超えが岡山駅と倉敷駅だけしかない寄生虫の分際でアホじゃなかろか

406名無しさん2019/04/19(金) 23:36:31.74ID:uLCLT50r
遊プラザ跡の記事出たが相変わらず未定ってことらしいな

407名無しさん2019/04/20(土) 09:04:33.88ID:/7Vjf8Je
これまでの遊プラザ跡の予想
・駐車場
・レンタカー屋戻ってくる
・商業施設+マンション
・ハピータウンまたはハピーズ

ハピータウンとかすごくそれっぽいけど、でもイオン近すぎるだろ
他に何かあったっけ

408名無しさん2019/04/20(土) 11:39:25.84ID:WyZyTX3Y
本命 1年2年寝かせて様子を見る
穴 開発業者の投資による住宅系の再開発
大穴 天満屋本体を巻き込んでの本気の商業系再開発

以上が勝手な予想 関係者さんほんとに頑張ってくださいね

409名無しさん2019/04/20(土) 16:13:41.17ID:/7Vjf8Je
> 本命 1年2年寝かせて様子を見る
確かに更地にしてほったらかしの場所あっちこっちあるし

410名無しさん2019/04/21(日) 15:45:16.53ID:esLG5zWP
川崎病院跡はキャンパス以外に新病棟とかも建てるぽいな

411名無しさん2019/04/22(月) 16:02:13.84ID:0G2x2lW8
GoogleMap、GoogleEarthの3D表示 → 2-3年前の写真(グレースタワー4建設前)
GoogleMapの3D表示を切る → 去年の春頃の写真(グレースタワー4建設中)
GoogleEarthの3D表示を切る → 去年の10月の写真(グレースタワー4ほぼ完成)

時期がバラバラや

412名無しさん2019/04/24(水) 22:54:16.43ID:+4sgrAiA
たまには>143を変更
錦町とか無くなっちゃったね
あっちこっちに出来てる更地の計画が分かればいいのに。

主なもの
◎工事中 ○絵がある △ぼちぼちやってる ?最近話聞かない ×中止 =それ以外

? 駅元町11番(0.7ha)
○ 駅前町1-2,3,4(1.4ha) ホテル18階、マンション32階、延床面積83,500m2
× 錦町7番(0.76ha) 両備の再開発、ホテル24階、マンション、商業施設
◎ ビブレ跡 A館跡 商業・ホテル10階(ストライプ)、B館跡 マンション(両備)、オフィス(吉兆庵)
◎ ヨーカドー跡 住宅棟37階(134m)、オフィス、商業施設、延床面積105,000m2
◎ ジョイポリス跡
◎ 遊プラザ跡、解体中だけど未定
○ 野田屋町1-2,3(0.8ha) 岡ビル跡、ホテル12階、マンション19階、延床面積40,400m2
? 野田屋町1-6
○ 蕃山町1番(0.8ha) 店舗、オフィス、マンション18階、延床面積23,500m2
△ 天神町10番再開発 店舗、マンション13階、延床面積17,400m2
△ 表町1-1(0.2ha)
◎ 川崎病院跡 川崎学園キャンパスなど
◎ 千日前(1.3ha) 新市民会館、マンション20階(約80m)、延床面積約40,000m2
? 表町3-3
○ 表町3-15(0.4ha) 三丁目劇場跡、マンション24階、延床面積23,000m2
× 表町3-12,13(1.4ha) →新市民会館の対抗案は無くなって小規模な開発に
△ 市役所建替え 19階(76m)、延床面積58,500m2
◎ 県警建替え 13階(約60m)

413名無しさん2019/04/25(木) 08:29:54.35ID:SKQukR3L
>>412
追加するとしたら天神町のRSK、駅前広場、北長瀬ブランチ

414名無しさん2019/04/25(木) 11:58:16.55ID:q8N6eGyi
駅前広場の結論のデザイン 出てこんね 

415名無しさん2019/04/25(木) 19:06:07.69ID:E/1mgDP+
あんなセンスのない時代劇のセット風味の学校の渡り廊下の屋根みたいなのが見たいのかw

416名無しさん2019/04/26(金) 00:46:03.73ID:+JRsE0qm
まさに役所の年取った上役が選んだようなデザインが採用されたよなあ

417名無しさん2019/04/26(金) 15:01:38.24ID:sCd0XS4E
駅前町と蕃山町の都市計画決定の審議会議事録がやっと市役所ホームページに
アップされてる
読み応えありじゃね

418名無しさん2019/04/26(金) 20:38:41.28ID:+JRsE0qm
ようやくだな

駅前町の方、地権者46とかすごいことになってるけど、1990年代から構想始めてようやくここまで来たんだな
同意率80%超えて都市計画決定もしたから、同意してない地権者も最後は強制になるんだっけ?

蕃山町は北側の駐車場が3年間待っても同意しなかったとかやり取りあるな
駐車場で一定の収入が入るから、わざわざ地権者が参加したがらないんだろうな

419名無しさん2019/04/27(土) 20:40:39.86ID:Rh49MW18
工事中のヨーカドー跡地の近く、小さな区画だけど何カ所か工事したり空き地になったりしてるね

・旧ジョイポリスの北側、道路挟んで向かい(下石井2-9-1あたり)
・旧ジョイポリスの駐車場の西側、道路挟んで向かい(桑田町6の東端)
・上記の南西、道路挟んではす向かい(桑田町7-25,26あたり)

420名無しさん2019/04/28(日) 08:04:49.53ID:FP6WQcDy
天瀬の林原工場跡は切り売りの分譲地になってた
駅から離れてるし、あの規模の土地じゃ1本で開発はまあ無理だわな
https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/33101/b500005/s503006/00008382/06kuka.html

南側の通り沿い(事業用の区画)は賃貸マンションとか建つのかも
あと「A」ってなってるから、残ってる東側もそのうち「B」として売り出すんだろう

421名無しさん2019/04/28(日) 08:42:45.25ID:4m5Hdt/Y
人口減ってりゃ空き地になるよ

422名無しさん2019/04/28(日) 12:05:53.92ID:amCveP87
広島の10倍は再開発が動いてるけどね

423名無しさん2019/04/28(日) 12:41:25.68ID:fhR7bd3Q
岡山と倉敷は周辺を合併したから人口減少は仕方ないよ 個人的には来年のDID発表が楽しみ

424名無しさん2019/04/28(日) 13:04:45.28ID:m1W3VRh4
>>420
あの辺りはそんな感じの開発になるよね
駐車場じゃなくてよかった

425名無しさん2019/04/28(日) 21:31:46.93ID:kQIHSmLT
DID?政令市の下から2番目が更に減るのが楽しみなのか?

426名無しさん2019/04/29(月) 08:54:14.00ID:8V4GlMfq
遊プラザ跡の解体は9月30日までらしい
跡地開発の情報は押さえ込まれてるのか、単に計画無いのか
まさか遊プラザ跡も分譲地なんてことは‥

>>408
> 大穴 天満屋本体を巻き込んでの本気の商業系再開発

中央郵便局ここに移転させて、跡地+NTTビルで天満屋本店改築とか可能性あるのかな?

でも天満屋は表町も表町商店街も捨てられないか
やるならバスターミナル(場合によっては+西側駐車場)に新館建てて、営業継続しつつ本館改築ってとこか

427名無しさん2019/04/29(月) 11:10:21.92ID:CcH1LRrL
ねーよ
遊プラザは一括でコーナンとか建売分譲の戸建て用地やマンションや食品スーパーあたりに小分けされるのが妥当
既に閑散として人通りの絶えた表町に至っては今後新たな大型商業開発などという自殺行為をする企業は無い

428名無しさん2019/04/29(月) 13:37:02.46ID:t+HSDYED
遊プラは商業とマンションのコラボじゃろう

429名無しさん2019/04/29(月) 21:02:30.31ID:WZQMJcLP
遊プラザ跡はマンションか流行りのビジネスホテルかだろうな

430名無しさん2019/04/29(月) 22:10:15.97ID:dnVsCsZT
あれが天満屋の土地なら売っ払ってちょっと前に出てた八○堀ビルの建替え資金にするのかもね

431名無しさん2019/04/30(火) 12:48:46.75ID:YW7IuPVl
天満屋本店は改築しないなら耐震補強してあと40年くらい使うのかね
耐震補強の期限あるんだっけ?

432名無しさん2019/04/30(火) 13:15:36.46ID:YW7IuPVl
>>417
改めて読み直すと、蕃山町の議事で景観問題の話をしてるね
51.5mとかやけに具体的だけど、もう18階から計画変更されてたりして。
まあ適当に数字出しただけか

で、その中で、後楽園の木の剪定で背が低くならないようにお願いしてるとか
書いてあるけど、もう背景保全だかなんだか分からないことになってきてるな

グレースタワーの件なんかさらっと流して、借景方向以外ほっておけばよかったのに。
県警庁舎建設でも何千万もかけて再設計させられてるし

ああ、でも考えようによっては後楽園の外周に大木植えれば全解決みたいな?
カナダからセコイア(樹高100m!)輸入して植えるべ

433名無しさん2019/04/30(火) 16:43:13.21ID://6VOoTi
>>432
そしたらセコイヤの摩天楼ができちゃうだろ

434名無しさん2019/04/30(火) 18:23:12.99ID:LTFAIMyu
お、去年秋の文教委員会の資料みっけ
まあ平面図あるくらいで特にめぼしい内容は無いが

なんかGoogle先生に岡皿芸術劇場とか書かれてるw
千日前の再開発のやつね

435名無しさん2019/05/01(水) 12:01:56.94ID:OiENdAP7
蕃山町の再開発 リアル超高層の証、70メートルは欲しいのう↓
無理なん?(-_-;) 

436名無しさん2019/05/01(水) 12:20:10.25ID:wR0Bmusp
駅直結のマンション(東京立川)
http://suumo.jp/journal/2014/09/25/70006/
郊外に住んでる高齢者とかが移り住んでくるんだとか

駅元町11番は、傘差さずに駅とイオンに直接行けるような
通路を整備出来れば、大型マンションいけるんじゃね?
つかあそこはいつになったら動くんだろう

437名無しさん2019/05/02(木) 02:19:14.44ID:uDb4o3Q0
>>435
18階のマンションだし70なさそう

438名無しさん2019/05/02(木) 07:44:11.14ID:ANpoxD8p
中山下にまたポレスターか、表町周辺の居住人口かなり増えてきたな〜

439名無しさん2019/05/02(木) 08:30:29.88ID:tMCMtPCS
人口減少村岡山w

440名無しさん2019/05/02(木) 15:27:51.32ID:X77wbBeY
http://okabuild.kakurezato.com/build/banzancho.html

蕃山町は下層階が商業と業務フロアだから最高高は70mちょいってとこだろうね。

441名無しさん2019/05/03(金) 00:45:22.05ID:als5LBba
向かいのハレクロスと比べると、下層部4階、棟屋2階は同じで3階少ないだけので
ハレクロスの78mから9m引いて69m?

>>440
公式サイト貼った方が
https://www.banzancho1.com/%E4%BA%8B%E6%A5%AD%E3%81%AE%E6%A6%82%E8%A6%81

高さとか書いてくればいいのに

442名無しさん2019/05/03(金) 00:47:40.05ID:als5LBba
あ、でもハレクロスも当初17階→21階、
千日前も17階→20階だから増えるかも?
減った再開発もあるみたいだけど

443名無しさん2019/05/04(土) 19:44:38.84ID:P6iqh4z7
景観条例の件、ちょっと確認してみた

後楽園から高層マンション/「景観台無し」と苦情続々
http://www.shikoku-np.co.jp/national/science_environmental/photo.aspx?id=20040527000278&no=1

ストビューより
https://i.imgur.com/YWbW7B3.jpg
https://i.imgur.com/0v6se2x.jpg (地図)

問題の浜茶屋前から見ると、蕃山町は70m超えると樹木の隙間から見え始める感じ。
駅前町はグレースタワーのすぐ右あたりに来て、今の32階(110m)くらいが限界かな
杜の街は距離も遠いしモフモフの木があるので200mくらいあっても見えない
同じ遠くても遊プラザ跡はグレースタワーとだいたい同じ方向で、150mくらいで見え始める

浜茶屋前からの距離
グレース1-1.02km、2-980m、3-900m、コア本町 1.34km、グランヴィア 1.75km、シンフォニー 650m、ライオンズ 750m、クレド1.05km
蕃山町 880m、岡ビル跡 1.20km、駅前町 1.50km、杜の街 2.03km、遊プラザ跡 2.1km

ちなみに園内を移動すると、シンフォニーとかクレドとかチラチラ見えてるビルは結構あって、コア本町とかもぎりぎり隠れてるくらい
議事録(>417>432)にある「51.5m」は、園内を移動したときに見える最低高さなのかも?

444名無しさん2019/05/04(土) 19:48:27.05ID:P6iqh4z7
あと、思うに、これ中途半端にチラチラ見えるから余計問題視されてる気もするなぁ
最初に150m×2棟みたいのがどーんと出来てたら違ってたかも?

まあ今となっては、この面倒くさい、事実上の高さ規制が未来永劫続くんだろうね

というわけで、やっぱりセコイアの壁ぷりーず
セコイアの壁も景観条例で却下されそうだな‥

445名無しさん2019/05/04(土) 22:34:39.84ID:Z9ClxKj8
ドイツの森や総合グランドにセコイヤあるけど、あれ見る限り日本庭園の空間に合わないと思うがな
てか建物の高さは正直どうでも良い

446名無しさん2019/05/05(日) 12:36:40.90ID:mOME+G1z
そろそろ倉敷初7、80メートルってのも欲しいけど条例の規制とかあるのかな
需要的には一本はペイすると思うけど

447名無しさん2019/05/05(日) 17:01:05.51ID:ENhG/p1R
倉敷ならコンビナートに高層建築物たくさんある

448名無しさん2019/05/05(日) 19:00:01.97ID:p8LHKL5C
>>444
高さ規制は操山がある東側だから駅方面の中心部は関係ないよ。
今後問題になる可能性はあるが、メインの眺望は東だからな。

449名無しさん2019/05/05(日) 19:40:14.85ID:Ts4sPOrl
>>446
岡山ですらあれだけ引っ掛かるのに倉敷はそりゃ無理だわな
水島まで行けば200mくらいの煙突建ってるみたいだけど

岡山市の景観条例も改めて確認すると結構厳しいね
http://www.city.okayama.jp/toshi/tokei/tokei_00046.html
http://www.city.okayama.jp/contents/000009135.pdf 4.2章

1km以上(柳川筋周辺)でも「地盤高含む30mを超えるもの」とある
地盤高3mとすると地上8階棟屋1階くらいのちょっとしたマンションで、もう対象

でも↓によれば、眺望予測で引っかからなければ、届出して終わりぽいので、
50m以下くらい?なら実質関係無いんだろう

http://www.nilim.go.jp/lab/bcg/siryou/tnn/tnn0945pdf/ks094513.pdf
独自開発の景観シミュレーションシステムにより、園内植栽を含めた園内からの眺望予測を行い、届出者への指導を行っている

>>448
指摘されて改善拒否したら建設許可降りないだろうし、結局事実上の高さ規制なんだよ
裁判すれば勝てる可能性あるとしても、よほど理由無い限り建築主はそんなこととしないし

450名無しさん2019/05/06(月) 00:29:14.39ID:VRbByaEp
三井生命ビルが‥三井生命ビルじゃなくなったなんて

451名無しさん2019/05/06(月) 07:32:23.15ID:sSVSYqPk
三生ビル管理株式会社
http://www.sanseibil.com/service.html
三井生命○○ビル、○○三井生命ビルは大樹生命○○ビル、○○大樹生命ビルに変更(岡山は大樹生命岡山ビル)

452名無しさん2019/05/07(火) 10:56:26.31ID:X61dRg3L
>>449
高さは規制されてないから高さ規制ではないよ。
その程度の景観規制は大きな都市なら何処にでもあるし。

453名無しさん2019/05/07(火) 15:22:30.05ID:t4AFhbRh
452>>
倉敷市見たいなド田舎にも景観条例+高さ制限はあるよwww

454名無しさん2019/05/07(火) 20:09:24.39ID:TbE3hJ+l
>>452
字句通りの解釈なんてどうでも良いよ
現に政策的に高層化は押さえられてる
もちろん政策の是非とはまた別

455名無しさん2019/05/07(火) 21:48:51.57ID:TbE3hJ+l
そういや>>448のいう高さ規制は、字句通りの解釈なら東側にも無いな
届出対象と内容がより厳しいだけで
言葉遊びはどうでもいいか

456名無しさん2019/05/07(火) 22:36:09.02ID:As8BbECg
そもそも岡山みてーな田舎に
ノッポビルがニョキニョキ建って
一体誰が入るんなら

457名無しさん2019/05/09(木) 09:49:49.65ID:4MHIA3R6
実際高層ビルはそこまで必要ないんじゃないかとは思う
今の岡山だとどうせマンションがせいぜいだろうし

458名無しさん2019/05/09(木) 15:46:09.77ID:BzZSV0Mx
岡山はマーケットとしてはまだいけるじゃろ
倉敷は規制うんぬんというよりは岡山との道路事情じゃないのかなぁ

459名無しさん2019/05/09(木) 20:56:39.61ID:VP5ozucF
>>451
大樹生命ビルは秋から結構空きが出るみたいだな
ホテルトレンドの建物の新しいオフィスに移転するんかな

460名無しさん2019/05/10(金) 20:41:06.72ID:sorefhqD
あれ?
千日前公式サイトの通りいったん20階建てに増えただけど
また2500m2くらい減って2階くらい削られてるような

461名無しさん2019/05/11(土) 13:50:29.59ID:Hs5OHQgp
祈るしかない

462名無しさん2019/05/12(日) 02:15:51.60ID:2MAKkN/a
折り込みセンター跡とか使い道なさそう
まわりなんもないし

463名無しさん2019/05/12(日) 17:46:57.92ID:pdrPGymZ
イナゴの大軍(ディベロッパー)が去ったら
空き家と借金だけが残ったなんてことにならんように祈る

464名無しさん2019/05/12(日) 19:00:14.54ID:+w3c8q2T
地方行政の民営化を恐れる地方公務員給与が仕事の価値に対して異常に高過ぎることを彼ら自身が一番ご存知 です。そうは言いませんがこれでは財政は立て直せません。
生産性最低。災害があれば残業手当が月100万円。これで地方は滅びる。凄い生涯賃金が雇用利権の元である。
消費税も地方公務員人件費維持のためである。
民営化すれば固定資産税をなくすことができて経済が活性する。職員、公務員の所得は民間並み、それでも高すぎる。
法律で縛れば、平等に法律とを適用すればも官も民も同じです日本は法治国家です。。寧ろ公務員のかばいあいがなくなり透明な行政が。

天下り先確保の為に手を広げる地方役人。



付録
令和大地震が起きるか https://youtu.be/0WYdXD9VMMs @YouTubeさんから

465名無しさん2019/05/13(月) 10:02:17.78ID:OOm674AG
なんかあったん?

466名無しさん2019/05/13(月) 21:37:58.24ID:oMvlJuOV
岡山市表町3丁目再開発/秋に本体施設着工/劇場核に20階延べ4万u 2019-05-13
https://www.kensetsunews.com/archives/317480

でも何でわざわざ今日記事になったんだ?
あと再開発スレで出すほどじゃないかもだけど

岡山県歯科医師会が新会館着工 2019年05月13日 12時07分 更新
https://www.sanyonews.jp/article/897834

467名無しさん2019/05/14(火) 07:35:56.51ID:3d69DwW4
「公務員ガー」となんぼ叫んでも、おめーの給料が上がることも税金も下がることもねーで

468名無しさん2019/05/14(火) 16:57:56.93ID:AptuVDX+
アズマエビス、トンキンおよび周辺の金魚のフン地域に大震災が起きても
支援するな!!!

東京に住んでいない人はそこで人生終わりですし、世の中の流れについて行けないんですから、国政に参加する資格についても疑問に思います。
https://twitter.com/nihonwomamorou/status/1127231823459700736
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

469名無しさん2019/05/14(火) 22:17:33.11ID:DfJpGJl7
景気後退か
未着工の案件の動向が気になる

470名無しさん2019/05/16(木) 20:49:18.83ID:Aj0MK/LK
川崎病院の跡地って今なにやってんの?

471名無しさん2019/05/21(火) 20:32:21.12ID:WcZ1WnOU
5月になってからあんま動き無いね

472名無しさん2019/05/23(木) 20:14:41.35ID:cXsaOHHv
岡山市中心部の賃貸オフィス・賃貸事務所 該当物件 1 件
https://www.cbre-propertysearch.jp/office/okayama_city_centre/

オフィスストックが尽きたらしい
随分機会損失してる気がするなぁ
ここに出ないようなグレードの低いビルは残ってるとはいえ
(2017年末にCBREの主要ビル空室が1%台だった頃、ビル協会の中小ビル含む空室が約5%だった)

473名無しさん2019/05/23(木) 20:19:57.64ID:cXsaOHHv
こっちだとまだ結構あった
https://www.sanko-e.co.jp/search/station_result/s_116091160917/?fp=0&fpf=0&fpt=9999&two=0&prif=0&prit=999999&und=1&ssta=P11609-116091160917&tar=station&pre=33

474名無しさん2019/05/23(木) 21:16:12.01ID:oyKblt86
広島はどんどん動くなあ、まあ都市規模が違いすぎて比較するのもおこがましいが
https://lnews.jp/2019/05/l0523407.html

475名無しさん2019/05/24(金) 11:52:15.45ID:XJEsg1Sw
んなことないよ。地理、人類学スレだとむしろ
岡山側が有利に押してるからね

476名無しさん2019/05/24(金) 14:28:10.91ID:+/483L9g
あれは福岡のキチガイコピペマンがマイナー板で岡山連呼してるだけだから 
なんJやVIPみたいな大規模掲示板の都市スレで岡山が広島より上なんて言おうものなら相手にすらされないレベルだよ

477名無しさん2019/05/24(金) 14:57:54.19ID:ZlOxdqnT
>>476
確かになw
あのコピペってレス付いてるの見た事ないし誰も読んでないのにアホじゃなかろかといつも思うw

478名無しさん2019/05/24(金) 16:46:29.56ID:XJEsg1Sw
駅前が愛友市場とかいうスラム街な広島は身の程を
知ったほうがいい

地理スレ荒らしてるのもお前らだろ

479名無しさん2019/05/24(金) 20:55:05.66ID:3D3SJNw0
広島のこと話題にあげたら荒れるから

480名無しさん2019/05/25(土) 02:39:04.11ID:cpJ/AubT
>>474
日本郵便かあ
これが岡山ならせいぜい半分の10階ぐらいかな
実際はそれすら建ててくれない訳だが

481名無しさん2019/05/25(土) 07:48:18.18ID:CCuHPelD
>>478
愛友市場??? 釣りか?
いつのこと言ってるの?

http://www.ekicity-hiroshima.jp/

482名無しさん2019/05/25(土) 07:58:33.50ID:CCuHPelD
エキシティヒロシマね、昔、愛友市場あったところ。

483名無しさん2019/05/25(土) 09:04:06.71ID:jpBPbaiB
中心部工事してるところも多いが‥結果的に空き地が増えてるような

484名無しさん2019/05/25(土) 21:25:00.42ID:kRMbS3zJ
#天満屋>行政処分>事件>求人>新卒>採用>評判>社長>年収>本社>管制センター>移転>電話番号>倉敷>福山>柔道部>パワハラ >Facebook>Twitter
2018.9.13>gooニュース>ローカル>速報>毎日新聞>朝刊>P24

岡山 【天満屋グループの賃金未払い集団訴訟】請求額支払いで和解 岡山地方裁判所
 天満屋グループの警備会社「山陽セフティ」(岡山市北区西長瀬1206-7)の元社員ら7人が、会社側に未払い賃金約2400万円及びこれに対する遅延損害金約700万円の支払いを求めた訴訟が12日、岡山地方裁判所で和解した。
会社側が請求額と同額を支払うとの内容。
 訴状によると、元社員らは2015年1月~17年2月、山陽セフティに正社員の警備員として勤務。
夜間の仮眠時間も緊急時の出動に備えて車両などで待機していたが、車両待機手当(月7500円)や緊急出動手当(深夜勤務1回につき700円)などが支払われるだけだった。
 元社員らは「仮眠時間も会社の指揮命令下にあるため労働基準法上の労働時間に当たり、賃金が発生する」と主張。
ある元社員の場合は時間外労働時間が月平均172時間だったのに、月55~96時間分の賃金が未払いになっているとし、支払いを求めて17年4月に岡山地方裁判所へ提訴した。
これに対し、会社側は争う姿勢を示していた。
 和解について、山陽セフティの代理人:菊池弁護士は「一切コメントしない」としている。(朝日新聞)

485名無しさん2019/05/27(月) 18:34:28.32ID:mWHUkB85
イトーヨーカドー跡地の再開発 起工式でオフィス・商業棟の工事の安全を祈願 岡山市 05月27日 16:45
http://www.ksb.co.jp/newsweb/index/13569
https://www.youtube.com/watch?v=ikbvLjboFBY

記事にある中四国のオフィスって、どこか大きめの拠点が内定してるってことなのかな
階数が10階に増えたのもそのへん関係してるのか?
面積は当初から変わってないから別に関係無いかな

486名無しさん2019/05/27(月) 22:11:40.72ID:JWMF3CE3
くそしょぼっw

487名無しさん2019/05/30(木) 14:22:45.78ID:0uZC8zx4
>>472
増えてる

488名無しさん2019/05/30(木) 20:56:20.47ID:CPZ/CsZ9
ビブレ跡その後どうなった?
両備はそろそろグループ集約の本社ビル建ててもいいころ

489名無しさん2019/05/31(金) 08:18:14.78ID:4bqR3r+K
ビブレ跡地と川崎病院跡地と遊プラザ跡地は本人の決断次第なんで逆に慎重になるのかも

490名無しさん2019/05/31(金) 13:26:07.62ID:Uu03tz5z
小宇根放火連続殺人痴漢暴力ストーカー異常者「おめこ荒木秀夫弁護士の
奈良総合法律事務所を焼き討ち、日本刀でおめこ荒木秀夫弁護士の頸動脈を
ズタズタに切り裂き、失血死させたいっ!!!!!!!!!!!!!!
!!!!ヤクザ野郎荒木秀夫痴漢弁護士奈良総合法律事務所の
荒木おまんこ顔弁護士荒木秀夫弁護士おめこ顔を焼き殺したい!!!!!
顔面ケロイドにして心臓を滅多刺しにして血の海に死体荒木弁護士
の奈良総合法律事務所」オメコ荒木秀夫弁護士の抉られた心臓血の海奈良総合法律事務所は小宇根に放火され残虐に焼き潰され荒木弁護士は両手両足をノコギリで切断され、胴体と荒木の顔と荒木の頭、
荒木弁護士の頭部が汚いツラ荒木秀夫のオメコ弁護士荒木の顔が顔面焼き潰された。
奈良総合法律事務所
www.nara-law.com 住所: 〒634-0804奈良県橿原市内膳町5丁目3-31
電話: 0744-23-8611奈良県 弁護士 奈良総合法律事務所 - iタウンページ
https://itp.ne.jp/info/296302595300000899奈良総合法律事務所
奈良総合法律事務所 - 弁護士ドットコム - 法律事務所検索https://office.bengo4.com &#8250; ... &#8250; 奈良総合法律事務所 口コミ奈良総合法律事務所 荒木

491名無しさん2019/06/01(土) 09:37:03.41ID:8JGf4cUt
>>487
増えたね
>472>473見てると、駅直近(5分圏)は古いビルの小区画しかないな

>473(駅近傍)じゃなくて、市全体はこうかな
https://www.sanko-e.co.jp/search/city_result/m_33100/?fp=0&fpf=0&fpt=9999&two=0&prif=0&prit=999999&und=1&cit=P33100-33100&tar=city&pre=33

駅から遠くて、古すぎるのか竣工年すら書いてない商工会議所ビルとかひどいな‥

492名無しさん2019/06/02(日) 22:44:07.84ID:TUHdbZt0
杜の街2期の会社無いかと思ってサーチしてみたけど‥やっぱ無かった

杜の街づくりPJ1合同会社
https://www.houjin.info/detail/5010403013683/

キーワード「合同会社TSM」 の検索結果
https://www.houjin.info/search/?name=%E5%90%88%E5%90%8C%E4%BC%9A%E7%A4%BETSM&kind=&pref_name=&city_name=&address=
全部三井不動産系のプロジェクト?
2期が動いてるなら多分この中にあって、1期と同じく直前に名前変更かな

住所の場所は‥賃貸マンション
https://www.homes.co.jp/archive/b-941061/
ペーパーカンパニー的なヤツなんかね

493名無しさん2019/06/08(土) 16:38:48.19ID:IU6681vT
警察署鉄骨組み始めてた

494名無しさん2019/06/09(日) 08:35:26.91ID:wgwvaROV
あそこも長いのう

495名無しさん2019/06/09(日) 11:51:58.67ID:RCFn9Rj6
岡山の工事現場って建築のお知らせあんまり見かけないけど何で?
大阪とかだとたいてい出てるのに

496名無しさん2019/06/09(日) 18:55:55.18ID:C26IFL+U

497名無しさん2019/06/09(日) 21:22:58.12ID:wgwvaROV
>>495
周辺住民が文句言うかどうか

498名無しさん2019/06/09(日) 23:48:36.05ID:RCFn9Rj6
そんな話なの?

499名無しさん2019/06/10(月) 03:31:19.54ID:fuH58tjx
あと条例なんかで決まっとるとか

500名無しさん2019/06/10(月) 23:42:56.73ID:I2X2dUIm
再開発とは違うけど、中央病院が増築するらしい
東側の広い空き地だったところ。

場所は中央じゃないのに中央病院
名前はともかく、岡山は医療機関だけはたくさんあるなぁ

501名無しさん2019/06/13(木) 20:22:19.99ID:8MIc27AR
山陽折り込みセンター跡何作ってるんだろう
貸事務所といってもいわゆるオフィスビルじゃないよね

502名無しさん2019/06/14(金) 07:59:54.22ID:vU7JLmAd
これぞ杜の街づくりプロジェ・・・あれっ?
https://www.marimo-ai.co.jp/redevelopment/results/kumamoto/kumamoto.html

503名無しさん2019/06/14(金) 11:00:01.12ID:QJDJDhxM
やめたれwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

504名無しさん2019/06/14(金) 14:21:26.00ID:cmUhvm8i
>>501
昔テレビせとうちの本社ビルを建てるって聞いたが今は知らない

505名無しさん2019/06/14(金) 19:55:14.97ID:LJoTipJF
テレビせとうちの本社って山陽新聞本社ビルだよな

506名無しさん2019/06/14(金) 20:30:32.30ID:COFALjWG
岡山市内ってどこに行ってもチャリ通学の中学生が多いの?
大体そこそこ大きな都市ってチャリ通学の中学生なんてほとんどいないんだけど岡山に来てからはもの凄い数どこでも見る。
学校数が少ないの?

507名無しさん2019/06/15(土) 05:54:10.03ID:AN6n8rK3
山陽折り込みセンター → 解体・何か建設
Vison岡山+エスバイエルカバヤ跡 → 解体
その北側の工場跡(西島田町7番地) → 何年も前から空き地
その西側1ブロック挟んだ先の工場跡(野田5丁目) → 何年も前から空き地

駅の中間付近だし、国道沿いは以外は需要ないんだろうなぁ

508名無しさん2019/06/15(土) 12:21:19.57ID:AN6n8rK3
地図に落としてみた
https://i.imgur.com/1jMHP28.jpg

線引いちゃったけどカバヤ跡の西側駐車場のとこは工事してないみたいだから関係無いかも
関係無いけど何十年も前の瀬戸大橋線(宇野線時代?)の引込線の跡がくっきり

509名無しさん2019/06/15(土) 15:34:49.08ID:KvFufqxi
>>502
適度な田舎なんだけど沖積平野の為、中心地に近い地域に起伏や自然の緑が少ない岡山こそそういった開発が求められるのにね。
川も広い平野を長い距離流れる為、やたら川幅が広く、清流といわれるのはかなり上流にいかないといけない。市内でホタルなんて考えられない。

510名無しさん2019/06/15(土) 16:16:00.85ID:t9XpWSZn
まずクソ小便の始末をマシにしろよ土人どもw

511名無しさん2019/06/15(土) 16:25:59.13ID:5C6t5C8P
ピカ民はいいよな原爆様のお蔭で浄化できてwwww

512名無しさん2019/06/15(土) 17:28:07.14ID:qI+6x84P
自分から広島コンプを白状するマヌケは見つかった

513名無しさん2019/06/15(土) 17:39:27.97ID:AN6n8rK3
ホタルはぼちぼちいるぽいが

岡山市中心部でホタル相次ぎ確認 枝川用水では1日夜に観察会
https://www.sanyonews.jp/article/904135

他には岡山城周辺とか西側緑道公園沿いとかでも見られるらしい

514名無しさん2019/06/15(土) 18:17:13.40ID:FBMw31kk
>>509
そもそも自然なんて求めてないけど都会になれる訳もなく金も無いからカッコつけに杜と言ってみただけだろ
タワマンもオフィスも店舗も屋上庭園もデザインも全て中途半端が岡山らしいわ

515名無しさん2019/06/15(土) 18:43:05.18ID:gJYzLF8J
>>508
まんなかを横断しとるのは死の用水ではないか
これを東にたどっていった先がホタルのおる枝川じゃ
いっそのこと何もかも壊してホタルの名所にしたらどうよ

516名無しさん2019/06/15(土) 20:20:06.26ID:AN6n8rK3
そしてチボリ公園の悪夢再びみたいな?
結局何をするにしても金かかるからなぁ

とはいえ、あの辺のうらぶれ具合は凄い
引込線撤去してそのまま溝になってたり、ほっぽらかし感MAX

517名無しさん2019/06/15(土) 22:02:21.07ID:gJYzLF8J
5年くらい経ってみんとわからんで
一番街から林原Pまでの地下道ができたとき
誰も通らんで何か出そうで怖かったけど
イオンができて納得した。

518名無しさん2019/06/16(日) 00:09:11.90ID:GB97EwDK
元々の目的がザハヤシバラシティ専用地下通路だろ
いろいろあってイオンになっただけで

519名無しさん2019/06/16(日) 12:14:10.31ID:zGIrwb2Y
ハヤシバラは90年代の方のイラストがなかなか良い感じだった
2000年頃にあれが出来てればなぁ

520名無しさん2019/06/17(月) 01:12:38.66ID:u4cAsek3
【岡山】ブランチ岡山北長瀬、2019年6月27日開業−北区JR北長瀬駅前の岡山操車場跡地に
https://toshoken.com/news/15936

521名無しさん2019/06/17(月) 06:32:14.64ID:nDOwUjkv
イオンの客を横取りしようって

522名無しさん2019/06/17(月) 21:17:56.02ID:u5E+7642
千日前の再開発反対派がまだ活動してたんだな

それよりYoutubeの妄想マップ岡山版いいな
杜の街が古いイラストからモデル作っちゃってるのがちと残念

523名無しさん2019/06/18(火) 01:01:58.37ID:FmkEEvaA
倉敷の笹沖にスタバがオープン予定。
餃子の王将の向かいあたりに建ててる。

524名無しさん2019/06/18(火) 09:20:27.02ID:FmkEEvaA
>>502
熊本市はほんとに必要としてる物を作ってると思う。
岡山市のダメなとこは、四国と本州の結節点、のぞみが停まる駅なのに駅周りはマンションだらけ。
アリーナのような文化施設があればほんとに栄えると思うんだが。

525名無しさん2019/06/18(火) 14:36:28.14ID:Va7cQwSW
>>524
アリーナ?
さいたま市130万、埼玉県715万
横浜市370万、神奈川県900万人

岡山市72万、岡山県190万
四国?山陰? 
需要はどこにもない

526名無しさん2019/06/18(火) 14:58:30.61ID:FmkEEvaA
>>525
福井、和歌山、愛媛、石川、青森、
こんなとこにもアリーナはあるが、ちゃんと機能している。

新市役所にシーガルズの新体育館が予定しているが、それをイベント機能も携えたら必ず需要がある。

527名無しさん2019/06/18(火) 20:49:34.45ID:vOEtsKUr
>>526
そうね他の事にも言えるけど
イベントに来て欲しかったら近隣の大阪神戸広島の大マーケットと競合する中で岡山が単独で何を提供できるかってことだよね
その原資が岡山市72万、岡山県190万ぽっちなんだけど
非現実的に必ずそこに四国や山陰を加えて自我を大きく見積もるから話が進まないんだよ

528名無しさん2019/06/18(火) 23:57:31.26ID:FmkEEvaA
>>527
間違いなく香川は岡山の一部。
岡山単独で何かやるのは難しいから、中国四国山陰を取り込むのは普通じゃない?

イベントで使えるのは市総合文化体育館、コンベックス岡山だけどどちらも交通が不便過ぎ。

のぞみの駅から歩いて行ける最高の位置にあるジップアリーナはスポーツのみみたいで音楽には使えない痛い施設。

529名無しさん2019/06/19(水) 07:09:41.76ID:id8SbNTs
あれっ?その高松に1万人アリーナ出来ちゃうんだけど
知らないの?

530名無しさん2019/06/19(水) 07:45:04.68ID:FmbA+iI6
>>527
広島にはもう競合で勝ってるようなもんだよ。地理スレで
散々言い負かされてるからアイツらw

531名無しさん2019/06/19(水) 09:34:51.54ID:GbgaNpcA
広島にも徳島にも愛媛にもある1万人アリーナがない岡山が一人負けってことか
しかも岡山の一部のはずの高松にも先を越されるなんて
いつまでたってもボロボロだな

532名無しさん2019/06/19(水) 11:31:52.95ID:rfYlVwfu
>>529
あ、できるって言ってたね。
完全にそういう面では負けてるね。

533名無しさん2019/06/19(水) 11:37:21.78ID:rfYlVwfu
中国で広島グリーンアリーナしかないことに夢番地やキャンディプロモーションは気づかないのか?声を上げないのかね。
岡山にアリーナを作ったほうが関西からも遅くに帰れるアクセスで、利用価値は絶対広島よりある。
時間によっては、広島から岡山帰るのにでさえ夜10時過ぎが最終でギリギリとかありえん。

534名無しさん2019/06/19(水) 11:55:25.03ID:mdyZulfM
良かったじゃん
これからは高松にも行けるね
一体なんだろ岡山高松は

535名無しさん2019/06/19(水) 12:16:15.52ID:EAVeLHCl
金融庁は正しい2000万ナイト生きていけなくなる。破綻を考慮すれば最低6000万円。

「年金の隠れ債務1600兆円」というのは鈴木亘学習院大学教授の主張です。
鈴木教授をそれを踏まえて年金改革についての様々な提言をされています。
以下のリンクからその一端をご覧になれます。→ 「日本には1600兆円もの暗黙の債務がある」


鈴木 同じどころか、もっとひどいです。原発は、爆発するかメルトダウンするか、
地震が起きない限り隠し通せる可能性がありますが、年金の金額の場合、
借金が確実にどんどん積み上がっています。
10年後に破綻するか20年後に破綻するかわからないですが、
確実にやってくる破綻のシナリオを隠しているというのは、
極めて不誠実です。いったい、どういうことなんですか?って思いますね。
本来は政治家に責任を問うべきでしょうけれど、田中角栄は亡くなっていますから。
もちろん正確に言うと、田中角栄だけのせいじゃないですけどね。
田中角栄が首相だった頃は高度成長期の終わりくらいだったので、
まだバラ色のシナリオを描いていたのは、ちょっとしょうがないかな、
という面もありますって。問題は、石油ショックのあと、
経済成長率が半分くらいになって、バブルのあともさらに半分になっていますけれど
も、その期間の政治家や官僚たちが何もしなかったことです。
確実にまずいことがわかっていて、まずいとわかってからもう40年くらいたちます
けど、その間に何もしなかった人たちの責任が一番大きいと思います。
実は、国も、現状をまったく発表していないわけではないんです。
年金でいうと、800兆円の純債務があることは厚生労働省も認めており、
300ページぐらいある分厚い年金数理レポートの真ん中あたりにちらっと書いて
あります。それを素人が見つけろっていうほうが無理なんですが、
常に官僚は正しいんですよ。批判されたときのために、
きちんと計算しましたというアリバイだけは必ず残している。
しかし、問題は、国民がそれをみつけられず、
事態の深刻さに気付かないということです。



https://www.youtube.com/watch?v=Z1Jj6J8chj4

武田邦彦先生に聞く年金の真実。ここでは、事実が述べられています。
わずかですが、手取りで2〜3万円もらえるそうだ、国は払い続ける。多い人で年間60万円前後らしい。

536名無しさん2019/06/19(水) 17:39:23.26ID:w7VV8skq
>>528
マーケットの視点ではどちらかというと岡山が高松の一部だよ

537名無しさん2019/06/19(水) 20:17:04.73ID:q+nBzX4h
>>524
今は亡き林原のが一応そういう感じの再開発計画だったかも

538名無しさん2019/06/20(木) 23:00:13.89ID:GU29i8NI
ジョイポリス跡もいつの間にか解体終わってた
駐車場の方はまだか

539名無しさん2019/06/21(金) 06:58:34.26ID:A0azCXt5
>>502
どう見てもこれだよなあどこに出しても恥ずかしくない杜の街ってのは

540名無しさん2019/06/22(土) 13:45:52.37ID:dxQ12nak
県警新庁舎結構あっという間に鉄骨組み上がっていくな

541名無しさん2019/06/22(土) 20:54:01.10ID:dxQ12nak
ビブレ跡も大分片付いた
何か具体的なイメージとか出てきた?

542名無しさん2019/06/25(火) 20:22:43.02ID:FFncRhDl
千日前の再開発立ち退きで裁判沙汰になってんだ
また遅れんのか

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